47RS0№-54 Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Тихвинский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Алешиной Н.С.,

при секретаре Морозовой И.В.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

помощника Тихвинского городского прокурора Ясинского А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Тихвинский муниципальный район <адрес> к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования Тихвинский муниципальный район <адрес> (далее – администрация) обратилась в суд с вышеназванным иском, в котором просила признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> (л.д. 4-7).

В обоснование иска указано, что в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирована ФИО2, что подтверждается жилищным документом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным АО «ЕИРЦ». Собственником жилого помещения являлось муниципальное образование Тихвинское городское поселение <адрес>. Согласно акту приемки законченного объекта от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу <адрес> снесен в мае 2024 года и снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН. На этом основании из реестра муниципального имущества муниципального образования Тихвинское городское поселение Тихвинского муниципального района <адрес> указанный жилой дом исключен. На основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-а, с ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма № на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>. Согласно п. 4 постановления от ДД.ММ.ГГГГ №-а ответчику и членам ее семьи было предложено сняться с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире в течение 15 календарных дней с момента заключения договора социального найма, заключенного в отношении предоставленной квартиры. Так как договор социального найма № был заключен ДД.ММ.ГГГГ, то ответчик должен был сняться с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире до ДД.ММ.ГГГГ. Между тем, ответчик до настоящего времени с регистрационного учета по месту жительства не снялась, продолжая сохранять регистрацию в доме, который снесен, что являлось одним из условий федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда». Фактически в спорной квартире, расположенной в несуществующем доме, ответчик имеет лишь регистрацию.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования администрации поддержала, сослалась на доводы, приведённые в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась.

Суд направлял повестки по месту регистрации ответчика, однако повестки возвращены в суд почтовым отделением за истечением срока хранения.

Поскольку судом приняты установленные законом меры к извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела, постольку суд, руководствуясь положениями ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, данными в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), счел возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика.

Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца ФИО1, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд находит иск администрации законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Положениями ст. 1 ЖК РФ установлено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» Пленум Верховного Суда Российской Федерации разъяснил, что при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирована ФИО2, что подтверждается жилищным документом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным АО «ЕИРЦ» (л.д. 8).

Собственником жилого помещения являлось муниципальное образование Тихвинское городское поселение <адрес>.

Согласно акту приемки законченного объекта от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу <адрес> снесен в мае 2024 года и снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.л.д. 9-17, 21-22).

На этом основании из реестра муниципального имущества муниципального образования Тихвинское городское поселение Тихвинского муниципального района <адрес> указанный жилой дом исключен.

На основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-а, с ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма № на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> (л.д. 18).

Согласно п. 4 постановления от ДД.ММ.ГГГГ №-а ответчику и членам ее семьи было предложено сняться с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире в течение 15 календарных дней с момента заключения договора социального найма, заключенного в отношении предоставленной квартиры (л.д.л.д 19-20).

Так как договор социального найма № был заключен ДД.ММ.ГГГГ, то ответчик должен был сняться с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире до ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, ответчик до настоящего времени с регистрационного учета по месту жительства не снялась, продолжая сохранять регистрацию в доме, который снесен.

Фактически в спорной квартире, расположенной в несуществующем доме, ответчик имеет лишь регистрацию.

Оценивая в совокупности исследованные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении не является временным, ответчик отказался от исполнения договора найма в отношении спорного жилого помещения, потому его следует признать утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд посредством подачи апелляционной жалобы через Тихвинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, Тихвинским городским прокурором в тот же срок и в том порядке может быть принесено апелляционное представление.

Судья _________________Алешина Н.С.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья _________________ Алешина Н.С.