Решение по делу № 2-1607/2022 от 03.04.2023

Дело №

УИД: 91RS0№-03

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

03 апреля 2023 года <адрес>

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего - ФИО7.,

при секретаре - ФИО5.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Ароматновского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третье лицо: Государственный комитет п государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 через представителя по доверенности ФИО6 обратилась в суд с уточненным исковым заявлением к Администрации Ароматновского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третье лицо: Государственный комитет п государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на недвижимое имущество.

Свои уточненные исковые требования мотивирует тем, что Агрофирмой-колхозом «Победа» <адрес> истцу был передан на выплату жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за который ФИО3 выплатила колхозу полностью в 1993 году в сумме 10 300,00 карбованцев и дом перешел в собственность истца.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Ароматновского сельского поселения <адрес> Республики Крым, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на балансе Администрации Ароматновского сельского поселения <адрес> Республики Крым не состоит.

Согласно записей похозяйственных книг по <адрес> за 1996-2024 годы, домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, числится за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Право собственности на жилой дом с надворными постройками по адресу: <адрес> – не зарегистрировано.

Согласно справки №.1/1817 от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> отделения энергосбыта ГУП РК «Крымэнерго», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Белогорском РОЭ ГУП РК «Крымэнерго» открыт лицевой счет № с ДД.ММ.ГГГГ на имя Потребителя (пользователя индивидуальным жилым домом) ФИО2 с целью потребления электрической энергии для коммунально-бытовых нужд в жилом доме по адресу: <адрес>, с. ароматное, <адрес>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (показания 024800) задолженность за потребленную электроэнергию отсутствует.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ ГУП РК «Крымэкоресурсы», выданной абоненту ФИО3 по лицевому счету № по адресу: <адрес>, что на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами отсутствует.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 67,4 кв.м., жилому дому присвоен кадастровый №, определена кадастровая стоимость: 688 585,39 рублей.

С целью защиты права на жилой дом, так как другим способом реализация права на недвижимое имущество невозможна, вынуждена обратиться в суд, за защитой своих прав.

В судебное заседание истица ФИО3 и ее представитель по доверенности ФИО6 не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ФИО3 в суд представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск поддержала, просила иск удовлетворить. Не возражала против вынесения заочного решения по делу.

В судебное заседание представитель ответчика – Администрации Ароматновского сельского поселения <адрес> Республики Крым не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд принимает такое признание иска ответчиком.

В судебное заседание представитель третьего лица - Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

При таких обстоятельствах, руководствуясь требованиями ст.233 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства, в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав и оценив письменные доказательства в их совокупности, с учетом норм материального и процессуального права, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно 35 Конституции РФ Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Судом установлено, что в соответствии с копией справки Агрофирмы-колхоз «ПОБЕДА» Ароматновского сельсовета <адрес>, следует, что ФИО3, действительно погасила полностью ссуду за дом в 1993 году в сумме 10 300 карбованцев, дом полностью выплачен и переходит в ее собственность (л.д.9).

Согласно справки Администрации Ароматновского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ за исх. №, следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Республики Крым, не состоит (л.д.10).

Согласно Выписки из похозяйственных книг Ароматновского сельского поселения на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, выданной Администрацией Ароматновского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ за исх. №, следует, что согласно записи похозяйственной книге с Ароматное № ДД.ММ.ГГГГ-1990 годы, дело №, лицевой счет (в архивной книге не указан), страница 6, домовладение, расположенное по адресу: (улица и номер дома в архивной книге не указаны) числится за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приусадебный земельный участок, закрепленный за домовладением – 0,0600 га (л.д.11-12).

Из копии свидетельства о смерти серии I-АЯ №, следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем ДД.ММ.ГГГГ <адрес> отделом ЗАГС Департамента ЗАГС Министерства юстиции Республики Крым, составлена запись акта о смерти №.

