Гр. д. №2-3190/2025

№2-3406/24) М-2272/24

УИД 05RS0018-01-2024-004605-77

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

16 октября 2025 г. <адрес>

Кировский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи ФИО7,

при секретаре судебных заседаний ФИО10 П.Р.,

с участием истца ФИО10 Д.Г.,

представителя ответчика ФИО10 Г.А. по доверенности адвоката ФИО12, представившего ордер №, удостоверение №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 ФИО2 ГалиматАбдурахмановне, Администрации ГОсВД «<адрес>», привлеченным судом третьим лицам ФИО4, ФИО5, СНТ «Дачный», Управлению Росреестра по РД, Управлению имущественных и земельных отношений <адрес>, Филиалу ППК «Роскадастр»об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО10 ГалиматАбдурахмановне, Администрации МО ГОсВД «<адрес>», привлеченным судом третьим лицам ФИО4, ФИО5, СНТ «Дачный», Управлению Росреестра по РД, Управлению имущественных и земельных отношений <адрес>, Филиалу ППК «Роскадастр»о:

- признании недействительным Постановления Администрации МО ГОсВД «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № о переоформлении земельного участка(п/№ не указан), площадью 558+/-8 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000031:11133, (координаты поворотных точек не указаны), расположенного по адресу: Россия, <адрес>, квартал «Дачный», <адрес>, в собственность ФИО10 ГалиматАбдурахмановны;

- признании недействительной государственную регистрацию права собственности ФИО10 ГалиматАбдурахмановны на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кв-л «Дачный», <адрес>, общей площадью 186,2 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000031:11254;

- обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о погашении записи от ДД.ММ.ГГГГ за № о регистрации права собственности ФИО10 ГалиматАбдурах-мановны на земельный участок(п/№ не указан), площадью 558+/-8 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000031:11133, (координаты поворотных точек не указаны), расположенного по адресу: Россия, <адрес>, квартал «Дачный», <адрес>;

- обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о погашении записи ДД.ММ.ГГГГ за№ о регистрации права собственности ФИО10 ГалиматАбдурахмановны на жилой <адрес>, общей площадью 186,2 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000031:11254, расположенного на земельном участке (п/№ не указан), площадью 558+/-8 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000031:11133, (координаты поворотных точек не указаны), расположенного по адресу: Россия, <адрес>, квартал «Дачный», <адрес>;

- признании права собственности ФИО3 на земельный участок, (п/№ не указан), площадью 558+/-8 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000031:11133, (координаты поворотных точек не указаны), расположенного по адресу: Россия, <адрес>, квартал «Дачный», <адрес>;

- признании права собственности ФИО3 на жилой <адрес>, общей площадью 186,2 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000031:11254, расположенного на земельном участке (п/№ не указан), площадью 558+/-8 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000031:11133, (координаты поворотных точек не указаны), расположенного по адресу: Россия, <адрес>, квартал «Дачный», <адрес>, ссылаясь на следующее.

С 2000 года Истец владеет земельным участком(п/№ не указан), площадью558+/-8 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000031:11133, (координаты поворотных точек не указаны), расположенного по адресу: Россия, <адрес>, квартал «Дачный», <адрес>. На указанном земельном участке истец возвел жилой дом.Однако кадастровый учет и регистрация права Истца на жилой дом не производилась.

Право Истца на земельный участок возникает в силу приобретательной давности.

Управлением Росреестра по РД ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, а ДД.ММ.ГГГГ на него было зарегистрировано право собственности Ответчицы. Постановка на кадастровый учет и государственная регистрация права были осуществлены на основании заявлений Ответчицы от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

Документами-основанием постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права явились: -Постановление Администрации городского округа с внутригородским делением «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № и -Межевой план земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

На указанном земельном участке расположен второй жилой дом, общей площадью 186,2 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000031:11254. Но на указанный жилой дом зарегистрировано право собственности Ответчика- запись в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Ответчик ФИО10 Г.А. не согласилась с иском и представила в суд возражения, т.к. требования лежат за пределами сроков исковой давности.Так, истцом в обоснование заявленных исковых требований не приложены какие- либо относимые и допустимые доказательства, подтверждающие его право собственности на спорный земельный участок, спорное домостроение. У истца отсутствует какое- либо документальное подтверждение заявленных требований.

Свидетельские показания не являются допустимыми доказательствами, по данной категории дел и не могут подтвердить либо опровергнуть право собственности на объекты недвижимости.

В то же время у ответчика имеются все необходимые документы, подтверждающие ее право собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: РД, <адрес>, кв-л «Дачный», <адрес>, 19, жилое здание с кадастровымномером №.

Как следует из регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ за №Н-2293, выданного Махачкалинским производственным бюро технической инвентаризации, ФИО10 Г.А. принадлежит земельный участок, площадью 580 кв.м., расположенный в с/т «Весна» участок №, <адрес>, жилой дом (строение) литер «А», полезная площадь 25,3 кв. метра, жилая 25,3 кв. метра, №Г - кухня, №Г1 - сарай.

