РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17.01.2023 город Нижний Тагил
Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Балицкой Е.В.,
при секретаре судебного заседания Гладыш А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-187/2023 по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г.Нижний Тагил Свердловской области о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились с иском в суд к администрации МО «город Нижний Тагил», в котором просят признать за ними право пользования жилым помещением – комнатой площадью 10,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.
В обоснование заявленных требований указали, что спорное жилое помещение представляет собой изолированную <адрес>, принадлежащую на праве собственности муниципальному образованию «город Нижний Тагил». Комнаты № и № жилой площадью 26,1 кв. м на основании ордера № серии Д от 10 января 1980 года и на условиях социального найма были предоставлены матери истцов ФИО3 на семью из трех человек, включая истцов.
Комната № жилой площадью 10,3 кв. м указанной квартире находится в собственности муниципального образования «город Нижний Тагил».
Ранее комната № на основании ордера № серии Л от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена на условиях социального найма ФИО4, который ДД.ММ.ГГГГ умер.
ФИО3 неоднократно обращалась к ответчику с просьбой о предоставлении освободившейся комнаты № нашей семье, но ей было отказано. ФИО3, умерла ДД.ММ.ГГГГ.
На момент смерти ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ и соответственно освобождения комнаты № в комнатах № и № были зарегистрированы по месту жительства ФИО3, истцы а также ФИО5, который в 2021 году выехал и снялся с регистрационного учета по месту жительства, то есть четверо человек.
Размер занимаемых нами на условиях социального найма комнат № и № на момент освобождения комнаты № размером 10,3 кв. м составлял и составляет в настоящее время 26,1 кв. м. В силу требований Жилищного кодекса РСФСР норма жилой площади на одного человека составляла 12 кв. м.
Таким образом, за истцами, как имеющими жилую площадь менее установленной нормы на одного человека (26,1 кв. м : 4 (количество человек) = 6,5 кв. м) должно быть признано право на освободившуюся комнату на условиях социального найма.
Кроме того, с момента освобождения спорной комнаты и по настоящее время квитанции по оплате жилья и коммунальных услуг приходят истцам на всю квартиру, включая спорную комнату.
Истцы в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, о причинах своей неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении дела заявлено не было.
Представитель истцов ФИО6, действующий на основании нотариально заверенной доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ, судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика - администрации МО «город Нижний Тагил» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела. О причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела не заявил.
При таких обстоятельствах дело рассмотрено, в отсутствие сторон, по имеющимся в деле доказательствам.
Исследовав письменные материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 п.2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с со ст.1 и п.1 ст.2 Федерального закона РФ №189-ФЗ от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», с 01 марта 2005 года Жилищный кодекс РСФСР утратил силу и введен в действие Жилищный кодекс Российской Федерации».
По общему правилу вновь принятый правовой акт регулирует только те правоотношения, которые возникают после вступления его в законную силу, если иное не предусмотрено в самом акте.
В силу ч.1 и 3 ст. 6 Жилищного кодекса Российской Федерации, акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным правоотношениям, возникшим после введения его в действие. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом.
Согласно ст. 5 Федерального закона «О введение в действие Жилищного кодекса РФ», к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным федеральным законом.
Учитывая, что жилищные правоотношения носят длящийся характер, то по общему правилу к длящимся правоотношениям применятся закон, который действует в настоящее время.
Исходя из изложенного, к спорным правоотношениям подлежат применению положения Жилищного кодекса РФ, введенного в действие с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
Органы государственной власти и органа местного самоуправления в пределах своей компетенции обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе содействуют развитию рынка недвижимости в жилищной сфере в целях создания необходимых условий для удовлетворения потребностей граждан в жилище (ст.2 Жилищного кодекса РФ).
В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом (п.1 ст.11 Жилищного кодекса РФ).
Судом установлено, что на основании ордера № серии Л от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было предоставлено жилое помещение, состоящее из двух комнат, площадью 26,1 кв.м. на состав семьи из 3 человек (ФИО3, ее сыну ФИО2, дочери ФИО7 (Ширяевой) Н.С.), по адресу: <адрес>.
На основании ордера № серии Л от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 было предоставлено жилое помещение, состоящее из одной комнат, площадью 10,3 кв.м. на состав семьи 1 человек.
Согласно свидетельству о смерти ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ произведена актовая запись №.
Из справки МКУ СПО от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на момент смерти ФИО4 в комнатах № и № были зарегистрированы по месту жительства ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО3, которая была снята с регистрационного учета в вязи со смертью, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.
В силу статьи 16 Закона Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «Об основах федеральной жилищной политики», действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ, освобождающиеся изолированные жилые помещения в коммунальных квартирах, где проживают несколько нанимателей, должны предоставляться проживающим в этой квартире гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, а при отсутствии таковых - гражданам, имеющим жилую площадь менее установленной нормы на одного человека (при этом учитывается право на дополнительную жилую площадь.
В соответствии с частями 2 и 3 статьи 46 Жилищного кодекса РСФСР, если в квартире освободилось жилое помещение, не изолированное от занимаемого другим нанимателем жилого помещения, это помещение подлежит передаче в его пользование. Освобождающееся изолированное жилое помещение в квартире, где проживают несколько нанимателей, должно предоставляться проживающим в этой квартире гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, а при отсутствии таковых - гражданам,’ имеющим жилую площадь менее установленной нормы на одного человека (при этом учитывается право на дополнительную жилую площадь]. При отсутствии в квартире граждан, указанных в части второй настоящей статьи, освободившееся жилое помещение заселяется в общем порядке.
Согласно статьи 36 Закона Свердловской области № 14-03 от 04 мая 1995 года «О предоставлении жилища в Свердловской области», действовавшего до 11 июля 2005 года, освободившееся изолированное жилое помещение в коммунальной квартире, где проживают несколько граждан, предоставляется на условиях найма проживающим в этой квартире гражданам, нуждающимся в предоставлении жилища.
В силу части 2 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующее в настоящее время, при отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 названной статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
Размер занимаемых ФИО1, ФИО2, ФИО3 на условиях социального найма комнат № и № на момент освобождения комнаты № размером 10,3 кв. м составлял и составляет в настоящее время 26,1 кв. м. В силу требований Жилищного кодекса РСФСР норма жилой площади на одного человека составляла 12 кв. м.
Таким образом, судом установлено, что за истцами, как имеющими жилую площадь менее установленной нормы на одного человека (26,1 кв. м : 4 (количество человек) = 6,5 кв. м) может быть признано право на освободившуюся комнату на условиях социального найма.
Руководствуясь ст.ст. 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1, ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ФИО2 право пользования жилым помещением – комнатой площадью 10,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.
Решение в окончательной форме изготовлено 24.01.2023.
Судья: Е.В.Балицкая