Дело 2-1298/2023

РЕШЕНИЕ

ИФИО7

Волжский городской суд <адрес>

В составе председательствующего Топильской Л.Н.

При секретаре ФИО7

С участием представителя ответчика ФИО7

27 апреля 2023 года в городе Волжском

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к администрации городского округа-<адрес>, ООО «Управляющпя компания «Спектр», ООО «Управляющая компания «Омега» о взыскании ущерба, причиненного упавшим деревом,-

УСТАНОВИЛ

ФИО7 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации городского округа-<адрес> о взыскании ущерба, причиненного упавшим деревом.

В обоснование иска указала, что "."..г. в результате падения дерева около <адрес> автомобилю марки <адрес> Место осмотра: напротив <адрес>. Таким образом, установлено, что транспортное средство получило повреждения на территории, расположенной в непосредственной близости к дому №... по <адрес> (между домами №... и №... по <адрес>), упавшее дерево произрастало на территории, расположенной между домами №... и №... по <адрес>. Также установлено, что "."..г. между ООО УК «Городское управление» и собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> был заключен договор управления №... многоквартирным домом. В приложении №..., №.... к договору управления № №... от "."..г. указано, что в состав общего имущества многоквартирного дома входит земельный участок. Из официальной информации, размещенной на сайте Росреестра установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> образован по границе многоквартирного жилого дома (кадастровый №...). Из официальной информации, размещенной на сайте Росреестра установлено, что границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> не образованы. На кадастровом учете не зарегистрирован. Таким образом, земельный участок на котором произошло повреждение автомобиля истца, не является общим имуществом собственников многоквартирных домов №... и №..., расположенных в городе Волжском по <адрес>, имеющим значение для правильного разрешения спора, является установление принадлежности земельного участка, в границах которого расположено упавшее на автомобиль дерево, и, как следствие, основания возложения ответственности за причиненный ущерб. Истец считает, что упавшее дерево росло на земельном участке не разграниченной государственной собственности. Из анализа приведенных правовых норм в их системном единстве с Федеральным законом "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" N 52-ФЗ от "."..г., регулирующим отношения в сфере обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, статьями 37-39 Федерального закона от "."..г. N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды" следует, что федеральное законодательство не возлагает на граждан и юридических лиц обязанности по содержанию иных территорий, кроме земельных участков, находящихся в их собственности или владении. Возложение на собственников, владельцев, пользователей объектов недвижимости обязанности по содержанию территории, прилегающей к их земельным участкам, может быть осуществлено либо на основании федерального закона либо на основании договора. Федеральный закон от "."..г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", допуская установление органами местного самоуправления порядка участия собственников зданий (помещений в них) и сооружений в благоустройстве прилегающих территорий, не предусматривает возложение на них обязанностей по содержанию таких территорий помимо их воли. Установлено, что собственниками земельного участка, на котором росло упавшее на автомобиль истца дерево, собственники помещений вышеуказанных многоквартирных домов не являются. Соответственно, дерево расположено на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена. В этой связи имеются основания для вывода о том, что ответчик - администрация, осуществляя полномочия собственника имущества, была обязана содержать принадлежащее ей имущество на основании статьи 210 ГК РФ таким образом, чтобы не допускать возникновение ущерба у третьих лиц. Однако обязанность по организации благоустройства администрация исполняла ненадлежащим образом, и между ненадлежащим исполнением администрацией своих обязанностей по организации благоустройства и падением дерева, повлекшим причинение вреда имуществу истца, имеется прямая причинно-следственная связь. Просит суд взыскать с администрации городского округа - <адрес> в пользу ФИО7 сумму ущерба, причиненного в результате падения дерева, в размере №...

Определением Волжского городского суда <адрес> от "."..г. в качестве соответчика по делу привлечено ООО УК «Спектр».

Определением Волжского городского суда <адрес> от "."..г. в качестве соответчика по делу привлечено ООО УК «Омега».