Указанные объекты недвижимости зарегистрированы на основании Свидетельства на право пожизненного наследуемого владения на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно членской книжки садовода, ФИО10 Г.А.принята в члены садоводческого товарищества ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №Н-2293 ФИО10 Г.А. принадлежит земельный участок № в с/т «Весна», домовладение в <адрес> по ул. с/т «Весна» жилой площадью 25,3 кв. метра. Данная справка выдана согласно Свидетельства на право пожизненного наследуемого владения на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в доме, участок № по ул. с/т «Весна» <адрес>, собственником дома является ФИО10 Г.А. и как следует из домовой книги ФИО10 Г.А. зарегистрирована в данном домовладении ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное подтверждается и штампом прописки в паспорте ФИО10 Г.А.

При наличии указанных выше документов, ФИО10 Г.М. было проведено межевание земельного участка, согласованы и утверждены его границы, получен адрес земельного участка, представлены все документы для получения постановления Администрации МО ГО «<адрес>» о выделении ФИО10 Г.М. земельного участка, после чего в установленном законом порядке за ФИО10 Г.М. было зарегистрировано право собственности.

В судебном заседании истец ФИО5 Д.Г. иск поддержал и просил суд удовлетворить его по вышеприведенным основаниям.

Представитель ответчика ФИО10 Г.А. по доверенности и ордеру адвокат ФИО12 в судебном заседании иск не признал. Он просил отказать в его удовлетворении пооснованиям, изложенным в возражении.

Ответчик и третьи лица ФИО10 СоняКурбановна, ФИО5, СНТ «Дачный», Управление Росреестра по РД, Управление имущественных и земельных отношений <адрес>, Филиал ППК «Роскадастр», будучи надлежащим образом и заблаговременно извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, об уважительных причинах неявки в суд не известили, не представили сведений о причинах неявки, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд определил, что дело может быть рассмотрено в их отсутствие в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела и оценив, руководствуясь статьей 67 ГПК РФ, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу о необходимости отказать удовлетворения заявленных требований по следующим основаниям.

В силу и. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 1 части 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости и др.

Таким образом, во всех приведенных нормах содержится императивное требование о необходимости соблюдения всех нормативных положений и предусмотренного порядка возникновения права собственности и других вещных прав. Никакие регистрационные записи не порождают право, если отсутствуют законные основания для этого, которые включают в себя комплекс юридических фактов, порождающих право собственности и иное вещное право, в противном случае никакого права запись в реестре сама по себе не порождает, а тот, кто указан в реестре по содержательному и буквальному смыслу закона, правообладателем не является.

Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более (ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно постановлению Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 ГалиматАбдурахмановне предоставлен в собственность земельный участок, площадью 558 кв.м. расположенный по адресу: РД, <адрес>, кв-ле Дачный, <адрес>, 19. Указанное подтверждается также выпиской из ЕГРН от 12.07.2017г.

Как следует из регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ за №Н-2293, выданного Махачкалинским производственным бюро технической инвентаризации, ФИО10 Г.А. принадлежит земельный участок, площадью 580 кв.мм, расположенный в с/т «Весна» участок №, <адрес>, жилой дом (строение) литер «А», полезная площадь 25,3 кв.м., жилая 25,3 кв.м. №Г - кухня, №Г1 - сарай.

Указанные объекты недвижимости зарегистрированы на основании Свидетельства на право пожизненного наследуемого владения на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно копии членской книжкисадовода, ФИО10 Г.А. принята в члены садоводческого товарищества ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №Н-2293 ФИО10 Г.А. принадлежит земельный участок № в с/т «Весна», домовладение в <адрес> по ул. с/т «Весна» жилой площадью 25,3 кв.м. Данная справка выдана согласно Свидетельства на право пожизненного наследуемого владения на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в доме, участок 57 по ул. с/т «Весна» <адрес>, собственником дома является ФИО10 Г.А. и как следует из домовой книги ФИО10 Г.А. прописана в данном домовладении ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается и штампом прописки в паспорте ФИО10 Г.А.

Как установлено судом, ФИО10 Г.М. было проведено межевание земельного участка, согласованы и утверждены его границы, получен адрес земельного участка, представлены все документы для получения постановления Администрации МО ГО «<адрес>» о выделении ФИО10 Г.М. земельного участка, после чего в установленном законом порядке за ФИО10 Г.М. было зарегистрировано право собственности.

Таким образом спорный земельный участок был предоставлен ответчику Постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, которое и послужило основанием для государственной регистрации права собственности на исходный земельный участок, в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N122-ФЗ, как акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

Следовательно, постановка исходного земельного участка на государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на него на основании указанного Постановления Администрации <адрес> является законной.

Согласно требованийст.196 ГПК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №35-ФЗ «О противодействии терроризму».

