УИД 77RS0017-02-2022-007103-66

№2-4298/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 04 октября 2022 г.

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карачаровой Т.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4298/22 по исковому заявлению фио надежды Михайловны к ФИО1 о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета.

В обоснование своих требований указал, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную муниципальную квартиру, общей площадью 61,30 кв.м., жилой площадью 39,30 кв.м., расположенной по адресу: адрес.

Данная муниципальная квартира была истцу, ФИО2. Истец была зарегистрирована и вселена в указанную квартиру 20.10.1977г. на основании ордера № 117685 серия 76 от 08.02.1977г.

12.09.2008г. между Департаментом жилищной политики и истцом был заключен договор социального найма жилого помещения № 5525-01-2008-1313958, а 30.04.2014г. - договор социального найма № 5525-01 -2008-1313958.1.

Ответчик, ФИО1, 30.10.2002гр. (внучка истца), была вселена в спорную квартиру по рождению как дочь фио, 24.07.1977гр. (сын истца), однако в 2007г. вместе со своей матерью выехала из квартиры в связи с расторжением брака с фио

В настоящее время в квартире постоянно проживают только четыре человека: истец, ФИО2, паспортные данные, ее сын ...фио, паспортные данные; ее дочь ...фио, паспортные данные; внучка истца и дочь третье лица фио - ...фио, паспортные данные

Истец считает необходимым сообщить, что внучку (ответчика) с моменты выезда из квартиры в 2007г. не видела, никаких попыток вселения ни ее матерью как законного представителя (в период несовершеннолетия ответчика), ни в последующем самим ответчиком не предпринимались.

В настоящее время в квартире постоянно проживает только четыре человека, которые исполняют все обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных платежей. Тому подтверждение справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам и многочисленные оригиналы платежных квитанций, которые будут предоставлены в ходе судебного разбирательства.

Вместе с тем, истец с третьими лицами производил и производит оплату коммунальных услуг, расходы по текущему ремонту в квартире, поэтому бремя по содержанию квартиры ответчик никогда не осуществлял.

Помимо этого, ответчик на протяжении всего периода непроживания в квартире, (а именно: с 2007г. (с момента выезда из квартиры) и по настоящее время) ни истцом, ни третьими лицами, каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением не чинились, вещей ответчика в квартире не имеются.

Таким образом, ответчик (в лице ее законных представителей, а в последующем и сама) еще с 2007 года своими конклюдентными действиями добровольно отказалась от несения своих обязательств и реализации своих прав по договору социального найма, тем самым ответчик расторгла договор социального найма в отношении себя в одностороннем порядке.

До настоящего времени ответчик не снялась с регистрационного учета по месту нахождения спорной квартиры. Таким образом, она злоупотребляет фактом своей регистрации и нарушает жилищные права истца.

На основании изложенного, истец просит суд признать фио, паспортные данные, утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу. адрес и снятии ее с регистрационного учета из данного жилого помещения.

Истец в суд не явился, извещен.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, не просил об отложении слушания дела, возражений относительно заявленных требований суду не представил.

Третьи лица в суд не явились, извещены.

На основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 адрес кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно Постановлению Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку, согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную муниципальную квартиру, общей площадью 61,30 кв.м., жилой площадью 39,30 кв.м., расположенной по адресу: адрес.

Данная муниципальная квартира была истцу, ФИО2. Истец была зарегистрирована и вселена в указанную квартиру 20.10.1977г. на основании ордера № 117685 серия 76 от 08.02.1977г.

12.09.2008г. между Департаментом жилищной политики и истцом был заключен договор социального найма жилого помещения № 5525-01-2008-1313958, а 30.04.2014г. - договор социального найма № 5525-01 -2008-1313958.1.

Ответчик зарегистрирована в спорной квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Как указал истец, в спорной квартире ответчик с 2007 года не проживает, общего хозяйства не ведет, препятствий в пользовании ей не чинились, добровольно выехала из спорной квартиры, забрала все принадлежащие ей вещи, не исполняет обязанностей в части оплаты жилищно-коммунальных платежей и участия в расходах по содержанию квартиры в надлежащем состоянии, никаких иных действий по сохранению за собой прав на спорное жилое помещение не производит.

Согласно информации адрес №166 ДЗМ» фио не состоит в регистре прилепленного к №1 адрес №52 ДЗМ» населения, за медицинской помощью не обращалась, в регистре поликлиники не числится.

Сведений об обращении в ОМВД ответчиком по факту чинения препятствии в пользовании жилым помещением, по адресу: адрес, в материалы дела не представлено.

Доказательств обратного стороной ответчика не представлено.

В ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля была допрошена фио (соседка по дому), который пояснил, что в спорном жилом помещении, ответчик в квартире не проживает в течение длительного периода времени, примерно с 2007 г. Вещей ответчика в квартире она не видела, о неприязненных отношениях, сложившихся между истцом и ответчиком ничего пояснить не может, так как ни о каких скандалах межу ними не слышала.

Суд доверяет показаниям, допрошенного свидетеля, поскольку они последовательны, непротиворечивы, согласованы со всеми материалами дела.

На основании изложенного, оценивая в совокупности доказательства, представленные стороной истца, включая показания свидетеля, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования спорной квартирой, поскольку в ходе судебного разбирательства суду не представлено доказательств того, что выезд ответчика из спорной квартиры был связан с конфликтными отношениями, сложившимися с иными лицами, проживающими по указанному выше адресу, либо его выезд носит временный характер. Кроме того, ответчиком не представлено доказательств того, что он производил оплату жилищно-коммунальных услуг, принимал участие в произведении текущего ремонта жилого помещения.

На основании пп «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. (ред. от 25.05.2017 г.) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик признан утратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио надежды Михайловны к ФИО1 о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать фио - утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия фио - с регистрационного учета жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья фио

Решение изготовлено 07.10.2022 г.