УИД 77RS0026-02-2024-013634-10
№ 2-595/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 апреля 2025 года город Москва
Таганский районный суд города Москвы в составе
председательствующего судьи Синельниковой О.В.,
при секретаре Нестерове А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-595/2025 по иску СНТ «Бутырские хутора» к *ой Александре Михайловне о взыскании задолженности по обязательным платежам, процентов, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец СНТ «Бутырские хутора» обратился в суд с иском, окончательно уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к *ой А.М. о взыскании задолженности по обязательным платежам в размере 47.000 рублей, процентов, начисляемых на сумму задолженности в порядке ст. 395 ГК РФ в размере 16.229 рублей 45 копеек с последующим начислением по день погашения задолженности, судебных расходов по оплате государственной пошлины и расходов по оплате услуг представителя.
Требования мотивированы тем, что ответчик *а А.М. является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060405:77, площадью 730 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства, расположенного по адресу: *.
Ответчик членом СНТ «Бутырские хутора» не является, уклоняется от внесения обязательных платежей в СНТ «Бутырские хутора».
Представитель истца СНТ «Бутырские хутора» по доверенности ФИО1 в судебное заседание явился, уточненные требования поддержал.
Ответчик *а А.М. в судебное заседание явилась, пояснила, что не пользуется земельным участком, а также объектами инфраструктуры и услугами, оказываемыми СНТ, полагала, что оснований для взыскания с неё задолженности не имеется.
Изучив письменные материалы дела, выслушав явившихся в судебное заседание лиц, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в ч. 1 ст. 5, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
Лица, указанные в ч. 1 ст. 5, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
В случае невнесения платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
В соответствии с п. 8 ст. 14 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.
В соответствии с п. 10 ст. 18 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ приходно-расходная смета может составляться на календарный год или на иной срок, во время которого предполагается осуществление мероприятий, требующих расходов товарищества.
На основании статьи 1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры.
Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.
В силу правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ от 17 декабря 2009 года № 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.
Таким образом, предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющимся членами ТСН, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов ТСН и собственников. Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.
При отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, поскольку такие лица, ведущие хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.
На основании ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Судом установлено, что *а А.М. является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060405:77, площадью 730 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства, расположенного по адресу: *.
Ответчик не является членом СНТ, взносы за данный земельный участок не оплачивается.
Факт принадлежности земельного участка на праве собственности в границах СНТ, неоплаты обязательных платежей ответчиком не оспаривается.
В соответствии с п. 7.2 Устава СНТ «Бутырские хутора», членские взносы оплачиваются каждым членом Товарищества в течение первого календарного месяца, следующего за отчетным финансовым годом (финансовым годом считается период с июня прошлого по июнь текущего года).
В силу п. 21 ч. 1 ст. 17 ФЗ № 217-ФЗ определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 настоящего Федерального закона отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества
Протоколом общего собрания СНТ «Бутырские хутора» от 22 мая 2021 года, было принято решение об установлении взносов на следующий год в размере 15.000 рублей (вопрос №5).
Протоколом общего собрания СНТ «Бутырские хутора» от 21 мая 2022 года, было принято решение об установлении взносов на следующий год за один участок в размере 16.000 рублей (вопрос №3).
Протоколом общего собрания СНТ «Бутырские хутора» от 27 мая 2023 года, было принято решение об установлении взносов на следующий год за один участок в размере 16.000 рублей (вопрос №3).
По состоянию на 03 июля 2024 года, задолженность ответчика по обязательным платежам СНТ «Бутырские хутора» за период с 2021 по 2023 составляет 47.000 рублей.
Судом, представленный расчет задолженности по взносам признается математически верным, ответчиком, вопреки ст. 56 ГПК РФ контррасчет представлен не был.
При таких обстоятельствах, учитывая, что *а А.М., как собственник земельного участка, расположенного на территории СНТ «Бутырские хутора», обязана вносить плату за пользование и содержание для лиц, не являющихся членами СНТ, размер которой равен размеру членских взносов Товарищества и поскольку доказательства исполнения данной обязанности ответчиком не представлены, до настоящего времени задолженность за указанный период ответчиком не погашена, заявленные СНТ «Бутырские хутора» требования в части взыскания задолженности по взносам и по оплате электроэнергии являются обоснованными.
Вопреки доводам ответчика *ой А.М., неиспользование собственником принадлежащего ей земельного участка либо отказ от пользования имуществом общего назначения, не являются основанием для освобождения такого собственника, не имеющего членства в товариществе, полностью или частично от обязанности уплачивать взносы и иные обязательные платежи, установленные в Товариществе.
Согласно п.1 и 3 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Учитывая изложенные выше законоположения, с ответчика *ой А.М. в пользу СНТ «Бутырские хутора» подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 03 августа 2021 года по 24 февраля 2025 года в размере 16.229 рублей 45 копеек с последующим начислением по день погашения долга.
Одновременно, руководствуясь положениями ст. 98 ГПК РФ, суд возлагает на ответчика судебные издержки в размере 4.000 рублей по оплате государственной пошлины.
В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Истцом заявлено ходатайство о взыскании расходов на представителя в сумме 50.000 рублей.
Согласно информации, размещенной в сети Интернет, стоимость представительских расходов, составляет: консультация от 2.000 рублей; составление искового заявления от 15.000 рублей, представительство в суде первой инстанции от 30.000 рублей.
Учитывая, что для СНТ по данной категории споров, составление исковых заявлений не требует индивидуального подхода, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела (4 судебных заседания, из которых 1 с рассмотрением дела по существу) суд считает возможным снизить размер взыскиваемых расходов до 35.000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования СНТ «Бутырские хутора» к *ой Александре Михайловне о взыскании задолженности по обязательным платежам, процентов, судебных расходов – удовлетворить.
Взыскать с *ой Александры Михайловны (СНИЛС *) в пользу СНТ «Бутырские хутора» (ИНН <***>) задолженность по оплате взносов в размере 47.000 рублей, проценты за период с 03 августа 2021 года по 24 февраля 2025 года в размере 16.229 рублей 45 копеек с последующим начислением процентов на сумму задолженности, начиная с 25 февраля 2025 года по день погашения задолженности, в размере ключевой ставки ЦБ РФ, действующей в соответствующие периоды, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4.000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 35.000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Таганский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
Решение в окончательной форме принято 27 июня 2025 года.