РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
26 декабря 2022 года адрес
Лефортовский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Федюниной С.В.,
при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6182/2022 (УИД
77RS0014-02-2022-010971-67) по иску фио, ФИО1 к ППК «Фонд развития территорий» о признании незаконным отказа в предоставлении копии отчета независимого оценщика, обязании представить копию отчета независимого оценщика,
УСТАНОВИЛ:
Истцы фио, фио обратились в суд с иском к ППК «Фонд развития территорий», просят признать незаконным отказ в предоставлении копии отчета независимого оценщика, обязать представить копию отчета независимого оценщика, указывая в обоснование своих требований, что фио, фио являются участниками долевого строительства и имеют требование о передаче жилых помещений к ОАО «Земли Московии», в отношении которого ведется процедура банкротства. В начале апреля 2022 фио от Фонда было получено смс-сообщение, содержащее ссылку на официальный сайт Фонда с формой для заполнения заявления. После заполнения формы заявления на сайте, заявление о включении в реестр требований было сформировано и ему присвоен номер 000106276 от 07.04.2022. Сумма возмещений, определенная Фондом составила сумма, стоимость квадратного метра определена в размере сумма, что существенно ниже рынка в границах адрес. 07.04.2022 фио подала в Фонд заявление о включении в реестр требований, зарегистрированное за № 000106275, на основании которого Фондом определен размер возмещения в сумме сумма, стоимость квадратного метра была определена в размере сумма, что существенно ниже рыночной стоимости. Не согласившись с указанными суммами, истцы направили в Фонд обращения, в котором просили провести проверку фактических обстоятельств и представить надлежаще заверенную копию отчета оценщика. В выдаче отчета оценщика отказано.
Истцы в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, обеспечили явку в судебное заседание своего представителя по доверенности фио, который исковые требования поддержал.
Представитель ответчика ППК «Фонд развития территорий» по доверенности фио в судебное заседание явилась, иск не признала по основаниям, указанным в возражениях на исковое заявление.
Выслушав явившихся лиц, изучив письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ст.11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.
Согласно положениям ст. 23.2 Федерального закона от 30.12.2014 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства, функции по формированию компенсационного фонда долевого строительства за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков осуществляет публично-правовая компания "Фонд развития территорий" (далее - Фонд), действующая в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Порядок создания, правовое положение, цели деятельности, функции, полномочия и порядок управления деятельностью публично-правовой компании "Фонд развития территорий", основания и порядок использования его имущества, в том числе принятие решения о финансировании мероприятий, предусмотренных ч. 2 ст. 13.1 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан-участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", детально регламентированы положениями указанного нормативно-правового акта и Правилами принятия решения Фондом о финансировании или нецелесообразности финансирования мероприятий, предусмотренных ч. 2 ст. 13.1 Федерального закона N 218, утвержденными постановлением Правительства РФ от 12.09.2019 N 1192, которые носят императивный характер и являются для Фонда обязательными.
Федеральным законом от 29.07.2017 N 218-ФЗ предусмотрены следующие механизмы по восстановлению прав граждан с участием Фонда: (1) финансирование мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства; (2) выплата возмещения гражданам.
В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что фио обратилась в ППК «Фонд развития территорий» с обращением, в котором просила провести проверку, изложенных в обращении обстоятельств, предоставить для ознакомления заверенную надлежащим образом копию отчета оценщика, привлеченного Фондом, в части определения рыночной стоимости возмещения участнику строительства.
На обращение фио получила ответ Фонда от 11.07.2022 № 08-19080-А3, из которого следует, что Наблюдательным советом Фонда 03.11.2020 принято решение о завершении строительства жилого дома, расположенного по адресу: адрес, строительство которого осуществлялось ОАО «Земли Московии», имеете право на выплату возмещения, был произведен расчет возмещения, сумма возмещения составляет сумма, у Фонда отсутствуют основания для перерасчета размера возмещения.
фио обратилась в ППК «Фонд развития территорий» с обращением, в котором просила провести проверку, изложенных в обращении обстоятельств, предоставить для ознакомления заверенную надлежащим образом копию отчета оценщика, привлеченного Фондом, в части определения рыночной стоимости возмещения участнику строительства.
На обращение фио получила ответ Фонда от 07.07.2022 № 08-18820-А3, из которого следует, что Наблюдательным советом Фонда 03.11.2020 принято решение о завершении строительства жилого дома, расположенного по адресу: адрес, строительство которого осуществлялось ОАО «Земли Московии», имеете право на выплату возмещения, был произведен расчет возмещения, сумма возмещения составляет сумма, у Фонда отсутствуют основания для перерасчета размера возмещения.
Как указывают истцы, копия отчета оценщика им не была предоставлена.
В судебном заседании представителем ответчика к материалам дела была приобщена ксерокопия Отчета № ФЗП-02/173-19/16-1 «Об оценке рыночной стоимости имущественных прав на объекты недвижимости, расположенные по адресу: адрес, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 16, 17», выполненного ООО «Центр независимой экспертизы собственности».
Ксерокопия Отчета независимого оценщика была получена представителем истцов (направлена на адрес электронной почты представителем ответчика представителю истцов, получена представителем истцов, что не отрицалось представителем истцов в судебном заседании).
Таким образом, учитывая, что истцы просили признать незаконным отказ в предоставлении копии отчета независимого оценщика истцам, обязать представить копию отчета независимого оценщика, в силу ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным требованиям, в судебном заседании представителю истцов передана ксерокопия отчета независимого оценщика, то есть права истцов восстановлены, при таких обстоятельствах суд не находит законных оснований для признания незаконным отказа в предоставлении копии отчета независимого оценщика, обязания представить копию отчета независимого оценщика, в связи с чем в удовлетворении иска отказывает.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска фио, ФИО1 к ППК «Фонд развития территорий» о признании незаконным отказа в предоставлении копии отчета независимого оценщика, обязании представить копию отчета независимого оценщика – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья С.В. Федюнина
Мотивированное решение изготовлено 09 января 2023 года.
Судья С.В. Федюнина