В силу ч.2 ст.199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

На основании ч.1 ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Критерии определения момента начала течения срока исковой давности для публично-правовых образований перечислены в Постановлении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. Течение срока начинается с первого по времени из следующих обстоятельств:- появление на земельном участке видимых признаков его освоения правообладателем;- отображение в кадастре недвижимости конкретных сведений о расположении участка; -правовой спор, из содержания которого уполномоченному органу должно было стать очевидным, что в ЕГРН внесено право гражданина на участок;- отмена органом публичной власти правового акта, которым земельный участок был предоставлен.

Первое по времени из указанных обстоятельств (появление признаков освоения, отображение сведений в кадастре и т. д.) должно рассматриваться в качестве дня, с которого начинается течение срока исковой давности.

В силу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованиям публично-правовых образований в лице уполномоченных органов исчисляется со дня, когда публично-правовое образование в лице таких органов узнало или должно было узнать о нарушении его прав, в частности, о передаче имущества другому лицу, совершении действий, свидетельствующих об использовании другим лицом спорного имущества, например, земельного участка, и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 4).

В исковом заявлении истец указывает, что с 2000 года Истец владеет земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, кв-л «Дачный», <адрес>, общей площадью 558+/- 8 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000031:11133. На указанном земельном участке истец возвел жилой дом. В судебном заседании установлено и стороны подтвердили, что кадастровый учет и регистрация права Истца на жилой дом не производилась.

Истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела (пункт 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015г. № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Кроме того, имеются иные основания для отказа в удовлетворении исковых требований.

Исходя из вышеприведённых положений закона именно на истце лежит обязанность доказать наличие оснований для удовлетворения иска и истребования земельного участка.

В силу норм ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно норм ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Разрешая спор, проведя анализ собранных по делу доказательств, оцененных в соответствии с правилами ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что доказательств своего владения спорным земельным участком истцом не представлено.Тогда как ответчиком зарегистрировано право собственности на земельный участок, возведено на нем строение.

В силу норм ст.3 ГПК РФ и ст.11 ГК РФ судебной защите подлежит нарушенное действительное право гражданина.

В соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Бремя доказывания указанных обстоятельств лежало на истце, представленные им доказательства не отвечают требованиям ст.ст. 59-60 ГПК РФ, они стороной ответчика в силу норм ч.1 ст.56 ГПК РФ полностью опровергнуты и представлены суду доказательства их несоответствия действительности.

Таким образом, оценив представленные сторонами доказательств с позиций ст.ст. 59-60, 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что вышеприведенные доказательства подтверждают, что исковые требования ФИО10 Д.Г. являются необоснованными, следовательно, в их удовлетворении необходимо отказать в полном объеме по выше изложенным основаниям.

Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявленияФИО3 к ФИО10 ГалиматАбдурахмановне, Администрации МО ГОсВД «<адрес>», привлеченным судом третьим лицам ФИО4, ФИО5, СНТ «Дачный», Управлению Росреестра по РД, Управлению имущественных и земельных отношений <адрес>, Филиалу ППК «Роскадастр» о:

- признании недействительным Постановление Администрации городского округа с внутригородским делением «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № о переоформлении земельного участка(п/№ не указан), площадью 558+/-8 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000031:11133, (координаты поворотных точек не указаны), расположенного по адресу: Россия, <адрес>, квартал «Дачный», <адрес>, в собственность ФИО10 ГалиматАбдурахмановны;

- признании недействительной государственной регистрации права собственности ФИО10 ГалиматАбдурахмановны на жилой <адрес>, общей площадью 186,2 кв. м. с кадастровым номером 05:40:000031:11254, расположенного на земельном участке (п/№ не указан), площадью 558+/-8 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000031:11133, (координаты поворотных точек не указаны), по адресу: Россия, <адрес>, квартал «Дачный», <адрес>;

- обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о погашении записи от ДД.ММ.ГГГГ за № о регистрации права собственности ФИО10 ГалиматАбдурахмановны на земельный участок(п/№ не указан), площадью 558+/-8 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000031:11133, (координаты поворотных точек не указаны), расположенного по адресу: Россия, <адрес>, квартал «Дачный», <адрес>;

- обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о погашении записи ДД.ММ.ГГГГ за№ о регистрации права собственности ФИО10 ГалиматАбдурахмановны на жилой <адрес>, общей площадью 186,2 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000031:11254, расположенного на земельном участке (п/№ не указан), площадью 558+/-8 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000031:11133, (координаты поворотных точек не указаны), по адресу: Россия, <адрес>, квартал «Дачный», <адрес>;

- признании права собственности ФИО3 на земельный участок(п/№ не указан), площадью 558+/-8 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000031:11133, (координаты поворотных точек не указаны), расположенного по адресу: Россия, <адрес>, квартал «Дачный», <адрес>;

- признании права собственности ФИО3 на жилой дом, общей площадью 186,2 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000031:11254, расположенного на земельном участке (п/№ не указан), площадью 558+/-8 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000031:11133, (координаты поворотных точек не указаны), по адресу: Россия, <адрес>, квартал «Дачный», <адрес>, – отказать в полном объеме.

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кировский районный суд <адрес> Республики Дагестан в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 30.10.2025г.

Председательствующий Г.Р. Гаджимагомедов