Гр. дело №
УИД 05RS0№-50
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 29 октября 2025 года
Кировский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе:
председательствующего судьи Магомедова А.Р.
при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ в порядке заочного производства гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО3 о признании её утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании её утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Свои требования истец мотивировал тем, что указанная квартира принадлежит ему на праве собственности, в данной квартире прежним собственником временно прописана ФИО2, которая там никогда фактически не проживала, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняет, живет по другому адресу вместе со своими родителями, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, чем нарушает его права как собственника.
Истец ФИО1, будучи надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть иск без его участия.
Ответчик ФИО2, которой судебное извещение о времени и месте рассмотрения иска было направлено по указанному в иске адресу: <адрес>, в суд не явился, свои возражения не представила.
На этом основании суд, руководствуясь положениями ст.ст. 167, 223 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.
Изучив доводы иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение в виде <адрес> с кадастровым номером 05:40:000041:9223 общей площадью 48, 4 кв.м., принадлежит истцу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности, основанном на договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ органом государственной регистрации произведена соответствующая запись за номером 05:40:000041:9223-05/184/2024-3.
Как следует из сведений из домовой книги в указанной квартире временно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ прописана ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В силу части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Статьей 304 ГК РФ предоставлено собственнику вправо требования устранения нарушения его прав, даже если они не связаны с лишением владения.
Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным этим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из иска и исследованного материала, ответчик в квартире принадлежащем истцу фактически не проживала и не проживает, живет по адресу: <адрес> вместе со своими родителями, срок её временной прописки истек ДД.ММ.ГГГГ
Соответственно, право пользования данной квартирой, которое возникло у ответчика по воле прежнего собственника, прекратилось с момента истечения срока прописки, следовательно, оснований для сохранения права регистрации в квартире за ответчиком не имеется.
УМВД России по <адрес>, как следует из письма от ДД.ММ.ГГГГ, отказало в удовлетворении заявления истца ФИО1 в снятии с регистрационного учета ответчика ФИО2 с регистрационного учета без её непосредственного участия.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и согласно Правилам о регистрационном учете и снятии граждан с регистрационного учета, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713 снятие граждан с регистрационного учета производится на основании судебных решений о выселении, признании утратившим права пользования жилым помещением.
Несмотря на то, что ответчик ФИО5 никогда не проживала и не проживает в квартире истца, она продолжает оставаться временно зарегистрированной в квартире, которая перестала являться местом её жительства, что нарушает права истца как собственника жилого помещения (квартиры) по его владению, пользованию и распоряжению.
Устранение нарушений права истца возможно путем удовлетворения его требований, препятствий к которому суд не усматривает.
На основании изложенного, и руководствуясь статьями 233, 235 - 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3 удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданку Российской Федерации, паспорт <...>, выдан МВД по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, проживающую по адресу: <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 05:40:000041:9223 общей площадью 48, 4 кв.м.
Настоящее решение по вступлению в законную силу является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета Отделом по вопросам миграции Управления Министерства внутренних дел России по <адрес>.
Ответчик ФИО2 вправе в течение семи дней со дня вручения ей копии заочного решения обратиться в Кировский районный суд <адрес> с заявлением об отмене настоящего заочного решения.
Ответчик ФИО2 вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан ответчик вправе только в случае отказа в удовлетворении его заявления об отмене заочного решения суда через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.
Председательствующий судья А.Р. Магомедов.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.