Дело 66RS0007-01-2025-007458-98

Производство № 2-6639/2025

Мотивированное заочное решение изготовлено 15 декабря 2025 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 01 декабря 2025 года

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Шириновской А.С. при секретаре судебного заседания Сачневой И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Сысертского районного отделения судебных приставов ГУФССП России по Свердловской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на нежилое помещение, земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Сысертского районного отделения судебных приставов ГУФССП России по Свердловской области ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 об обращении взыскания на нежилое помещение, земельный участок.

В обоснование заявленных требований указано, что на исполнении в Сысертском районном отделении судебных приставов ГУФССП России по Свердловской области находится исполнительное производство № № от 23.01.2025 в отношении должника ФИО2 Исполнительное производство возбуждено на основании исполнительной надписи нотариуса № № от 21.01.2025, предмет исполнения задолженность по договору № № от 19.06.2024, в том числе основная сумма долга - 869 656 руб. 03 коп., проценты в размере 54 317 руб. 62 коп., расходы, понесенные взыскателем в связи с совершением исполнительной надписи, в размере 6 991 руб. 87 коп., в общем 930 965 руб. 52 коп. Срок, за который производится взыскание: с 19.08.2024 по 23.12.2024.

В ходе совершения исполнительских действий установлено, что у должника в собственности имеются нежилое помещение, площадью 15,7 кв.м., расположенное по адресу: г<адрес> кадастровый номер №, а также земельный участок, площадью 1666 кв.м. (доля должника 15700/593800), расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №

На основании изложенного, просит обратить взыскание на имущество должника: нежилое помещение, площадью 15,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, а также земельный участок, площадью 1666 кв.м. (доля должника 15700/593800), расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и в срок. Ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ПАО «Сбербанк», в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом и в срок, причины неявки суду не известны.

Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела размещена заблаговременно на интернет-сайте Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга.

При таких обстоятельствах суд считает возможным в соответствии со ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, каждое представленное доказательство в отдельности и все в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В силу ст.ст. 235, 237 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника является одним из оснований прекращения права собственности.

В соответствии со ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда.

В соответствии с п. 1 ст. 12 ФЗ от 21.07.1997 № 118-ФЗ « О судебных приставах » и п. 17 ч. 1 ст. 64 ФЗ от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – Федеральный закон «Об исполнительном производстве») судебный пристав-исполнитель совершает действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов.

Пунктом 1 ч. 3 ст. 68 Федерального закона «Об исполнительном производстве» к мерам принудительного исполнения исполнительного документа отнесено обращение взыскания на имущество должника.

В силу ч. 3 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности.

Согласно ч. 4 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии с п. 1 ст. 79 указанного Закона взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Перечень имущества, принадлежащего гражданину-должнику на праве собственности, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам приведен в ч. 1 ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Статьей 80 Федерального закона «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что судебный пристав - исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника (п. 1). Арест на имущество должника применяется в частности для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации (п. 3).

В силу положений ч. 1 ст. 85 Федерального закона «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом - исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», в соответствии со ст. 248 Гражданского кодекса постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Оценка земельного участка осуществляется судебным приставом - исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок.

В соответствии со ст. 87 Федерального закона «Об исполнительном производстве» принудительная реализация имущества должника осуществляется путём его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством РФ (ч.1); реализация недвижимого имущества должника осуществляется путём проведения открытых торгов в форме аукциона (ч.3).

Таким образом, в силу указанных норм в рамках исполнительного производства обращение взыскания на земельный участок осуществляется на основании решения суда, обращение взыскания на иное имущество осуществляется без решения суда в порядке, установленном Федеральным законом «Об исполнительном производстве».

Как следует из материалов дела ФИО2 является собственником нежилого помещения, площадью 15,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и 15700/593800 доли в общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1666 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

21.01.2025 нотариусом ФИО3 по делу № № составлена исполнительная надпись нотариуса в отношении должника ФИО2, взыскатель ПАО «Сбербанк», предмет исполнения: задолженность по договору № № от 19.06.2024, в том числе основная сумма долга - 869 656 руб. 03 коп., проценты в размере 54 317 руб. 62 коп., расходы, понесенные взыскателем в связи с совершением исполнительной надписи, в размере 6 991 руб. 87 коп., в общем 930 965 руб. 52 коп.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Сысертского РОСП ГУФССП России по Свердловской области от 23.01.2025 возбуждено исполнительное производство № № в отношении ФИО2 с предметом исполнения: задолженность по договору № № от 19.06.2024, в том числе основная сумма долга - 869 656 руб. 03 коп., проценты в размере 54 317 руб. 62 коп., расходы, понесенные взыскателем в связи с совершением исполнительной надписи, в размере 6 991 руб. 87 коп., в общем 930 965 руб. 52 коп.

28.01.2025 судебным приставом - исполнителем Сысертского РОСП ГУФССП России по Свердловской области вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении следующего имущества: нежилое помещение, площадью 15,7 кв.м., расположенное по адресу: г<адрес> кадастровый номер №, жилое помещение, площадью 51,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый номер №, земельный участок, площадью 1666 кв.м. (доля должника 15700/593800), расположенный по адресу: г<адрес> кадастровый номер №

31.07.2025 судебным приставом - исполнителем Чкаловского РОСП г. Екатеринбурга ГУФССП России по Свердловской области составлен акт о наложении ареста (описи имущества), в соответствии с которым аресту (описи) подвергнуто следующее имущество должника ФИО2: нежилое помещение, площадью 15,7 кв.м., расположенное по адресу: г<адрес>, кадастровый номер №, земельный участок, площадью 1666 кв.м. (доля должника 15700/593800), расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №

Как следует из материалов исполнительного производства ответчиком в добровольном порядке обязанность по погашению задолженности, требования исполнительного документа не исполнены.

Принимая во внимание изложенные выше обстоятельства, учитывая, что в данном случае обращение взыскания на нежилое помещение, земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку взыскание с должника в рамках исполнительного производства в принудительном порядке фактически не производится (ввиду отсутствия денежных средств на счетах должника), что свидетельствует о невозможности обеспечить погашение задолженности в ближайшее время, и нарушает права взыскателя, а иных добровольных действий по погашению задолженности ФИО2 не предпринимает, суд полагает возможным удовлетворить требования судебного пристава-исполнителя об обращении взыскания на нежилое помещение, площадью 15,7 кв.м., расположенное по адресу: г<адрес>, кадастровый номер №, долю должника в размере 15700/593800 в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1666 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер 66№. При этом суд принимает во внимание, что иного имущества, на которое может быть обращено взыскание во исполнение судебного акта, не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковое заявление судебного пристава-исполнителя Сысертского районного отделения судебных приставов ГУФССП России по Свердловской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на нежилое помещение, земельный участок - удовлетворить.

Обратить взыскание на нежилое помещение, площадью 15,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, долю в размере 15700/593800 в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1666 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, принадлежащие на праве собственности ФИО2 (<данные изъяты>).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С. Шириновская