Дело № 2-1-5737/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

судьи Липановой А.В.,

при секретаре судебного заседания Макаровой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 21 июля 2022 года гражданское дело по иску ФИО1 к Городской Управе г. Калуги о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и снятии с кадастрового учета объекта недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

25 мая 2022 года ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, просила прекратить общее долевое право собственности ФИО2 (1/2 доля в праве) и ФИО3 (1/2 доля в праве) на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; снять с кадастрового учета, в связи с прекращением существования, жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, ее представитель ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Городской Управы г. Калуги по доверенности ФИО5 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Третье лицо ФИО6, надлежащим образом извещался о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Калужской области, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области, Управления экономики и имущественных отношений г. Калуги, надлежащим образом извещались о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы настоящего дела, технический паспорт на домовладение <данные изъяты> по <адрес>, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что собственниками домовладения <данные изъяты> по <адрес> являются ФИО1 (1/2 доли в праве собственности) и ФИО7 (1/2 доли в праве собственности).

ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно информации из официального сайта Калужской областной нотариальной палаты, наследственное дело к имуществу ФИО7 не заводилось.

Согласно сведениям ЗАГС г. Калуги от 07.06.2022г. у ФИО7 есть сын – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из письма Главного управления МЧС России по <адрес> от 17.12.2020г. №ИГ-136-169, ДД.ММ.ГГГГ зафиксирован факт пожара жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Из акта обследования от 15.02.2022г., подготовленного кадастровым инженером ФИО8, следует, что в результате осмотра установлено, что здание с кадастровым номером № прекратило свое существование в результате пожара.

В соответствии с п. 1 ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации является гибель или уничтожение этого имущества.

Из системного толкования приведенных положений законодательства следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав (Постановление Президиума ВАС РФ от 20.10.2010 № 4372/10 по делу № А40-30545/09-157-220).

Согласно ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно п.п. 4, 4.1, ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости; собственника земельного участка, на котором были расположены прекратившие существование здание, сооружение, помещения или машино-места в них, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости и государственной регистрации прекращения зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости прав на такие объекты недвижимости, если собственник таких объектов недвижимости ликвидирован (в отношении юридического лица) или его правоспособность прекращена в связи со смертью и право на данные объекты недвижимости не перешло по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (в отношении физического лица).

Таким образом, процедуры снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимости и прекращения права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним носят заявительный характер.

Спорный жилой дом истица не может снять с кадастрового учета, поскольку необходимо обращение всех собственников данного объекта.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства рассматриваемого спора, суд приходит к выводу, что истец лишен в настоящее время возможности снять спорный объект недвижимости с кадастрового учета, в связи с чем, полагает возможным удовлетворить заявленные ФИО1 исковые требования.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Прекратить общее долевое право собственности ФИО7 (1/2 доля в праве) и ФИО1 (1/2 доля в праве) на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Снять с кадастрового учета, в связи с прекращением существования, жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца со дня приятия решения суда в окончательной форме через Калужский районный суд Калужской области.

Судья А.В. Липанова

Мотивированное решение изготовлено 29 июля 2022 года.