Дело №2-1-4590/2022

64RS0042-01-2022-007136-84

Решение

Именем Российской Федерации

31 августа 2022 года г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Мельникова Д.А.,

при секретаре судебного заседания Кущеевой И.А.,

с участием старшего помощника прокурора города Энгельса Саратовской области Мараховской О.А.,

представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО1, администрация Энгельсского муниципального района , комитет жилищно-коммунального хозяйства, топливно-энергетического комплекса, транспорта и связи администрации Энгельсского муниципального района , Управление опеки и попечительства администрации Энгельсского муниципального района , о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указал, что ему и членам его семьи: жене и дочери, на основании решения исполнительного комитета Энгельсского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер № и предоставлено право пользования жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: . Брак между сторонами расторгнут. В 2012 году ответчик ФИО3 добровольно снялась с регистрационного учета и выехала из жилого помещения, забрав все принадлежащие ей вещи, перестала нести бремя содержания жилья, не предпринимала попыток вселиться. Полагая, что ответчик ФИО3 добровольно отказалась от своих жилищных прав в отношении жилого помещения и утратила право им пользования.

Истец в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежаще, обеспечив явку своего представителя..

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании поддержал исковые требования, ссылаясь на наличие нарушения прав его доверителя в сложившейся ситуации, для устранения которых он обратился в суд.

Законный представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежаще.

ФИО1 и представители других третьих лиц в судебное заседание не явились, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в установленном законом порядке.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 1 статьи 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантирует право на жилище (часть 1 статьи 27, часть 1 статьи 40).

В силу статьи 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения прав владения жилыми помещениями.

В соответствии со статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Судом установлено, что истцу ФИО2 и членам его семьи: жене ФИО3 и дочери ФИО1, на основании решения исполнительного комитета Энгельсского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № выдан ордер № и предоставлено право пользования жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: (л.д. 32).

ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведений ОАО «ЕРКЦ» ответчик по данному адресу не проживает (л.д. 65).

С ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирован по адресу ГАУ СО «Энгельсский дом-интернат для престарелых и инвалидов» (л.д. 19, 21), будучи признанным недееспособным решением Энгельсского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом из копии паспорта ответчика следует, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 была зарегистрирована по адресу: , 2-й микрорайон, (л.д. 43). Право собственности на указанную квартиру до сих пор зарегистрировано за ответчиком, помимо иного жилого помещения в СНТ, земельного участка и построек (л.д. 37-38).

Установленные обстоятельства подтверждают доводы истца о том, что ответчик на протяжении длительного времени не проживает по спорному адресу, при этом суд учитывает, что данное жилое помещение не является для ответчика единственным для проживания, жилищные права ФИО3 реализованы иным способом.

В соответствии с частью 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со статьей 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

Часть 3 статьи 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Следовательно, бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, на что обращено внимание в ответе на вопрос 43 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2005 года».

В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В рамках настоящего гражданского дела каких-либо данных, свидетельствующих о временном и вынужденном выезде ответчика из спорного жилого помещения, в материалах дела не имеется.

Расторжение брака с истцом и проживание в другом жилом помещении не свидетельствуют о временном характере непроживания ответчика в спорной квартире, а, наоборот, указывают на то, что его непроживание в спорном жилом помещении (более 10 лет) носило постоянный характер.

Оценивая в совокупности представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекратилось.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО2 (ИНН <***>) к ФИО3 (ИНН <***>) о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Прекратить у ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН <***>) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд путем подачи жалобы через Энгельсский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Д.А. Мельников

Верно.

Судья Д.А. Мельников