Решение по делу № 2-5030/2023 от 29.11.2023

__" http-equiv=Content-Type>

Дело __

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2023 года г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска

в составе:

Председательствующего судьи Павлючик И.В.

С участием прокурора Педрико О.А.

При секретаре Чумакове Д.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Суге - ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Суге - ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. ... Указанная квартира принадлежит истцу на основании договора купли - продажи объекта недвижимости от 15.12.2022, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Пунктом 8 вышеуказанного договора установлено, что на момент подписания настоящего договора в квартире, расположенной по адресу: г. ... состоит на регистрационном учете Суге - ФИО2. Покупатель, подписанием настоящего договора, выражает свою готовность обеспечить снятие с регистрационного учета Суге - ФИО2 после регистрации права собственности на объект недвижимости.

По состоянию на дату подачи искового заявления ответчик остается по-прежнему зарегистрированной в вышеуказанном жилом помещении. Свое имущество и личные вещи из дома ответчик вывезла, сама выехала, но до настоящего времени в добровольном порядке не предпринимает никаких действий по снятию с регистрационного учета, в связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд.

На основании изложенного, истец просит суд признать Суге - ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. ..., снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. ...

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебное заседание ответчик Суге - ФИО2 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщила, возражений по иску не представила __

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению частично, приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к Суге - ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. .... Указанная квартира принадлежит истцу на основании договора купли -продажи объекта недвижимости от xx.xx.xxxx, что подтверждается договором купли-продажи объекта недвижимости от xx.xx.xxxx (л__), выпиской ЕГРН (__

В указанной квартире зарегистрирована ответчик Суге - ФИО2, что подтверждается сведениями Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Новосибирской области от xx.xx.xxxx (л. __ оборот).

Таким образом, с учетом пункта 8 договора купли-продажи объекта недвижимости с xx.xx.xxxx у ответчика прекращено право пользования спорным жилым помещением.

Как следует из материалов дела, ответчик не проживает в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, совместное хозяйство с истцом не ведет, общего бюджета не имеет, не оплачивает за весь период нахождения на регистрационном учете по указанному адресу коммунальных платежей.

Таким образом, ответчик, выехав из спорного жилого помещения, самостоятельно с регистрационного учета по месту жительства не снялась, нарушив тем самым условия правила регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. __ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».

С учетом изложенного, в целях не допущения нарушения законных прав собственника жилого помещения, требования истца ФИО1 к Суге - ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно п.п. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. __ «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании решения суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, между истцом и регистрирующим органом в настоящее время отсутствует спор о праве, следовательно? требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: г. Новосибирск, ..., д. 118 кв. 209 являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать Суге - ФИО2, xx.xx.xxxx г.р., паспорт __ утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. ...

Настоящее решение суда является основанием для снятия Суге - ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. ...

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме:25.12.2023

Судья подпись И.В. Павлючик

Подлинное решение находится в материалах гражданского дела за __ Заельцовского районного суда г. Новосибирска.