Решение по делу № 2-869/2025 от 11.06.2025 | Иволгинский районный суд (Республика Бурятия)

УИД 04RS0№-53

Граж. дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2025 года <адрес>

Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Айсуевой А.Ц., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Администрации МО "<адрес>" к МО СП Оронгойское о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация МО «<адрес>», обращаясь в суд с исковым заявлением к МО СП «Оронгойское», с учетом уточнений исковых требований просит признать отсутствующим право собственности открытого акционерного общества «Селенгео» на нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Признать за истцом право собственности на нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 03:08:170114:45 по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что во владении истца находится нежилое одноэтажное здание (бывшее зданием библиотеки, магазина), 1971 года постройки, расположенное по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ принято Решение Совета депутатов МО «<адрес>» № «О даче согласия на принятие имущества ОАО «Селенгео», находящегося на стадии ликвидации, на безвозмездной основе в собственность муниципального образования «<адрес>» Республики Бурятия»:

Дать согласие на прием в собственность муниципального образования «<адрес>» Республики Бурятия на безвозмездной основе имущества, передаваемого из собственности ликвидируемого предприятия ОАО «Селенгео», согласно приложению;

МУ «Отдел имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования «<адрес>» произвести внесение изменений в реестр муниципальной собственности».

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО «<адрес>» и ОАО «Селенгео» был заключен договор № о безвозмездной передаче в собственность недвижимого имущества, расположенное по адресу: <адрес> из собственности ОАО «Селенгео» в собственность МО «<адрес>» Республики Бурятия. Согласно приложению к договору № от ДД.ММ.ГГГГ в муниципальную собственность МО «<адрес>» было передано следующее имущество:

1. Нежилое здание проходной (литера З)

2. Нежилое здание конторы (литера В)

3. Нежилое здание дробильного цеха (литера Ф)

4. Нежилое здание столярки (литера М)

5. Нежилое здание склада ГО (литера П)

6. Нежилое здание гаража (литера Д)

7. Нежилое здание бани (литера К)

8. Нежилое здание склада нефтепродуктов (литера Л)

9. Нежилое здание «Вахта-40» (литера С)

10. Нежилое здание медицинского пункта (литера И)

11. Нежилое здание химической лаборатории (литера У)

12. Нежилое производственное здание (литера Х)

13. Нежилое здание склада-пекарни (литера Т)

14. Нежилое здание гаража (литера Е)

15. Нежилое здание деревянного склада (литера Р)

16. Нежилое здание склада изотопов (литера Н)

Зарегистрировать право собственности на приобретенное имущество администрация не могла, так как ОАО «Селенгео» такую регистрацию своего имущества до своей ликвидации не производило. В настоящее время оно не существует. Администрация МО «<адрес>» обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ произвести государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество (дело №).

ДД.ММ.ГГГГ заочным решением Иволгинского районного суда Республики Бурятия исковые требования администрации МО «<адрес>» Республики Бурятия удовлетворены, произвести в Управлении государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ государственную регистрацию перехода права собственности в муниципальную собственность <адрес> РБ на основании договора о безвозмездной передаче недвижимого имущества, расположенного по адресу <адрес> РБ <адрес>, а именно:

1. Нежилое здание проходной (литера З), инвентарный №, площадью 18 кв.м.;

2. Нежилое здание конторы (литера В), инвентарный №, площадью 618,5 кв.м.;

3. Нежилое здание дробильного цеха (литера Ф), инвентарный №, площадью 92,3 кв.м.;

4. Нежилое здание столярки (литера М), инвентарный №, площадью 98,9 кв.м.;

5. Нежилое здание склада ГО (литера П), инвентарный №, площадью 375,2 кв.м.;

6. Нежилое здание гаража (литера Д), инвентарный №, площадью 1003,9 кв. м.;

7. Нежилое здание бани (литера К), инвентарный №, площадью 158,8 кв. м.;

8. Нежилое здание склада нефтепродуктов (литера Л), инвентарный №, площадью 19,9 кв. м.;

9. Нежилое здание «Вахта-40» (литера С), инвентарный №, площадью 430,9 кв. м.;

10. Нежилое здание медицинского пункта (литера И), инвентарный №, площадью 33,3 кв. м.;

11. Нежилое здание химической лаборатории (литера У), инвентарный №, площадью 199,9 кв. м.;

12. Нежилое производственное здание (литера Х), инвентарный №, площадью 409,6 кв. м.;

13. Нежилое здание склада-пекарни (литера Т), инвентарный №, площадью 391,7 кв. м.;

14. Нежилое здание гаража (литера Е), инвентарный №, площадью 600,1 кв. м.;

15. Нежилое здание деревянного склада (литера Р), инвентарный №, площадью 126,4 кв. м.;

16. Нежилое здание склада изотопов (литера Н), инвентарный №, площадью 13,3 кв. м.

Однако в перечень договора о безвозмездной передаче недвижимого имущества в муниципальную собственность не было включено бывшее здание библиотеки (магазина).

Согласно сведениям выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Селенгео» ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям выписки из ЕГРН правообладателем спорного объекта недвижимости с кадастровым номером 03:08:000000:7639 с ДД.ММ.ГГГГ является «Селенгео», ИНН <***>, ОГРН <***>.

Согласно сведениям выписки из ЕГРН обособленные земельные участки с кадастровыми номерами № (участок №), площадью 68939 кв.м. и № (участок №), площадью 604 кв.м. входят в состав единого землепользования №. Правообладатель МО «<адрес>» Республики Бурятия с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно проекту границ объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ землепользователем участка № и участка № являлось ОАО «Селенгео». В данном проекте изображен план границ земельного участка № (№), площадью 604 кв.м. в координатах: н1, н2, н3, н4, 11, 10, 9, н8. А также координаты объекта недвижимости (бывшее здание библиотеки, магазина), площадью 195 кв.м. в координатах: н2, н3, н4, н9, расположенного на данном участке, что подтверждает факт владения ОАО «Селенгео» спорным зданием.

Правоустанавливающие документы на здание у ОАО «Селенгео» при передаче в безвозмездную собственность МО «<адрес>» отсутствовали.

ДД.ММ.ГГГГ МУ «Управление градостроительства, имущественных и земельных отношений» администрации МО «<адрес>» Республики Бурятия в орган регистрации прав были направлены документы для осуществления государственного кадастрового учета в отношении здания, расположенного по адресу: 671052, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> получено Уведомление о прекращении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам\, изложенным в иске.

Представитель ответчика Мо СП «Оронгойское» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени, дате, месте рассмотрения гражданского дела путем направления судебных извещений по адресу, указанному в исковом заявлении. Не просил рассмотреть дело в их отсутствие, либо отложить судебное заседание. Суд с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии сторон в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд находит, что иск заявлен обосновано и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Право собственности на спорное нежилое здание не зарегистрировано. Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Здания, сооружения относятся к недвижимому имуществу (п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.

Верховный Суд Российской Федерации и Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в своем совместном Постановлении Пленумов от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (п. п. 58, 59) разъяснили, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, в том числе в случае, если право на недвижимое имущество зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено, что во владении истца находится нежилое одноэтажное здание (бывшее зданием библиотеки, магазина), 1971 года постройки, расположенное по адресу: <адрес>.

1. Дать согласие на прием в собственность муниципального образования «<адрес>» Республики Бурятия на безвозмездной основе имущества, передаваемого из собственности ликвидируемого предприятия ОАО «Селенгео», согласно приложению;

2. МУ «Отдел имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования «<адрес>» произвести внесение изменений в реестр муниципальной собственности».