№ 2-4338/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2022г.

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

Председательствующего судьи Кострыкиной И.В.,

при помощнике судьи Миловановой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении,

УТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, мотивируя свои исковые требования тем, что является собственником 2/3 доли квартиры по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена регистрационная запись <номер> от <дата>.

Сособственниками 1/3 доли спорного жилого помещения также является ФИО2

После смерти родителей истца ФИО3, ФИО4, истец не имеет доступа в спорную квартиру, по причине того, что ответчик ФИО2 сдает данное помещение в аренду без его согласия, ключей от квартиры у истца нет.

18.05.2022г. ФИО1 достиг совершеннолетнего возраста, в связи с чем, намеревается проживать самостоятельно в квартире по адресу: <адрес>, которая перешла в его собственность в порядке наследования после смерти родителей. Правоустанавливающие документы от квартиры ФИО2 скрывает, на каком основании последняя является собственником 1/3 доли ему неизвестно. С 2007г. истец в спорной квартире не проживал, квартира находится в пользовании ответчика, которая в добровольном порядке отказывает в передаче ключей от квартиры и от въезда, в квартире проживают посторонние люди. 26.07.2022г. истец направил в адрес ФИО2 уведомление о передаче ключей в течение 7 дней со дня получения уведомления. До настоящего времени требования ответчиком не исполнены. Ему было предложено продать принадлежащие ему 2/3 доли в квартире ФИО2, на что, истец ответил отказом, и заявил, что намерен проживать в квартире.

Просит суд обязать ФИО2 не чинить ФИО1 препятствия во владении, проживании и пользовании жилым помещением, обеспечив беспрепятственный доступ в квартиру по адресу: <адрес>; обязать <ФИО>2 передать ключи от квартиры и электронный ключь от подъезда, в котором находится <адрес> по адресу; <адрес>, вселить ФИО1 в спорную квартиру.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО5 исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО6 исковые требования не признал, считает их незаконными и необоснованными.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Суд, выслушав стороны, участвующие в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других граждан, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться иным образом.

Согласно ч.1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 2/3 доли квартиры по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена регистрационная запись <номер> от <дата>. Сособственником 1/3 доли спорного жилого помещения также является ФИО2 После смерти родителей истца ФИО3, ФИО4, истец не имеет доступа в спорную квартиру, по причине того, что ответчик ФИО2 сдает данное помещение в аренду без его согласия, ключей от квартиры у истца нет.

<дата>. ФИО1 достиг совершеннолетнего возраста, в связи с чем, намеревается проживать самостоятельно в квартире по адресу: <адрес>, которая перешла в его собственность в порядке наследования после смерти родителей. Правоустанавливающие документы от квартиры ФИО2 скрывает, на каком основании ответчица является собственником 1/3 доли ему неизвестно. С 2007г. истец в спорной квартире не проживал, квартира находится в пользовании ответчика, которая в добровольном порядке отказывается в передаче ключей от квартиры и вселении истца в квартиру. В спорной квартире проживают посторонние люди. <дата>. истец направил в адрес ФИО2 уведомление о передаче ключей в течение 7 дней со дня получения уведомления. До настоящего времени требования ответчиком не исполнены.

При указанных обстоятельствах, суд полагает, что доводы истца нашли свое подтверждение в судебном заседании, в связи с чем, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 в части.

Суд не находит оснований для удовлетворения требований об обязании ответчика передать истцу электронный ключ от подъезда, поскольку у истца не утрачено право на получение данного ключа в управляющей компании или в специализированной компании, выпускающей (производящий) данный вид ключей. Кроме того истцом не доказано, что ответчица имеет второй электронный ключ от подъезда многоэтажного дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, - удовлетворить в части.

Обязать ФИО2 не чинить ФИО1 препятствия во владении, проживании и пользовании жилым помещением, обеспечив беспрепятственный доступ в квартиру по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО2 передать ФИО1 ключи от квартиры по адресу: <адрес>

Вселить ФИО1 в квартиру по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления полного текста решения.

Полный текст решения изготовлен 26.12.2022г.

СУДЬЯ