Дело №2-70/2022

УИД № 23RS0051-01-2021-002604-50

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тимашевск 25 ноября 2022 г.

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего - судьи Жане Х.А.,

при секретаре <ФИО>9,

с участием истца <ФИО>7,

представителя истца <ФИО>10,

представителя отдела по вопросам семьи и детства администрации МО <адрес> <ФИО>11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <ФИО>7 к <ФИО>5, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних <ФИО>2, <ФИО>3, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

<ФИО>7 обратился в Тимашевский районный суд <адрес> с исковым заявлением к <ФИО>4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних <ФИО>2, <ФИО>3, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи. Бывшая жена продавца <ФИО>4 отказывается сниматься с регистрационного учета и снимать с регистрационного учета несовершеннолетних детей. <ФИО>4 не является членом семьи прежнего собственника, в связи с прекращением брака. <ФИО>4 с детьми проживает по другому адресу: <адрес>. Наличие на регистрации в жилом доме посторонних лиц нарушают права истца как собственника, поскольку создает необоснованное препятствие в использование принадлежащего ему на праве собственности жилого дома.

Истец и его представитель в судебном заседании поддержали исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался по имеющемуся в деле адресу, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений относительно исковых требований также в суд не представлено.

В соответствии с пунктом 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дд.мм.гггг> <№> «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Кроме того, суд, учитывает, что информация о дате и времени судебного заседания в соответствии со статьями 14 и 16 ФЗ от <дд.мм.гггг> <№> –ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в РФ» заблаговременно размещена на интернет-сайте суда и является общедоступной.

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель отдела по вопросам семьи и детства администрации МО <адрес> дал заключение, согласно которому возражали против удовлетворения исковых требований, поскольку в реконструкцию спорного домовладения, вкладывался материнский капитал.

<адрес> в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о его времени и месте, о причине неявки не сообщил, в связи с чем дело подлежит рассмотрению в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, <дд.мм.гггг> между <ФИО>12 и <ФИО>7 заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Как установлено в судебном заседании в указанном доме значится зарегистрированными <ФИО>4 и ее несовершеннолетние дети <ФИО>13 <дд.мм.гггг> года рождения, <ФИО>2, <дд.мм.гггг> года рождения.

Переход права собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрирован а Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> <дд.мм.гггг>, запись регистрации 23:31:0315001:90-23/240/2021-8, и записи регистрации 23:31 0315001:9-23/240/2021-8.

Брак между <ФИО>12 и <ФИО>4 расторгнут <дд.мм.гггг>, что подтверждается свидетельство о расторжении брака III-АГ <№>.

В соответствии с частью 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Свойством преюдиции обладают обстоятельства, составляющие фактическую основу ранее вынесенного по другому делу и вступившего в законную силу решения, когда эти обстоятельства имеют юридическое значение для разрешения спора, возникшего позднее.

Решением Тимашевского районного суда от <дд.мм.гггг> удовлетворены исковые требования <ФИО>4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних <ФИО>3, <ФИО>2 к <ФИО>14, <ФИО>7 о признании сделки купли-продажи недействительной, применении последствий недействительности сделки, признании общей долевой собственности.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от <дд.мм.гггг> решение суда от <дд.мм.гггг> отменено, по делу вынесено новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказано.

Из апелляционного определения от <дд.мм.гггг> следует, что жилой дом с пристройкой как объект недвижимости, существует с 1968 года, период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> в жилом доме по адресу: <адрес>, была произведена реконструкция, общая площадь жилого дома увеличилась на 5,5 кв.м., составила 65,7 кв.м. Материнский капитал <ФИО>4 получила дважды в 2014 году и в 2015 году, путем перевода денежных средств на ее счет. <ФИО>4 не предоставила доказательства израсходования денежных средств на реконструкцию дома. Проведенные в период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> работы в жилом доме не соответствуют указанным в акте от <дд.мм.гггг> <№> (монтаж фундамента, возведение стен и кровли), и что площадь дома увеличилась не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством.

Установлено отсутствие доли <ФИО>4 и несовершеннолетних детей <ФИО>3, <ФИО>2 в праве собственности на жилой дом и земельный участок.

<дд.мм.гггг> домовладение было обследовано ведущими специалистами по вопросам семьи и детства администрации МО <адрес>, которым установлено, что жилой дом принадлежит <ФИО>14 на праве собственности на основании договора дарения. В доме никто не проживает, отключена электроэнергия в связи с неисправным состоянием электропроводки и во избежание чрезвычайной ситуации, отсутствует бытовая и иная техника, отсутствуют детские вещи, в одной из комнат по стене распространяется плесень (грибок).

На день подписания <ФИО>12 и <ФИО>7 договора купли-продажи недвижимости от <дд.мм.гггг> недвижимое имущество не было обременено правами третьих лиц, арестов и запретов не имелось.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Учитывая отсутствие соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении права пользования жилыми помещением, фактическое не проживание ответчика в жилом помещении, оснований для сохранения права пользования жилыми помещением суд не усматривает.

Согласно п.3 ст.65 СК РФ место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

Признание ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением с прекращением ее жилищных прав, не является нарушением прав несовершеннолетних детей на совместное проживание с матерью, которое в процессе расторжения брака между супругами не определялось.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковое заявление <ФИО>7 к <ФИО>4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних <ФИО>2, <ФИО>3, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать <ФИО>5, <дд.мм.гггг> года рождения, <ФИО>6, <дд.мм.гггг> года рождения, <ФИО>3, <дд.мм.гггг> года рождения, утративших право пользования жилыми помещениями жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета из жилых помещений жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <ФИО>5, <ФИО>6, <ФИО>3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его мотивированного составления.

В случаи подачи апелляционной жалобы представителем, в соответствии со ст.ст.49, 53 ГПК РФ, должны представить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 30.11.2022.

Председательствующий