Дело № 2-240/2025

12RS0003-02-2024-005484-47

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Йошкар-Ола 31 июля 2025 года

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Юмановой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Чернове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к муниципальному образованию «Город Йошкар-Ола» в лице администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» о прекращении права муниципальной собственности, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском к муниципальному образованию «Город Йошкар-Ола» в лице администрации городского округа «<адрес>» о прекращении права муниципальной собственности в отношении квартиры по адресу: <адрес>, признании за ФИО2 права собственности на <номер> указанной квартиры, за ФИО1 – права собственности на <номер> доли в праве собственности на указанную квартиру. В обоснование требований истцы указали, что <дата> между ФИО3, ФИО4 и администрацией городского округа «<адрес>» заключен договор на передачу в собственность граждан квартиры по адресу: <адрес>, однако право собственности на квартиру зарегистрировано не было. ФИО3 умер <дата>. После смерти ФИО3 наследство приняли ФИО1, ФИО4 ФИО4 ФИО2 является матерью ФИО4 и приняла наследство после его смерти. Квартира по адресу: <адрес> подлежала включению в наследственную массу после смерти ФИО3, ФИО4

ФИО2 умерла, наследником ФИО2 является ФИО1

В судебное заседание истцы не явились, извещены.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО6 заявленные требования поддержал, пояснил, что является единственным наследником после смерти матери ФИО2, которая не успела зарегистрировать право собственности на квартиру.

Представитель ответчика муниципального образования городского округа «Город Йошкар-Ола» в лице администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» ФИО7 оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл, нотариус Йошкар-Олинского нотариального округа Республики Марий Эл ФИО8, представитель МБУ «Центр земельных и имущественных отношений» городского округа «Город Йошкар-Ола» в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Как предусмотрено ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Как установлено в судебном заседании, ФИО3 и ФИО2 состояли в браке до <дата>.

<дата> между ФИО3, ФИО2, действующей в интересах ФИО4 и администрацией города Йошкар-Олы заключен договор на передачу в собственность граждан ФИО3, ФИО4 по ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>

ФИО9 умер <дата>.

После его смерти фактически приняли наследство его дети ФИО4 и ФИО1

ФИО4 – сын ФИО2 и ФИО10 – умер <дата>.

ФИО2 является матерью ФИО4 и подала заявление нотариусу о принятии наследства после смерти ФИО4 и является единственным наследником ФИО4

ФИО2 умерла <дата>. Единственным наследником ФИО2 является ФИО1

До момента смерти ФИО4, ФИО2 право собственности на квартиру не зарегистрировали.

ФИО2 обратилась в Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл с иском о прекращении права муниципальной собственности, признании права собственности на квартиру, однако до истечения срока принятия наследства после смерти сына ФИО4 умерла.

Таким образом, ФИО1 после принятия наследства ФИО3 стали принадлежать <номер> доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, а ФИО4 – <номер> доли в праве собвтенности на данную квартиру.

После смерти ФИО4 право собственности на 3/4 доли в праве на указанную квартиру унаследовала ФИО2

После смерти ФИО2 ФИО1 стал собственником квартиры по адресу: <адрес>.

Поскольку лицо, принявшее часть наследства, принимает все наследственное имущество наследодателя в чем бы оно не состояло и где бы оно не находилось, квартира по адресу: <адрес> размере принадлежавших ФИО3, ФИО4, ФИО2 подлежала включению в наследственную массу.

На основании изложенного подлежит удовлетворению требование истца о признании за ним в порядке наследования права собственности на квартиру по адресу: <адрес> прекращении на нее права муниципальной собственности.

Принятие судом решения о признании за ФИО1 права собственности в порядке наследования является основанием для государственной регистрации прекращения муниципальной собственности и регистрации права собственности ФИО1 на жилое помещение по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 (паспорт <номер>) удовлетворить.

Прекратить право муниципальной собственности муниципального образования «Город Йошкар-Ола» на квартиру по адресу: <адрес> <адрес>.

Признать за ФИО1 (паспорт <...>) в порядке наследования право собственности на квартиру по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для регистрации прекращения права муниципальной собственности муниципального образования «Город Йошкар-Ола» на квартиру по адресу: <адрес> регистрации права собственности на квартиру по адресу: <адрес> за ФИО1 (паспорт <номер>).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В.Юманова

мотивированное решение составлено 14.08.2025