Представитель администрации городского округа-<адрес> иск не признала. Возражая, указала, что озеленение территории населенных пунктов предполагает воспроизводство зеленых насаждений, то есть древесно-кустарниковых и травянистой растительности (городские леса, парки, бульвары, скверы, сады, газоны, цветники и т.д.), взамен уничтоженных или поврежденных. Следовательно, полномочие по благоустройству и озеленению территории предполагает и рубку, в том числе санитарную рубку (снос), рубку (обрезку) в целях ухода, а также реконструкцию и пересадку зеленых насаждений. Исходя из ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 162 ЖК РФ и условий договора на ремонт и содержание общедомового имущества Управляющая компания действует в пределах границ земельного участка, за что и взимает плату с собственников (жильцов) многоквартирного дома. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать в частности безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц. Как следует из пункта 2.13 Приказа Минстроя России от "."..г. №.../пр «Об утверждении методических рекомендаций для подготовки и благоустройства территорий поселений, городских округов, внутригородских районов» реализацию комплексных проектов благоустройства рекомендуется осуществлять с привлечением собственников земельных участков, находящихся в непосредственной близости от территории комплексных проектов благоустройства и иных заинтересованных сторон (застройщиков, управляющих организаций, объединений граждан и предпринимателей, собственников и арендаторов коммерческих помещений в прилегающих зданиях), в том числе с использованием механизмов государственно-частного партнерства. Рекомендуется разработка единых или согласованных проектов благоустройства для связанных между собой территорий поселений (городских округов, внутригородских районов), расположенных на участках, имеющих разных владельцев. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Решением комитета по обеспечению жизнедеятельности города администрации городского округа - <адрес> от "."..г. была определена управляющая организация ООО «УК Спектр» для управления многоквартирным домом расположенного по адресу: <адрес>. В перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в МКД расположенного: <адрес> входят работы по содержанию придомовой территории. В соответствии с Постановлением Госстроя РФ от "."..г. №... «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» сохранность зеленых насаждений на территории домовладений и надлежащий уход за ними обеспечивается организацией по обслуживанию жилищного фонда или на договорных началах - специализированной организацией. Согласно п. 1.8 указанных Правил предусмотрено, что техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя, в том числе санитарное содержание: уборку мест общего пользования; уборка мест придомовой территории; уход за зелеными насаждениями. Как следует из подпункта 2 пункта 5 Методических рекомендаций по проведению работ по формированию земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от "."..г. N 3153/пр, размер образуемого земельного участка рекомендуется определять, в том числе, исходя из территории, необходимой для обеспечения функционирования (обслуживания) площади МКД, с учетом соблюдения требований градостроительных нормативов, противопожарной безопасности, санитарных разрывов между зданиями и иных норм, обеспечивающих нормальные условия проживания и пребывания граждан в МКД, обслуживания данного дома и иных объектов, входящих в состав общего имущества собственников помещений в МКД, а также доступ к такому дому и иным подобным объектам. Следовательно, именно ненадлежащее исполнение ООО «УК «Спектр» своих обязанностей по управлению и содержанию общедомового имущества многоквартирного дома привело к причинению ущерба истцу. Земельный участок, на котором росло упавшее дерево, относится к придомовой территории, за надлежащее содержание которой несет ответственность обслуживающая организация в лице ООО «УК «Спектр». В рассматриваемом случае отсутствует совокупность вышеуказанных элементов, администрация городского округа - <адрес> является ненадлежащим ответчиком. Следовательно, падение дерева подтверждает ненадлежащее исполнение Обществом обязанностей по контролю за состоянием зеленых насаждений, поскольку не обеспечило содержание зеленых насаждений на придомовой территории, относящихся к общему имуществу надлежащем состоянии. Просит в удовлетворении иска отказать.

Представитель ООО УК «Спектр» в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена, ранее в судебном заседании иск не признала, мотивируя тем, что решением Государственного жилищного надзора <адрес> от "."..г. внесены сведения об управлении многоквартирным домом №... по <адрес> в <адрес> ООО УК «Спектр». На момент падения дерева "."..г. ООО УК «Спектр» еще не приняло от ООО УК «Омега» общее имущество и земельный участок многоквартирного <адрес>, не успело приступить к обязанностям по управлению многоквартирным домом. Поэтому просит в удовлетворении иска отказать.

