Дело № 2-713/2023
37RS0005-01-2023-000275-39
Решение в окончательной форме изготовлено 19 апреля 2023 года
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
18 апреля 2023 года город Иваново
Ивановский районный суд Ивановской области в составе
председательствующего судьи Фищук Н.В.,
при секретаре Соломиной Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в Ивановском районном суде Ивановской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о сохранении права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о сохранении права проживания в жилом помещении. Исковые требования мотивированы тем, что истец в 2013 году отказался от доли в праве при приватизации квартиры по адресу: <адрес> пользу своей матери ФИО2, в связи с тем, что ответчик ФИО2 заверила его, что это будет их совместное имущество. Впоследствии истцу стало известно, что ФИО2 при заключении сделки обманула его и указанную квартиру продала. Впоследствии ответчик приобретала квартиры и также их продавала. При совершении отказа от приватизации истец находился под воздействием недобросовестной воли. В данный момент проживает с ответчиком по адресу: <адрес>. Ответчик намерена продать данную квартиру и оставить истца без единственного жилья. Отношения между ними носят конфликтный характер. В данный момент истец не может переехать в другую квартиру, т.к. у него нет достаточного дохода для приобретения другого жилья или съема жилого помещения, имеется хроническое заболевание. В квартире он сделал косметический ремонт, установил пластиковые окна, купил бытовую технику. На основании изложенного истец просит установить факт совместного проживания и сохранить за ним право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> сроком на 6 месяцев.
В судебное заседание стороны, их представители не явились, извещены надлежащим образом.
На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (п. 1).
При этом согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Статьей 1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «Оправеграждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее – Закон №5242-1) установлено, что каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.
Однако это право с учетом приведенных выше положений Конституции РФ реализуется при условии отсутствия нарушения прав и законных интересов других лиц.
Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> находится в собственности ответчика ФИО2, право зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.
В данном жилом помещении согласно справке МФЦ зарегистрированы ответчик ФИО2 и истец ФИО1
В материалы дела истцом представлены документы, подтверждающие приобретение бытовой техники и установку окон в данном жилом помещении.
Оценивая изложенные обстоятельства и сопоставляя их с заявленными истцом требованиями, суд руководствуется следующим.
В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 1). Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались (ч. 2).
В данном случае истец основывает свои требования на том, что ответчик намеревается продать жилое помещение другому лицу.
Доказательств этому в материалы дела не предоставлено, однако ответчик в своем заявлении от 17.03.2023 указала, что исковые требования обоснованны и она их признает.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Аналогично статьей 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).
В соответствии с ч. 5 ст. 31 Жилищного кодекса РФ по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи.До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
Таким образом, поскольку в случае продажи спорной квартиры другому лицу ответчик сама утратит право собственности на данное жилое помещение, то безусловно прекратится и право пользования жилым помещением членами её семьи, как бывшими, так и настоящими, без сохранения права пользования даже на время.
Вместе с тем, в качестве правового обоснования иска ФИО1 ссылается на положения жилищного законодательства, которыми предусмотрена возможность временного сохранения за бывшими членами семьи собственника права пользования жилым помещением (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).
Данные законоположения регламентируют совершенно иную ситуацию: когда собственник не отчуждает принадлежащее ему жилое помещение другому лицу и при этом требует выселения бывших членов своей семьи.
Так, в силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в п. 13 Постановления № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).
Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, сформулированной в Определение Конституционного Суда РФ от 11.05.2012 № 736-О, положения статьи 31 Жилищного кодекса РФ не препятствуют возможности признания судами совершеннолетних граждан - детей собственника жилого помещения утратившими право пользования данным жилым помещением ввиду прекращения семейных отношений между ними и собственником жилого помещения.
Применительно к обстоятельствам настоящего дела, доказательств прекращения ведения совместного хозяйства и семейных отношений между сторонами не представлено, однако ответчик в заявлении от 17.03.2023 исковые требования признала.
В ч. 1 ст. 39 ГПК РФ закреплено положение, согласно которому ответчик вправе признать иск полностью или частично.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Таким образом, признание иска есть распорядительное действие ответчика, означающее безоговорочное согласие на удовлетворение предъявленных к нему материально-правовых требований истца. Оно является свободным волеизъявлением, соответствующим субъективному праву ответчика, и направлено на окончание дела вынесением решения об удовлетворении иска.
На основании изложенного, учитывая, что права и интересы других лиц признанием ответчиком иска в данном случае не нарушаются, злоупотребления правом со стороны истца и ответчика не усматривается, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением сроком на 6 месяцев.
Требование об установлении в исковом порядке факта совместного проживания истца с ответчиком заявлено излишне, поскольку этот факт презюмируется при наличии единого адреса регистрации сторон.
Согласно ст. 333.40 Налогового кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 70 %.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о сохранении права пользования жилым помещением удовлетворить.
Сохранить за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт <данные изъяты>, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сроком на 6 месяцев.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН №, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 210 (двести десять) руб.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Н.В. Фищук