РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
по делу № 2-797/2023г.
УИД 43RS0010-01-2023-000829-96
23 августа 2023 года г.Вятские Поляны
Вятскополянский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Колесниковой Л.И.,
при секретаре Донских М.М.,
с участием и.о. Вятскополянского прокурора Антонова Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И.Н.В. к И.О.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
И.Н.В. обратилась в суд с иском к И.И.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обосновании требований указала, что она является собственником комнаты по адресу: <адрес>. В 2020г. по просьбе сына – ответчика И.О.Л., она зарегистрировала его в этом помещении. Однако, сын в комнату не вселялся, по месту регистрации никогда не проживал, расходов по оплате квартплаты и коммунальных услуг не нес, членом её семьи не был и общее хозяйство с истцом не вел. Никто препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не создавал. После регистрации И.О.Л. уехал из города, и где он сейчас живет ей неизвестно. Регистрация ответчика нарушает ее права как собственника на распоряжение собственным жилым помещением. Просила признать И.О.Л. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истец И.Н.В. поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить. Суду пояснила, что И.О.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходится ей сыном. С 16 лет И.О.Л. проживает отдельно от нее, членом ее семьи с 1988 г. (когда ответчику исполнилось 16 лет) не является, живет собственной жизнью. Фактически с 16 лет И.О.Л. уехал из <адрес>, где живет ей неизвестно. Отношения с сыном не поддерживает, друг другу не звонят, в гости не приезжают. В 2020г. сын приехал в <адрес> и попросил ее прописать его в ее квартире, так как ему была нужна регистрация. В свою квартиру она его прописывать не стала; на свои деньги купила комнату в коммунальной квартире по адресу: <адрес> в которую и прописала сына. При этом И.О.Л. обязался ежемесячно высылать ей деньги на оплату коммунальных услуг и вывоз ТБО. После регистрации сын сразу куда-то уехал, с 2020г. она не знает где он живет, с 2020г. никакой связи с сыном у нее нет. В комнату в коммунальной квартире сын никогда не вселялся и не жил там ни одного дня, наверное он даже не знает где расположена эта комната. Вместе с тем, она как собственник комнаты, ежемесячно оплачивает коммунальные платежи, в то время как никто этой комнатой не пользуется. В настоящее время она решила продать комнату. Регистрация ответчика мешает ей распорядиться своей собственностью. Поскольку И.О.Л. жилой комнатой по назначению не пользуется, не несет никаких расходов по ее содержанию, просила признать утратившим И.О.Л. право пользования указанным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
Ответчик И.О.Л. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещался по адресу регистрации: <адрес>, конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения».
Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.
Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63).
Таким образом, ответчик И.О.Л., зарегистрированный по адресу: <адрес> обязан принимать все необходимые меры для получения потовой корреспонденции по указанному адресу.
Представитель ответчика И.О.Л. - адвокат З.Д.В., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражал против удовлетворения заявленных требований, поскольку неизвестны обстоятельства отсутствия И.О.Л. по адресу регистрации.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, исследовав письменные документы, приходит к следующему.
В силу положений ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, ч. 2 ст.209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является истец – И.Н.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 31.07.2023г. Право собственности зарегистрировано 15.07.2020г.
Согласно справке ООО «Вятскополянское жилищное управление» от 24.07.2023г. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирован И.О.Л., ДД.ММ.ГГГГ.р., сын собственника – И.Н.В.
Из представленных выписок лицевого счета в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, собственник И.Н.В. следует, что задолженности по квартплате и оплате коммунальных услуг по состоянию на 01.08.2023г. не имеется.
Согласно сведений ОВМ МО МВД России «Вятскополянский» от 09.08.2023г. И.О.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по месту жительства с 17.07.2020г. по настоящее время по адресу: <адрес>
Согласно ст. 31 ЖК РФ право на жилое помещение приобретают лишь лица, признанные членами семьи собственника.
В судебном заседании установлено, что И.Н.В. с 15.07.2020г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; каких-либо договорных отношений между ответчиком и истцом о пользовании данным жилым помещением, в том числе и по договору найма, отсутствуют; ответчик не живет в указанном помещении, не пользуется им по назначению, не следит за его состоянием и не оплачивает коммунальные услуги.
Доказательств обратного стороной ответчика не представлено.
Поскольку членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является, в квартире не проживает длительное время, то оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ним не имеется.
Сам по себе факт прописки, либо регистрации лица при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания, является административным актом и не порождает возникновения и сохранения на неопределенный период времени права пользования жилым помещением.
При таких обстоятельствах исковые требования И.Н.В. подлежат удовлетворению.
На основании ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (в ред. от 30.12.2012г), п. п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 (в ред. от 21.05.2012г.) по вступлению данного решения о признании утратившим право пользования жилым помещением в законную силу, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета без его присутствия.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования И.Н.В. к И.О.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать И.О.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья - Л.И.Колесникова.
Мотивированное решение изготовлено 25 августа 2023 года.
Судья - Л.И.Колесникова.