Представитель ООО УК «Омега» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен, представил письменные возражения. Возражая, указал, истцом указано в исковом заявлении, что "."..г. в результате падения дерева около <адрес> автомобилю марки HYUNDAI 130 1,6 МТ, государственный регистрационный знак K837MQ134, VIN T№... причинены механические повреждения, что подтверждается актом обследования от "."..г.. ООО «УК Омега» осуществляло управление многоквартирным домом №... по <адрес> в период с "."..г. по "."..г., о чем свидетельствует информация, размешенная на сайте ГИС ЖКХ.Многоквартирным домом №... по <адрес> ООО «УК Омега» никогда не обслуживало.Из представленного истцом искового заявления не возможно установить противоправность поведения ООО «УК Омега», то есть бездействие общества, выразившееся в ненадлежащем содержании зеленых насаждений, находящихся в границах земельного участка многоквартирного <адрес>. Причинно-следственной связи между повреждениями автомобиля истца и действиями ответчика не имеется. Право на использование земельного участка есть у его собственников, землепользователей, землевладельцев и арендаторов (ст. ст. 40, 41 и 42 ЗК РФ). На них возложена обязанность соблюдать требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Федеральное законодательство не требует от граждан и юридических лиц отвечать за состояние иных территорий, кроме земельных участков, находящихся в их собственности или владении (Федеральный закон от "."..г. № 52-ФЗ, ст. ст. 37-39 Федерального закона от "."..г. №7-ФЗ). Обязать собственников, владельцев, пользователей объектов недвижимости содержать территорию, прилегающую к их земельным участкам, можно на основании федерального закона или договора. Такой вывод сделал ВС РФ в п. 7 Обзора судебной практики №... (2018). Благоустройством территорий, которые не закреплены за юридическими, физическими лицами и индивидуальными предпринимателями, занимаются администрации внутригородских районов <адрес>. В ст. 2 закона <адрес> от "."..г. №...-ОД дано определение понятия «прилегающая территория». Это территория общего пользования, которая прилегает к зданию, строению, сооружению, земельному участку в случае, если такой земельный участок образован, и границы которой определены правилами благоустройства территории муниципального образования <адрес> в соответствии с порядком, установленным настоящим Законом. Кроме того истцом не предоставлено документов, в которых бы содержалась информация о замерах инструментальным способом расстояния от места произрастания упавшего дерева на автомобиль до стен МКД №... по <адрес>. Не установлено, расположено ли упавшее на автомобиль дерево в границах земельного участка, поставленного на кадастровый учет и занимаемого МКД. Упавшее на автомобиль дерево может располагаться на не разграниченной территории, которая не относится к МКД. Правила содержания общего имущества в МКД утверждены постановлением Правительства РФ от "."..г. №.... Названными правилами предусмотрено, что содержание общего имущества включает в себя содержание элементов озеленения и благоустройства. Поскольку управляющая организация является лицом, ответственным исключительно за содержание общего имущества собственников, включая и содержание придомовой территории с элементами зеленых насаждений, она не может нести ответственность за ущерб, причиненный автомобилю в результате падения дерева, расположенного за пределами земельного участка, входящего в состав общего имущества. В соответствии с пп. «в» п. 15 постановления Правительства РФ от "."..г. №... в состав работ и услуг по содержанию общего имущества не входят уборка и очистка земельных участков, не входящих в состав общего имущества, а также озеленение территории и уход за элементами озеленения (в том числе газонами, цветниками, деревьями и кустарниками), находящимися на земельных участках, не входящих в состав общего имущества. Указанные действия осуществляются собственниками соответствующих земельных участков. В рассматриваемом случае истец не доказал, что территория, на которой произрастало упавшее на автомобиль дерево, относится к общему имуществу МКД №... по <адрес>, либо передана управляющей организации в пользование на каком-то праве на основании договора. ООО «УК Омега» считает, что в целях установления надлежащего ответчика по настоящему делу, истцу необходимо было определить, находится ли упавшее на автомобиль дерево в границах земельного участка, поставленного на кадастровый учет и занимаемого МКД №... по <адрес>. По настоящему делу надлежит установить правовой статус земельного участка, на котором расположено дерево, упавшее на автомобиль истца, кто обязан его содержать.Таким образом ООО «УК Омега» считает, что является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу. Ввиду недоказанности вины ООО «УК Омега» в причиненном ущербе автомобилю истца по настоящему делу, все вытекающие судебные расходы не подлежат взысканию с управляющей компании.

Представитель третьего лица ООО УК «Городское управление» в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Из изложенных норм процессуального закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что выводы суда об установленных им фактах должны быть основаны на доказательствах, исследованных в судебном заседании. При этом бремя доказывания юридически значимых обстоятельств между сторонами спора подлежит распределению судом на основании норм материального права, регулирующих спорные отношения, а также требований и возражений сторон.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 данной статьи).

Таким образом, по делам о возмещении вреда суд должен установить факт причинения вреда, вину причинителя вреда и причинно-следственную связь между незаконными действиями (бездействием) причинителя вреда и причинением вреда.

Как разъяснено в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от "."..г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Согласно пункту 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от "."..г. N 491, в состав общего имущества включаются земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства.

В силу пункта 10 Правил общее имущество должно содержаться в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических лиц, доступность пользования земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В соответствии с пунктом 11 Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

Согласно пункту 16 Правил надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.

Пунктом 19 части 1 статьи 14 Федерального закона от "."..г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения отнесена организация благоустройства территории поселения, включая озеленение территории.

В соответствии с п. 6.1 Правил создания, охраны и содержания зеленых насаждений в городах Российской Федерации, утвержденных Приказом Госстроя России от "."..г. N 153, землепользователи озелененных территорий обязаны обеспечить сохранность и квалифицированный уход за насаждениями, обеспечивать вырезку сухих и поломанных сучьев на деревьях.

Как указано в пункте 5.1. решения Волжской городской <адрес> от "."..г. N 378-ВГД (ред. от "."..г.) "О принятии Положения о правилах благоустройства и санитарного содержания территорий городского округа - <адрес>", собственники и (или) иные законные владельцы зданий, строений, сооружений, земельных участков (за исключением собственников и (или) иных законных владельцев помещений в многоквартирных домах, земельные участки под которыми не образованы или образованы по границам таких домов) обязаны осуществлять содержание территории земельного участка, принадлежащего им на праве собственности, ином вещном либо обязательственном праве, принимать участие, в том числе финансовое, в содержании прилегающих территорий, в объеме, предусмотренном действующим законодательством и настоящими Правилами:

В соответствии с пунктом 5.7.1. указанных Правил благоустройства озеленение территории, работы по содержанию и восстановлению парков, скверов, зеленых зон осуществляются специализированными организациями по договорам и контрактам, заключенным с администрацией городского округа, или в соответствии с условиями муниципального задания в пределах средств, предусмотренных в бюджете городского округа на эти цели.

Физические и юридические лица, индивидуальные предприниматели, в собственности или в пользовании которых находятся земельные участки, обеспечивают содержание и сохранность зеленых насаждений, находящихся на этих участках.

Указанные в пункте 5.7.1 лица обязаны в соответствии с настоящими Правилами и действующим законодательством:

- обеспечить сохранность и надлежащий уход за существующими насаждениями, цветниками, газонами, дорожками;

- в течение всего года обеспечить проведение необходимых мер по борьбе с вредителями и болезнями зеленых насаждений, замазку ран, дупел на деревьях;

- в летнее время в сухую погоду обеспечить полив зеленых насаждений (деревьев, кустарников, цветников, газонов);

- производить уборку сухостойных деревьев и кустарников не позднее чем через 14 дней после их обнаружения;

- при наличии водоемов содержать их в чистоте и производить их очистку не реже 1 раза в год;

- своевременно производить обрезку ветвей, закрывающих дорожные знаки, указатели улиц и номерные знаки домов;

- обеспечить стрижку газонов при достижении травяным покровом высоты 10 - 15 см. Скошенная трава должна быть убрана в течение 3 суток.

В судебном заседании установлено, что "."..г. примерно в №...

Из акта обследования придомовой территории МКД №... по <адрес> следует, что автомобиль №..., не на территории, обслуживаемой ООО УК «Городской управление»

Падением дерева повреждено крыша автомобиля, левая передняя фара, правое переднее крыло, капот, множественные повреждения ЛКП, и др.

По экспертному заключен6ию №..., составленного №...

Управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>,- является ООО УК «Городское управление», заключившее "."..г. договор управления №...-У с собственниками данного дома.

Управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>,- являлась ООО УК «Омега», заключившее "."..г. договор управления №... с собственниками данного дома.

Решением Инспекции государственного жилищного надзора <адрес> от "."..г. по многоквартирному дому №... по <адрес> внесены сведения об изменении управляющей компании с ООО УК «Омега» на ООО «УК «Спектр». Эти сведения внесены в реестр лицензий <адрес> с "."..г..

По результатам выезда на место падения дерева, сопоставления с границами придомовой территории, топографического плана, Комитет земельных ресурсов и градостроительства администрации городского округа-<адрес> установил, что упавшее дерево находилось на придомовой территории многоквартирного <адрес>.

Из материалов дела следует, что в государственный кадастр недвижимости не внесены сведения о земельном участке по адресу: <адрес>, что позволяет сделать вывод, что земельный участок не сформирован.

При этом, в Приложении №... к договору управления МКД №... по <адрес>, заключенному с ОО УК «Омега», в перечень состава и периодичности работ и услуг, а также размера платы за оказание услуг и выполнение работ по содержанию входя работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома.

Фотографиями, сделанными сотрудниками полиции, а также актом обследования ( проверки) зданий, сооружений, объектов благоустройства и озеленения от "."..г. подтверждается нахождение места происшествия за многоквартирным жилым домом №... по <адрес> в районе парковочного кармана и находящихся напротив на придомовой территории многоквартирного жилого <адрес> остатков ствола от упавшего дерева.

Таким образом, судом установлено, что дерево произрастало на придомовой территории многоквартирного жилого <адрес>, управляющей компанией которого являлась ООО УК «Омега».

Доказательств того, что ООО «Спектр» "."..г. приняло по акту придомовую территорию многоквартирного <адрес> и приступило к выполнению к выполнению обязанностей управляющей компании, суду не представлено.

Между тем, судом установлено, что ООО УК «Омега» ненадлежащим образом исполняло свои обязанности по содержанию придомовой территории МКД. Так, из обращения собственника <адрес> в <адрес> ФИО7 к Главе городского округа0г. Волжский следует, что она просит «…спились сухие огромные деревья, которые трескаются и могут упасть на людей. Уже писали и просили».

"."..г. в связи с обращениями жителей многоквартирного дома Комитетом по обеспечению жизнедеятельности города администрации городского округа- <адрес> в адрес ООО УК «Омега» вынесено предписание №..., на основании которого ООО УК «Омега» было обязано в срок до "."..г. выполнить снос/обрезку сухих деревьев на дворовой территории МКД

Однако ООО УК «Омега» о выполнении предписания в Комитет по обеспечению жизнедеятельности города администрации городского округа- <адрес> не сообщило.

Поэтому суд приходит к выводу, что обязанность по возмещению ущерба и убытков должна быть возложена на управляющую компанию – ООО УК «Омега».

При таких обстоятельствах с ООО УК «Омега» в пользу истца следует взыскать стоимость восстановительного ремонта автомобиля в размере 448000, убытки в порядке ст.15 Гражданского кодекса Российской Федерации в виде расходов на оплату услуг специалиста по оценке в размере 4000руб.

Доводы представителя истца и представителя ООО УК «Омега» о том, что поскольку дерево находилось на не сформированном земельном участке. постольку он относится к муниципальным землям, либо к землям, государственная собственность на которые не разграничена, суд отвергает.

По смыслу приведенных выше норм ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме в состав общего имущества собственников многоквартирного жилого дома входит земельный участок, необходимый не только для расположения многоквартирного дома, но и для расположения элементов озеленения и благоустройства, т.е. участок, необходимый для эксплуатации жилого дома.

Из договора на оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества жилого дома следует, что управляющей компанией - ООО УК «Омега» приняты на себя обязательства по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, в состав которого входит земельный участок с элементами озеленения и благоустройства

Земельный участок такой площади, необходимый не только для размещения, но и для эксплуатации жилого <адрес> (размещения объектов благоустройства и озеленения) не сформирован.

В п. 67 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда от "."..г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если земельный участок не сформирован и в отношении его не проведен государственный кадастровый учет, земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего публично-правового образования.

Вместе с тем, по смыслу частей 3 и 4 ст. 16 Федерального закона от "."..г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" собственник не вправе распоряжаться землей в той части, в которой должен быть сформирован земельный участок под многоквартирным домом. В свою очередь, собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме. При определении пределов правомочий собственников помещений в многоквартирном доме по владению и пользованию указанным земельным участком необходимо руководствоваться ч. 1 ст. 36 ЖК РФ.

