Дело № 2-1630/2025
УИД 91RS0018-01-2025-000596-76
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 июля 2025 года г. Саки
Сакский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего судьи Петренко Т.В.,
при секретаре Паладий Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО11 сельского поселения Сакского района Республики Крым о признании права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
В феврале 2025 года ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просила признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением – квартирой №, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью 51,2 кв.м, по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.
Иск мотивирует тем, что истец является одним из наследников к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, зарегистрированной на момент смерти по адресу: <адрес>. Истец зарегистрирована и проживает по указанному адресу до настоящего времи с ДД.ММ.ГГГГ. Требования о выселении истца иными лицами, претендующие на вселение в данное жилое помещение, не заявлялись. Кроме того ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ истцу сообщено об отказе в заключении договора социального найма ввиду не предоставления документа, подтверждающего право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения с иском в суд.
Истец в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Представитель ответчика – ФИО11 сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и отсутствие возражений против удовлетворения иска.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.
Исследовав материалы дела и оценив, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.
Согласно статье 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Судом установлено, что решением Сакского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО2 квартира № по <адрес> включена в реестр муниципальной собственности муниципального образования ФИО12 сельского поселения <адрес> Республики Крым и обязано ФИО11 сельского поселения Сакского района Республики Крым зарегистрировать право собственности на нее.
Согласно материалам регистрационного дела на объект недвижимости: квартиру № по <адрес>, предоставленного по запросу судам Сакским горрайонным управлением Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым 03.04.20245 года №, спорная квартира на основании решения Сакского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ поставлена на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 90:11:020101:3212 и за муниципальным образованием Вересаевское сельское поселение Сакского района Республики Крым зарегистрировано право собственности.
В силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
В рамках вышеуказанного гражданского дела № было установлено, что согласно сведениям из похозяйственной книги, домовой книги, в ДД.ММ.ГГГГ году, как переселенцы, семья ФИО17, в составе 5 человек, была поселена в квартиру № в жилом <адрес> в <адрес>.
ФИО15 и ФИО5 являются родителями ФИО3
Согласно свидетельству о смерти серии <данные изъяты> №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем составлена запись акта о смерти №.
Согласно ответу ФИО11 сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом (1/2 доля), расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности нем состоит. Данное недвижимое имущество бесхозным или вымороченным не признавалось, на балансе муниципального образования ФИО12 сельское поселение <адрес> не состоит. Согласно данным похозяйственной книги за 1980-1982 г.г. №, страница №, лицевой счет №, в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> членом хозяйства, записанным первым, значится ФИО4 – глава, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно данным похозяйственной книги за ДД.ММ.ГГГГ г.г. №, страница №, лицевой счет №, в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> членом хозяйства, записанным первым, значится ФИО5 – глава, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно данным похозяйственных книг за ДД.ММ.ГГГГ г.г., в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> членом хозяйства, записанным первым, значится ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (умерла ДД.ММ.ГГГГ).
Из справки о совместном проживании с умершим гражданином №, выданной ФИО11 сельского поселения <адрес>, следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживала и была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. Совместно с умершей на день смерти проживали и были зарегистрированы: дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; дочь ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; внучка ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; внучка ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; внук ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; правнучка ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Основание: похозяйственная книга №, ст. 50, лицевой счет №.
В соответствии с материалами наследственного дела №, открытого к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, следует, что ФИО2 является одним из наследников к имуществу умершей ФИО3, зарегистрированной на момент смерти по адресу: <адрес>.
Согласно акту обследования зарегистрированных и проживающих на территории ФИО12 сельского поселения <адрес> Республики Крым, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ председателем ФИО12 сельского совета – главой ФИО11 сельского поселения ФИО16, по адресу: <адрес> зарегистрирована и проживает ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Таким образом, судом установлено, что ФИО2 на протяжении длительного времени, более 25 лет, проживает по адресу: <адрес>.
Вместе с тем, судом установлено, что Уведомлением Администрации Вересаевского сельского поселения Сакского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказано в заключении договора социального найма жилого помещения, в связи с не предоставлением документа, подтверждающего право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным кодексом.
Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (ч.3 и ч.4 ст. 57, ст. 63 ЖК РФ). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (п.6 ст. 12, п.5 ст. 13, ч.3,4 ст. 49 ЖК РФ).
В соответствии с ч.3 ст. 67 ЖК РФ Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Согласно положениям ч.1 и ч.2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии с ч.2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями (пункт 2 статьи 686 Гражданского кодекса Российской Федерации).
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что поскольку истец была вселена в квартиру № по <адрес>, в качестве члена семьи нанимателя ФИО3, следовательно, приобрела равные права на ее использование.
Таким образом, учитывая согласие ответчика с исковыми требованиями, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО2 в полном объеме.
Истцом не заявлены требования о взыскании судебных расходов, в связи с чем судом не рассматривается данный вопрос.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением – квартирой №, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.
Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.
В окончательной форме решение суда изготовлено 02.07.2025 г.
Судья Т.В. Петренко