К делу № 2-487-23
61RS0022-01-2022-009742-94
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 января 2023 года г. Таганрог
Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи И.А.Бушуевой
При секретаре судебного заседания Волковой А.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Могилевской А.Т,, ФИО4, к ФИО1,, ФИО2 о признании права пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, указав в обоснвоание иска, что ФИО3 на оснвоании договора дарения от <дата> является собствеником 13/36 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой МУП БТИ г.Таганрога. Ответчики являются участниками долевой собственности на жилое помещение и земеьный участок по указаннмоу адресу, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата> Совместно с ФИО3 проживает ее внук-ФИО4 Факт родственных отношений подтверждается свидетельством о рождении ФИО4 от <дата>, свидетельством о рждении от <дата>, свидетельством о расторжении брака от <дата>.
Истцы на протяжении длительного времени пользуются жилыми помещениями расположенными в литере «А», а именно комнатами № на первом этаже литера <адрес>. В настоящее время возникла необходимость регистрации по месту жительства истца ФИО4, однако зарегистрироваться по месту жительства истец не имеет возможности, в виду необходимости согласия и явки в миграционные органы всех участников долевой собственности. Ответчики в миграционные органы не являются, в связи с чем, в настоящее время истец ФИО4 фактически проживая в спорном домовладении, со своей бабушкой не имеет озможности зарегистрироваться по месту жительства. ФИО4 является членом семьи собственика истца ФИО3, проживает совместно, вселен с ее согласия.
На оснвоании изложенного истцы просят суд: признать за ФИО4, <дата> г.р., урож.<данные изъяты>, паспорт №, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец ФИО4 поддержал заявленные исковые требования, просил удовлетворить. Пояснил, что по указанному в иске адресу он проживает с бабушкой с самого своего детства, вселен с согласия бабушки ФИО3, проживают в литере «А». Они ведут совместное хозяйство, он покупает продукты, оплачивает коммунальные платежи, делал ремонт в жилых помещениях где проживает.
Представитель истца- ФИО5 действующая на основании доверенности от <дата>.в судебном заседании поддержала доводы изложенные истцом, просила удовлетворить заявленные требования.
Истица ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, иск поддерживает.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежашим образом.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство об отложении судебного заседания в виду нахождения на больничном. Суд не нашел оснвоаний для удовлетворения данного ходатайства, поскольку документов, подтверждающих уважительность причины неявки в суд, ответчиком не представлено.
Третье лицо - УМВД России по г.Таганрогу в судебном заседании не присутствовали, извещены о дне слушания дела надлежащим образом.
Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению исходя из следующего.
В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.
В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
На основании ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Так, право выбора гражданином места жительства не должно приводить к нарушению прав собственников жилых помещений.
Судом установлено и следует из материалов дела, согласно технического паспорта МУП БТИ г.Таганрога по состоянию на <дата> домовладение по адресу: <адрес> состоит из жилого дома литер «А», общей площадью 55,90 кв.м., жилого дома литер «Г»,общей площадью 40,70 кв.м., жилого дома литер «Д», площадью 146,90 кв.м. и наружных сооружений. Проведена реконструкция жилого дома литер «А».
Истица ФИО3 является собствеником 13/36 доли жилого дома литер «А» расположенного по адресу: <адрес>, на оснвоании договора дарения от <дата>
ФИО2 является собствеником 13/36 доли, ФИО1 собствеником 15/54 доли в домовладении по адресу: <адрес>
На оснвоании определения мирового судьи судебного участка № г.Таганрога от <дата> за ФИО1 признано право собственности на жилой дом литер «Г», расположенный по адресу: <адрес>, также ему выделен в пользование земельный участок площадью 111 кв.м. по указанному адресу. ФИО3 и ФИО2 в совместное прльзование выделен земельный участок площадью 289 кв.м. по этому же адресу.
Судом устанволено, что истец ФИО4 был вселен в жилой дом литер «А», помещения № на первом этаже литера <данные изъяты>, с согласия своей бабушки-ФИО3 много лет назад, проживает там с детства, ведет с бабушкой совместное хозяйство, покупает продукты питания, оплачивает коммунальные услуги, в прошлом году постелил асфальт, проводил ремонт, менял окна в доме, устанавил санузел. Данные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетеля Б., допрошенной в судебном заседании. ФИО4 снят с регистрационного учета по удресу: <адрес>, <дата>, в настоящее время регистрации не имеет. Проживая совместно с бабушкой ФИО3 и являясь членом семьи, он желает зарегистрироваться по указанному адресу, но поскольку домовладение находиться в долевой собственности с ответчиками, необходимо их согласие. При обращении к ответчикам с досудебной притензией истца ФИО3, ответа до настоящего времени не получено.
Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.
Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В нарушение положений ст. 56,57 ГПК РФ ответчиками не представлено доказательств о нарушении их прав собственности в случае признания за истцом ФИО4 права пользования жилым помещением, в котором истцы фактически проживают, ФИО3 будучи собственником доли домовладения с 1964 года.
С учетом совокупности вышеизложенных доказательств, суд приходит к выводу о наличии предусмотренных законом оснований для признания за истцом ФИО4 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО3, ФИО4–удовлетворить.
Признать за ФИО4, (<дата> г.р., паспорт №) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: И.А. Бушуева
Решение в окончательной форме изготовлено 07.02.2023г.