Дело №2-1-758/2022

УИД 73RS0009-01-2022-001253-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Карсун Ульяновской области 02 декабря 2022 года

Карсунский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Мартышева П.В.,

при секретаре Митиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненным в ходе судебного заседания, к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Исковые требования мотивировала тем, что они с сыном ФИО5 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в данном жилом помещении зарегистрированы ответчики – члены семьи его бывшего собственника. Несмотря на то, что данные лица никогда в жилом помещении не проживали, их настоящее место жительства не известно, они до настоящего времени не сняты с регистрационного учета, выехав из него после заключения сделки купли-продажи, их личные вещи в жилом помещении отсутствуют. Регистрация ответчиков в жилом помещении ограничивает ее права собственника, ей финансово обременительно оплачивать за них коммунальные услуги, добровольно сниматься с регистрационного учета ответчики не желают. На основании изложенного, просит суд признать ФИО6, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием их с регистрационного учета.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что спорное жилое помещение и земельный участок под ним принадлежат им с сыном с ДД.ММ.ГГГГ, дом был приобретен ею на средства материнского (семейного капитала) у ответчицы ФИО2, к моменту покупки дома в нем никто не был зарегистрирован. Сделки купли-продажи никто не оспаривал. Позже она дала разрешение семье бывшего собственника зарегистрироваться в доме, так как они имели финансовые трудности, из-за кредитов их выселили из дома. В доме они фактически жили лишь в течение лета ДД.ММ.ГГГГ года, затем из села уехали в ДД.ММ.ГГГГ году в <адрес>, при этом личные вещи забрали, покинули жилое помещение добровольно. В ДД.ММ.ГГГГ году она видела супруга ответчика в <адрес>, тот пояснил, что в ближайшее время они планируют сняться с регистрационного учета. Затем в сельской администрации она узнала, что семья ответчиков выехала в <адрес>. В данный момент в спорном жилом помещении никто не проживает. Она несет расходы за дом, платит налоги, оплачивает вывоз мусора, услуги за который начисляются в том числе и на ответчиков, членами ее семьи они не являются.

Ответчики ФИО6, действующая так же в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, судебная корреспонденция, направленная по адресу их регистрации, возвращена в суд без вручения.

Третье лицо ФИО5, сын истицы, полагал необходимым исковые требования удовлетворить, поддержал пояснения истицы и исковые требования, дополнительно суду пояснил, что ответчики родственниками ему не являются, соглашений с ними о проживании в жилом помещении он не заключал, расходы по содержанию жилого помещения несет его мать – истица.

Представитель третьего лица МО МВД России «Карсунский» в судебное заседание не явился, о его времени и месте был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Выслушав истицу и третьего лица, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона в судебном разбирательстве должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

По правилам ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении, наряду с прочими указанными в данной норме закона лицами, и иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, и путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и ФИО5 являются собственниками (по 1/2 доли в праве) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно справке администрации МО Большепоселковское сельское поселение Карсунского района Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете ответчик ФИО7, а с ДД.ММ.ГГГГ – ответчики ФИО6, ФИО3.

Представленными ФИО1 кассовыми чеками и налоговыми уведомлениями подтверждается факт несения ею бремени содержания жилого помещения и земельного участка по указанному адресу.

Собственниками (сособственниками) спорного жилого помещения ответчики не являются, доказательств обратного суду не представлено.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8 суду пояснил, что проживает по адресу: <адрес>, проживает в селе 21-й год. Ответчица с супругом ранее проживали в их селе, жили в доме истицы более 5 лет назад, а потом из ее дома выехали. В настоящее время в доме никто не проживает, он не слышал, чтобы ответчиков кто-либо выгонял из данного дома.

Свидетель ФИО9 суду пояснила, что проживает в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года, ответчики проживали в селе более 5 лет назад по <адрес>, затем уехали в <адрес>. Ей неизвестно, чтобы ответчиков кто-то выгнал из села. Сейчас в доме истицы никто не проживает, но она облагораживает его территорию.

Таким образом судом установлено, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении, право общей долевой собственности на которое принадлежит ФИО1 и ФИО5, расположенном по адресу: <адрес>.

Ответчики собственниками данного жилого помещения не являются, в жилом помещении не проживают более пяти лет, членами семьи собственников жилого помещения не являются, бремя по его содержанию не несут, сведений о том, что между сторонами достигнуто какое-либо соглашение по поводу пользования жилым помещением, не имеется.

Учитывая изложенное, суд полагает, что право пользования жилым помещением не может быть сохранено за ответчиками.

В этой связи, требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению. Поскольку право пользования жилым помещением утрачивается, данные лица подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии №) к ФИО2 (паспорт гражданина РФ серии №), ФИО3 (паспорт гражданина РФ серии № №), ФИО4 (свидетельство о рождении серии I-ВА № от ДД.ММ.ГГГГ) о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Карсунский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья П.В. Мартышев

мотивированное решение

изготовлено 09.12.2022