Согласно ответа ГУП РК «Крымэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ за исх. №.1/1817, следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Белогорском РОЭ ГУП РК «Крымэнерго» открыт лицевой счет № с ДД.ММ.ГГГГ на имя Потребителя (пользователя индивидуальным жилым домом) ФИО2 с целью потребления электрической энергии для коммунально-бытовых нужд в жилом доме по адресу: <адрес>, с. ароматное, <адрес>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (показания 024800) задолженность за потребленную электроэнергию отсутствует (л.д.13).

В соответствии с копией Выписки из ЕГРН на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ № №, имеются сведения: Кадастровый №; Номер кадастрового квартала: №; Дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ; Ранее присвоенный государственный учетный номер: Инвентарный №; Адрес: <адрес>; Площадь: 67,4 кв.м; Назначение: Жилое; Количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0; Год завершения строительства: 1986; Кадастровая стоимость, руб.: 813459,13; Виды разрешенного использования: жилой дом; Сведения об объекте имеют статус «актуальные». Объект недвижимости является ранее учтенным.

Согласно сообщению о предоставлении информации по запросу от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что согласно записи в похозяйственной книге села Ароматное № ДД.ММ.ГГГГ-2024 годы, страница 116, лицевой счет №, домовладение, расположенное на территории Ароматновского сельского поселения <адрес> Республики Крым по адресу: <адрес>, числится за гр. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из ответа на запрос ГУП РК «Крым БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ за исх. №, выяснилось, что согласно инвентаризационного дела № право собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в целом за колхозом «Победа» на основании решения Белогорского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ, №.

Согласно п.1 ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Согласно положениям ст. ст. 55, 56, 67 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Недоказанность обстоятельств, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Из содержания имеющихся в материалах дела письменных доказательств, которые были предоставлены суду, усматривается, что истица ФИО3 приобрела спорный жилой дом.

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права, подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки, которых в отношении спорного имущества, никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о государственной регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 6 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-РК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым», ст.1 – Правовую основу регулирования на территории Республики Крым земельных и имущественных отношений, а также отношений в сфере государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним составляют Конституция Российской Федерации, Федеральный конституционный закон от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в ФИО1 Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя», Конституция Республики Крым, а также иные федеральные законы и нормативные правовые акты Республики Крым с учетом особенностей, установленных настоящим Законом.

В соответствии с Постановлением Совета Министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации», документом подтверждающим наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации являются договоры купли-продажи, мены, дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско – правовых соглашений, на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации; решение суда о признании права собственности на объект недвижимого имущества (п.18, п.23 Приложения к Постановлению СМ РК от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно Приложения к Постановлению Совета Министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, являются выданные в установленном порядке на территории Республики Крым до ДД.ММ.ГГГГ: п. 5 – свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество; п. 16 – свидетельство о праве на наследство; п. 18 – договоры купли-продажи, мены, дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации; п. 23 – решение суда о признании права собственности на объект недвижимого имущества.

Согласно ст.2 п.1 Закона Республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК права на объекты недвижимого имущества, возникшие до вступления в силу Федерального конституционного закона на территории Республики Крым в соответствии с нормативными правовыми актами, действовавшими до указанного момента (далее - ранее действовавшие акты), признаются следующими правами, установленными законодательством Российской Федерации: 1) право частной собственности и право общей собственности признаются соответственно правом частной собственности и правом общей собственности.

Согласно ст.2 п.2 Закона Республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона, на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется.

Таким образом, оценивая все добытые по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что истицей представлено достаточно доказательств, свидетельствующих о нарушении ее прав по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом. Суд считает доказанными обстоятельства, которыми истица обосновала исковые требования и полагает возможным признать за истицей право собственности на спорный жилой дом.

При таких обстоятельствах, оценивая доводы истца, а также оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, с учетом признания иска ответчиком и положений ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что, иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

иск ФИО3 - удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 67,4 кв.м, кадастровый №, с надворными постройками: нежилое здание, площадью 33,2 кв.м., кадастровый №, нежилое здание (туалет), площадью 1 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Белогорский районный суд Республики Крым.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: