Дело № 2-4671/2025

55RS0007-01-2025-006826-38

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2025 года город Омск

Центральный районный суд г. Омска в составе председательствующей судьи Марченко Е.С. при секретаре судебного заседания Сафьяновой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению М.М.Х. к Департаменту жилищной политики Администрации г. Омска о признании права собственности в порядке приватизации,

Установил:

М.М.Х. обратилась в суд с иском к Департаменту жилищной политики Администрации г. Омска о признании права собственности в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указала, что между истцом и ответчиком заключен договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>. В качестве членов семьи нанимателя в договор включены: Г.Н.Х. (сестра) и М.К.О. (сын).

В заключении договора о передаче истцу в собственность жилого помещения ответчик отказа, указав что в заявлении на приватизацию не была указана несовершеннолетняя Е.В.А., ДД.ММ.ГГГГ.р., которая была зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Е.В.А. в спорном жилом помещении никогда не проживала, не вселялась нанимателем, ее регистрация имела временный характер.

Е.В.А. приходится дочерью Г.Н.Х., однако последняя лишена родительских прав в отношении дочери. Е.В.А. проживает со своим отцом Е.А.В., с матерью не общается.

Просит признать за М.М.Х. право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Истец М.М.Х. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что не принимала участие в приватизации. Несовершеннолетняя Е.В.А. никогда не вселялась в жилое помещение. Сын и сестра не возражают против передаче квартиры в ее собственность.

Ответчик департамент жилищной политики Администрации г. Омска о слушании дела уведомлен надлежащим образом, своего представителя в суд не направил, возражения на исковые требования не представил.

Третье лицо М.К.О. не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица Г.Н.Х., Е.А.В., действующий в качестве законного представителя несовершеннолетней Е.В.А., участия в судебном заседании не принимали, уведомлены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167, ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, против чего представитель истца не возражал.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, проверив фактическую обоснованность и правомерность заявленных исковых требований, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" (с изменениями) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 4 указанного Закона предусмотрено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Исходя из приведенных норм, право на приобретение в собственность в порядке приватизации бесплатно жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации своего права.

В соответствии с положениями статьи 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Как следует из материалов дела общая площадь жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> составляет 63,3 кв.м. (л.д. 40).

Указанное жилое помещение числится в реестре муниципальной собственности. (л.д.89).

В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована истец М.М.Х. и ее сестра Г.Н.Х., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован сын истца М.К.О. Ранее в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована племянница истц Е.В.А. ДД.ММ.ГГГГ.р.

Согласно сведениям ППК "Роскадастр" по Омской области БУ Омской области "Омский центр кадастровой оценки и технической документации" истец собственником жилых помещений на территории РФ не значится, право бесплатной приватизации не использовала.

Заочным решение Центрального районного суда г.Омска от ДД.ММ.ГГГГ. за М.М.Х., Г.Н.Х., М.К.О. признано право пользование квартирой <адрес> на условиях социального найма.

По сведениям имеющимся в департаменте жилищной политики Администрации г. Омска заключен договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с нанимателем М.М.Х. и членами ее семьи Г.Н.Х., М.К.О.

По результатам обращения в заключении договора о передаче жилого помещения в собственность истцу было отказано, ввиду того, что в заявлении на приватизацию не была указана несовершеннолетняя Е.В.А., ДД.ММ.ГГГГ.р., которая была зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений истца следует, что племянница в жилом помещении не проживала, имела непродолжительную регистрацию, по месту регистрации своей матери, сестры истца - Г.Н.Х. (Е.) Н.Х. В настоящее время Е.В.А. проживает с отцом Е.А.В.

Решением Центрального районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № Е.Н.Х. была ограничена в родительских правах в отношении несовершеннолетней дочери Е.В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., место жительства несовершеннолетней было определено с отцом Е.А.В..

ДД.ММ.ГГГГ. решением Центрального районного суда г.Омска Е.Н.Х. была лишена родительских прав в отношении дочери Е.В.А.

Таким образом установлено, что Е.В.А. проживает с отцом Е.А.В. длительное время, по месту регистрации не проживала, вселена не была.

По данным УВМ Е.В.А. зарегистрирована по адресу: <адрес> отцом Е.А.В.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечена несовершеннолетняя Е.В.А. в лице ее законного представителя Е.А.В. в суд представитель несовершеннолетней не явился, уведомлен о слушании дела, возражений относительно заявленных требований не представил.

Статьей 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Учитывая вышеизложенное и, принимая во внимание положения ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", суд полагает, что если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему на основании договора социального найма жилого помещения, он может признать право собственности в порядке приватизации в суде.

Судом установлено, что спорное жилое помещение общежитием или служебным жильем не является, под арестом, запретом и другим обременением не состоит, правообладателем данного помещения является Муниципальное образование городской округ город Омск.

Суд полагает, что при изложенных обстоятельствах, истец имеет право приобрести в собственность занимаемое им жилое помещение, так как каких-либо ограничений для приватизации в данном случае не имеется, зарегистрированные в жилом помещении третьи лица дали согласие на приватизацию спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 193-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за М.М.Х. ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.С.Марченко

В окончательном виде решение изготовлено 1 декабря 2025