Дело № 2-567/2025
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Ардонский районный суд РСО-Алания в составе:
председательствующего судьи З.М. Ачеева,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к АМС Ардонского городского поселения РСО – Алания о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к АМС Ардонского городского поселения РСО – Алания, в котором просит признать за ней - ФИО2, право собственности на жилой дом общей площадью 109,9 квадратных метров, из них жилая площадь жилого <адрес>,7 квадратных метров, находящийся по адресу: РСО-Алания, <адрес>.
Истцу, ФИО2, был предоставлен на праве аренды земельный участок с кадастровым номером 15:06:0030104:184, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>, участок №. На указанном земельном участке истцом в 2025 году было завершено строительство жилого дома.
ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером был подготовлен технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: РСО - Алания, <адрес>, согласно которому общая площадь жилого дома составила 109,9 квадратных метров, из них жилая площадь жилого <адрес>,7 квадратных метров.
Жилой дом, расположенный по адресу: РСО - Алания, <адрес>, в части строительных норм и правил, соответствует нормам. Качество используемых при возведении строительных материалов, конструкций, и оборудования, a также выполненных строительно-монтажных работ соответствует СНиП. Качество используемых при возведении здания строительных материалов, конструкций, изделий и оборудования, а также выполненных строительно-монтажных работ соответствует СНиП. Объект возведен в соответствии со СНиП, требованиям ТУ к предполагаемым нагрузкам. Его эксплуатация не представляет угрозы жизни и здоровью граждан.
В настоящее время у ФИО2 возникла необходимость в регистрации права собственности на жилой дом в установленном порядке.
Истец обратилась в АМС Ардонского городского поселения РСО-Алания с просьбой предоставления ей разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Истцом был получен отказ в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию и рекомендовано обратиться в суд за признанием права собственности. Также в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, государственным регистратором было дано устное разъяснение о необходимости обращения в суд.
Полагает, что предъявленное требование о признании права имеет целью устранить все сомнения в принадлежности права и предотвращает возможные споры.
Кроме того, считает, что применение указанного способа защиты (признание права) является необходимым и тогда, когда неопределенность субъективного права приводит к невозможности его использования или затрудняет такое использование.
Признание права является средством устранения неопределенности во взаимоотношениях субъектов, создания необходимых условий для его реализации и предотвращения со стороны третьих лиц действий, препятствующих его нормальному осуществлению.
Полагает, что признание права в данном случае не нарушает прав и законных интересов лиц, участвующих в деле, и других лиц, устраняет правовую неопределенность в статусе имущества и позволит моему доверителю реализовать правомочия собственника.В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, однако от ее представителя ФИО6 поступило ходатайство, которым просила рассмотреть дело в отсутствие истца и его представителя. Исковые требования поддержали в полном объеме и просили суд признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью 109,9 квадратных метров, из них жилая площадь жилого <адрес>,7 квадратных метров, находящийся по адресу: РСО-Алания, <адрес>.
Представитель АМС Ардонского городского поселения РСО – Алания – ФИО4 в судебном заседании заявленные требования истца признал, не возражал против их удовлетворения.
Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, не представил сведения о причинах неявки, не просил о рассмотрении дела в их отсутствие.
Согласно части 3 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что по делу может быть принято признание иска ответчика, поскольку это не противоречит закону и не нарушает законные интересы других лиц.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Признание иска, это адресованное суду безусловное согласие ответчика с материально-правовыми требованиями истца, выраженное в установленной процессуальным законом форме.
Часть 3 статьи 173 ГПК РФ также указывает, что при признании ответчиком иска и принятие его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных исковых истцом требований.
Ответчику разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, согласно которым при признании ответчиком иска и принятие его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания ответчиком исковых требований в судебном решении не указываются другие мотивы удовлетворения иска, кроме признания иска ответчиком.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к АМС Ардонского городского поселения РСО – Алания о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью 109,9 квадратных метров, из них жилая площадь жилого <адрес>,7 квадратных метров, находящийся по адресу: РСО-Алания, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РСО-Алания в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме.
Судья З.М. Ачеев