Дело № 2-169/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«21» марта 2025 года с.Кунашак
Кунашакский районный суд Челябинской области в составе председательствующего Нуретдиновой Н.Г.
при секретаре Шафиковой М.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации Кунашакского муниципального района об обязании заключить договор социального найма жилого помещения
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратился в суд с иском (с учетом уточнений) к Администрации Кунашакского муниципального района об обязании заключить с ним договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований указано, что с разрешения администрации Кунашакского муниципального района около 2 лет он с семьей: женой ФИО6, и <данные изъяты> детьми: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. проживают в квартире <адрес>. 09 марта 2021 г. в квартире произошел пожар. Они провели ремонт в квартире за свой счет. Администрация Кунашакского муниципального района также выделила им денежные средства на проведение ремонта. 21 января 2022 г. он обратился в администрацию Кунашакского муниципального района с заявлением о заключении с ним договора социального найма на данное жилое помещение, но ему отказали, т.к. квартира не состоит в реестре объектов муниципальной собственности, и рекомендовали обратиться в суд.
В судебное заседание ФИО5 не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца и 3 лица ФИО6 поддержала уточненные исковые требования по тем же основаниям.
3 лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела надлежащим образом.
Представитель ответчика- Администрации Кунашакского муниципального района и 3 лица Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского муниципального района ФИО8 согласна с уточненными исковыми требованиями.
3 лицо- представитель Администрации Урукульского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, поскольку извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, 3 лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 60 ч.1 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона- собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда, либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне-гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Из материалов дела следует, что согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение-квартира кадастровый № общей площадью 34,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> имеет статус «актуальные, ранее учтенные».
Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области от 05.03.2025 г. следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости кадастровый №.
Из информации МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в реестре федерального имущества отсутствуют сведения о квартире <адрес>.
Из ответа Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского муниципального района от 27.02.2025 г. № следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности отсутствует.
Из ответа ОГБУ «БТИ» Челябинской области от 04.02.2025 г. № следует, что в органах технической инвентаризации отсутствует учетно-техническая документация на объект недвижимости по адресу: <адрес>.
В судебном заседании установлено, что 21.01.2022 г. ФИО5 обратился в Управление имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского муниципального района с заявлением о заключении с ним договора социального найма жилого помещения, расположенное по адресу: <адрес>.
Письмом руководителя Управления имущественных и земельных отношений Администрации Кунашакского муниципального района от 20.04.2022 г. ФИО5 отказано в заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по тем основаниям, что данное жилое помещение отсутствует в реестре объектов муниципальной собственности.
Из архивной справки Администрации Урукульского сельского поселения от 13.01.2022 г. № следует, что в похозяйственной книге за 2020-2022 годы по адресу: <адрес> значатся: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - жена, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.-дочь, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.- сын. Зарегистрированы по адресу: <адрес>.
Согласно типового договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Урукульское сельское поселение, действующее от имени собственника Кунашакский муниципальный район передало в бессрочное владение и пользование ФИО3 со членами семьи жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности общей площадью 34,9 кв.м. по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 со членами семьи подписали обязательство о сдаче в муниципальную собственность квартиру <адрес>, занимаемое ими на основании договора социального найма.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выдан государственный жилищный сертификат о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения в размере 7111170 руб.
Проанализировав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку отсутствие зарегистрированных прав администрации Кунашакского муниципального района на указанную квартиру лишает право истца на заключение договора социального найма жилого помещения. Ответчик возражений по иску не имеет.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Возложить обязанность на Администрацию Кунашакского муниципального района Челябинской области (ОГРН <***>) заключить с ФИО5 (<данные изъяты>) договор социального найма жилого помещения- квартиры <адрес> общей площадью 34,9 кв.м. с составом семьи 4 человека: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кунашакский районный суд.
Председательствующий Н.Г. Нуретдинова