ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2025 года г.Шелехов

Шелеховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Романовой Т.А., при секретаре судебного заседания ШаучунайтеЕ.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1066/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

в обоснование исковых требований указано, что истецФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу*адрес скрыт*

Истцом в спорном жилом помещение были зарегистрированы ФИО2 и ФИО3

*дата скрыта* ответчики выехали из спорного жилого помещения на другое место жительства, по адресу: *адрес скрыт*

С указанного момента ответчики в доме не проживали, не использовали его по назначению, не несут расходы на содержание.

Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника, препятствует законному владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом.

Истецпросил суд признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *адрес скрыт* со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещенанадлежащим образом, причины неявки не известны.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещенанадлежащим образом, что подтверждается отчетами об отслеживании АО «Почта России».

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции ОМВД России по Шелеховскому району в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, предусмотренного ст.ст. 233-237 ГПК РФ, в отсутствие неявившегося истца - в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

В соответствии со ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *адрес скрыт*.

Право собственности истца на спорное жилое помещение возникло у ФИО1 на основании договора купли-продажи от *дата скрыта*, что подтверждается выпиской из ЕГРН от *дата скрыта*.

Согласно справке *номер скрыт* от *дата скрыта* выданной Отделом регистрационного учета населения МУП «Водоканал» г. Шееховследует, что на регистрационном учете, по адресу: *адрес скрыт*, значатся: ФИО2 и ФИО3

Из обстоятельств дела следует, что ответчики в жилом помещении не проживают с *дата скрыта*, переехали на постоянное место жительство,по адресу: *адрес скрыт*.

Расходы на содержание недвижимого имущества и оплате коммунальных услуг ответчики не несут.

Доказательств обратному ответчик, вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ суду не представил.

Анализируя установленные обстоятельства в совокупности, исходя из того, что спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, ответчики фактически в данном доме не проживают с *дата скрыта*, расходов по содержанию имущества не несут, семейные отношения между сторонами не поддерживаются, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для прекращения права пользования ответчиков спорным жилым помещением.

Прекращение права пользования жилым помещением влечет признание лица утратившим право пользования этим жилым помещением.

В силу ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, члена семьи, по договору найма (поднайма) либо на ином основании, предусмотренном законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, общежитие, специальный дом для одиноких и престарелых граждан, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и подобные жилые помещения.

Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. граждане обязаны регистрироваться по месту своего пребывания и по месту жительства.

При таких обстоятельствах, подлежит удовлетворению требование истца о снятии ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: *адрес скрыт*, поскольку регистрация по месту жительства является административным актом, свидетельствующим о реализации гражданином права свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. В силу чего наличие либо отсутствие регистрации по месту жительства само по себе не может быть основанием для решения вопроса о наличии жилищного права (ст. ст. 27, 40 Конституции РФ).

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.93 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,233 ГПК РФ,

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО2, *дата скрыта* года рождения, ФИО3, *дата скрыта* года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *адрес скрыт*

Снять ФИО2, *дата скрыта* года рождения, ФИО3, *дата скрыта* регистрационного учета по адресу: *адрес скрыт*

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда лица, участвующие в деле, и представители могут получить 16 июля 2025 года.

Судья: Т.А. Романова