РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18.09.2025 года г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе

судьи: Лапиной В.М.,

при секретаре Шибанковой П.С.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9078/2025 по иску ФИО2 в своих интересах и интересах недееспособной ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования следующим. Истцы являются собственниками жилого помещения по адресу <адрес>. ФИО3 решением Автозаводского районного суда <адрес> от 08.04.2024 по делу 2-1999/2024 признана недееспособной, опекуном является ФИО2 на основании распоряжения № 8455-р/З от 23.09.2024. С 2021 года ответчик ФИО4 фактически не проживает в квартире, не принимает участие в оплате коммунальных услуг, помощь в уходе за ФИО3 (бабушка) не осуществляет. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, тем самым нарушает права истца.

С учетом изложенного, истец просит суд признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес>; снять ее с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в судебном заседании доводы искового заявления поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, заявлений, ходатайств не представила.

Представители третьих лиц Отдела по вопросам миграции ОП по Автозаводскому району № 1 У МВД России по г. Тольятти, ООО «ЕРЦ г. Тольятти» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, заявлений, ходатайств не представили.

Суд, выслушав истца, исследовав представленные по делу доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 208 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора о безвозмездной передаче квартир в собственность № 9961 от 06.11.2012 собственниками жилого помещения по адресу <адрес>являются ФИО3, ФИО2, что также подтверждает выписка из ЕГРН.

ФИО3 решением Автозаводского районного суда г. Тольятти Самарской области от 08.04.2024 по делу 2-1999/2024 признана недееспособной, опекуном является ФИО2 на основании распоряжения № 8455-р/З от 23.09.2024.

Согласно выписки из поквартирной карточки от 16.05.2025 в данной квартире зарегистрированы: ФИО2 (собственник), ФИО3 (собственник), ФИО4.

С 2021 года ответчик ФИО4 фактически не проживает в квартире, не принимает участие в оплате коммунальных услуг, помощь в уходе за ФИО3 (бабушка) не осуществляет.

Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, тем самым нарушает права истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы, как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (статья 56 ГПК РФ).

Доводы истцов о том, что ответчик в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире нет, коммунальные услуги ответчик не оплачивает, никакими доказательствами по делу не опровергнуты. Доказательств иного ответчиком в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ суду не представлено, а в силу части 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Таким образом, судом установлено, что ответчик членом семьи истцов не является, совместное хозяйство с истцами не ведет, участником собственности на спорное жилое помещение не является, каких-либо соглашений с истцами в соответствии с положениями п. 2 ст. 30 ЖК РФ о порядке пользования данной квартирой не заключал, в настоящее время в спорном жилом помещении она не проживает, из чего следует, что право на жилое помещение ею утрачено.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении не лишает права владения собственника, но нарушает его права пользования, поскольку при наличии намерения распорядиться своим имуществом, регистрация ответчиков создаст препятствия в реализации такого права собственника.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (далее – Правила), граждане подлежат регистрации по месту жительства или по месту пребывания.

Установлено, что спорная квартира, где зарегистрирован ответчик, не является ни постоянным, ни временным местом жительства, в связи с чем, она подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 в своих интересах и интересах недееспособной ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Мотивированное решение составлено 22.09.2025 г.

Судья

В.М. Лапина

УИД 63RS0029-02-2025-006204-03