УИД 23RS0024-01-2025-003314-94

К делу №2-2388/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Крымск «23» октября 2025 года

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Корныльева В.В.,

при секретаре Тума Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что 27.09.2023г. за ФИО1, на основании свидетельства о праве на наследство по закону в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право собственности на жилой дом площадью 49,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с/<адрес>, <адрес>, <адрес>. В указанном жилом помещении с 05.05.2014 года постоянно зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющаяся двоюродной сестрой истца. Право пользования жилым помещением у ответчика возникло 05.05.2014 года в результате вселения и регистрации по месту жительства с согласия прежних собственников. Истец, является новым собственником жилого помещения, не вселял ответчика в жилое помещение в качестве члена своей семьи. Ответчик членом семьи истца не является, в жилом помещении, по месту регистрации, фактически никогда не проживала, своих личных вещей не имеет, совместное хозяйство с истцом не ведет, но продолжает быть зарегистрированной в жилом доме, что возлагает на истца дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию жилого помещения. Истец с 2018 года связь с ответчиком не поддерживает, где в настоящее время ответчик находится и проживает, истцу не известно. Истец считает, что сохранение регистрации ответчика по месту жительства в принадлежащем ему домовладении нарушает права собственника данного жилого помещения, лишая его возможности свободно распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Просит суд прекратить право пользования жилым помещением, в <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> за ФИО2 и снять её с регистрационного учета

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, а также просит обратить решение к немедленному исполнению в связи с продажей жилого дома.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, была уведомлена надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Крымскому району в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Он вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 26.09.2023г. является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, с/<адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.09.2025 года.

Согласно справки Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Крымскому району №230-02310И250000941от 23.07.2025 с 05.05.2014 года по настоящее время в спорном жилом доме зарегистрирована ответчица ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из искового заявления, ответчик по месту своей регистрации никогда не проживала, коммунальных платежей не оплачивала, личных вещей в домовладении не имеет, в настоящее время место жительство её неизвестно, что также подтверждается справкой администрации Кеслеровского сельского поселения Крымского района.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, в материалах дела не имеется и ответчицей в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что ответчица не проживает длительное время в вышеуказанном жилом помещении, с собственником домовладения ответчик хоть и состоит в родственных отношениях (двоюродная сестра), но общего хозяйства не ведет, вещей принадлежащих ей в доме истца нет, обязательные коммунальные платежи не оплачивает, законных оснований пользоваться имуществом, принадлежащим истцу, у неё не имеется.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства от 17.07.1995 года №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно ст.212 ГПК РФ, суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Принимая во внимание, что замедление исполнения решения суда может привести к значительному ущербу для истца (не состоявшей сделке купли-продажи жилого дома), суд приходит к выводу, что ходатайство ФИО1 о немедленном обращении решения суда к исполнению подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить в полном объёме.

Прекратить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес> право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с/<адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>, с/<адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.В. Корныльев