По смыслу приведенных выше норм права до формирования земельного участка, необходимого для эксплуатации жилого дома и возникновения права собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме они владеют и пользуются этим участком вместе с элементами озеленения, имея защиту своего права, в том числе и от собственника, что предполагает их обязанность по надлежащему содержанию данного участка.

При таких данных, учитывая, что дерево, сухая часть которого упала на автомашину истца, произрастало в непосредственной близости от жилого дома, т.е. фактически на придомовой территории, и земельный участок, на котором расположен жилой дом, не выделен в установленном законом порядке в целях реализации прав собственников жилого дома для его эксплуатации с элементами благоустройства и озеленения, а в силу ч. ч. 3, 4 ст. 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться таким земельным участком, суд приходит к выводу о том, ответственность за причинение вреда в связи с неисполнением обязанностей по содержанию объектов озеленения на придомовой территории должна быть возложена только на управляющую компанию ООО УК «Омега», поскольку другая управляющая компания ООО УК «Спектр» ещ9е не приняла под свою ответственности придомовую территорию многоквартирного <адрес>.

В то же время, администрация городского округа-<адрес> не должна нести материальную ответственность за состояние деревьев на придомовой территории.

Согласно п. 1 ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2).

Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств (пункт 3 данной статьи).

По смыслу вышеприведенных норм материального права установлена презумпция вины причинителя вреда, который может быть освобожден от ответственности лишь в том случае, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от "."..г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" в силу пункта 3 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации для признания обстоятельства непреодолимой силой необходимо, чтобы оно носило чрезвычайный и непредотвратимый при данных условиях характер. Требование чрезвычайности подразумевает исключительность рассматриваемого обстоятельства, наступление которого не является обычным в конкретных условиях. Если иное не предусмотрено законом, обстоятельство признается непредотвратимым, если любой участник гражданского оборота, осуществляющий аналогичную с должником деятельность, не мог бы избежать наступления этого обстоятельства или его последствий.

В соответствии с подпунктом 2.3.1 "Опасные метеорологические явления", пунктом 2 "Природные чрезвычайные ситуации" приложения к Приказу Министерства по чрезвычайным ситуациям России от "."..г. N 329 "Об утверждении критериев информации о чрезвычайных ситуациях", источником чрезвычайной ситуации природного характера является сильный ветер, скорость которого превышает 25 м/с и более.

В Руководящем документе РД 52.88.699-2008 "Положение о порядке действий учреждений и организаций при угрозе возникновения и возникновении опасных природных явлений", введенном в действие приказом Федеральной службы по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды от "."..г. N 387, в пункте 5.1 и Приложении А, указано, что гидрометеорологические явления оцениваются как опасные явления при достижении ими определенных значений гидрометеорологических величин (далее - критериев), в частности к метеорологическому опасному явлению - очень сильный ветер, относится ветер при достижении скорости при порывах не менее 25 м/с.

Из метеосводки на "."..г. следует, что скорость ветра в это день составляла: днем 13 м/сек, ночью 13 м/сек.

Таким образом, ветер, скорость которого не превышает указанную величину, не может быть отнесен к чрезвычайной ситуации.

При таких обстоятельствах основания для применения положений п. 3 ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствуют.

По правилам, установленным ст. ст. 88, 94, 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд возмещает все понесенные по делу судебные расходы, к которым, в частности относятся расходы по государственной пошлине в размере 400руб.

В силу ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец для защиты своих интересов в суде заключила договор на оказание юридических услуг от "."..г. с ФИО7, оплатив его услуги в размере 15000руб., что подтверждено скриншотами чеком №...

Суд считает, что с учетом объема и сложности данного гражданского дела, количества судебных заседаний, эта сумма расходов на оплату услуг представителя в размере 15000руб. является разумной и целесообразной.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,суд,-

РЕШИЛ

Взыскать с ООО «Управляющая компания №...

ФИО7 в удовлетворении иска к администрации городского округа-<адрес>, ООО «Управляющая компания «Спектр» о возмещении материального ущерба, причиненного падением дерева, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись

Мотивированное решение

Составлено "."..г. года

(29.04.23г.-01.05.23г.вых.дни)

Судья подпись

Подлинник документа хранится

в Волжском городском суде

в материалах дела 2-1298/2023

34RS0№...-31