№ 2-1024/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2023 года

г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Кошелева В.И.,

при секретаре судебного заседания Иониной И.А.,с участием истца ФИО1,представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Бахчисарае гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, третье лицо отдел по вопросам миграции ОМВД России по Бахчисарайскому району о признании утратившим право пользования жилым помещением, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Бахчисарайский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к ФИО3, о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении.

Исковое заявление мотивировано тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрирована ответчик ФИО3, которая с момента регистрации и до настоящего времени не проживала и не проживает в квартире, при этом ответчик отказывается добровольно сниматься с регистрационного учета.

Указанные обстоятельства, по мнению истца, нарушают её права, как собственника жилого помещения.

Истец просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Истец и представитель истца в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования и просили их удовлетворить в полном объёме.

Ответчик и представитель третьего лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, каких-либо заявлений и ходатайств не подали, возражений на исковые требования не предоставили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, заслушав истца и представителя истца, показания свидетелей, оценив письменные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме по следующим основаниям.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, а материалами дела подтверждено, что согласно выписке из ЕГРН собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Право собственности зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию серии № от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-11, 24-27).

Как следует из справки Отдела по вопросам миграции ОМВД по Бахчисарайскому району Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес> (л.д. 31).

Согласно Акта обследования № от ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживает по адресу: <адрес> совместно со своей семьей. Также, по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Однако со слов соседей, ФИО3 в указанной квартире не проживала и не проживает, совместного хозяйства с жильцами квартиры не ведёт, коммунальные услуги не оплачивает, в квартире её вещей нет, иных следов её пребывания не обнаружено (л.д.12).

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 пояснил, что с истцом проживает по соседству. Ответчик ФИО3 никогда не проживала в квартире истца. Истица проживала в квартире со своими родителями, которые умерли.

Свидетель ФИО4, также подтвердила в судебном заседании, что ФИО3 иногда видела, она приезжала в гости, но фактически в квартире не проживала. Последний раз видела ФИО3 около пяти лет назад.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствует основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечивать себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

При этом применение положений ст. 31 Жилищного кодекса РФ не ставится в зависимость от момента прекращения семейных отношений между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи. Закон связывает прекращение права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника жилого помещения только с расторжением брака или признанием брака недействительным, то есть с прекращением семейных отношений.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Согласно п. 13 указанного Постановления по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как установлено судом, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, несет бремя по содержанию жилого помещения, ответчик общего хозяйства с собственником не ведет, соглашения о порядке пользования квартирой с ответчиком не имеется, стороны утратили какие-либо отношения между собой и родственных связей не поддерживают, ответчик продолжительное временя без уважительных причин, не проживает в спорной квартире и добровольно не снимается с регистрационного учета.

Оценив собранные по делу доказательства, на основании вышеприведенных норм действующего законодательства, суд полагает, что истец, являясь собственником жилого помещения, вправе ставить вопрос об устранении всяких нарушений её права, в том числе признания утратившим право пользования жилым помещением лица, семейные и родственные отношения с которым не поддерживаются, соглашения о пользовании жилым помещением не имеется, что является основанием для прекращения у ответчика права пользования квартирой, принадлежащей истцу на праве собственности.

В связи с чем, требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением основано на законе и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Бахчисарайский районный суд Республики Крым, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий, судья: В.И. Кошелев