78RS0007-01-2021-005823-80 г. Санкт-Петербург

Дело № 01 сентября 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Ильиной Н.Г.

При секретаре Власовой А.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

СПб ГКУ «Жилищное агентство <адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, образовавшейся за период с 01.02.2018г. по 30.06.2019г. в сумме 114155,73 рублей 08 копеек, указывая на то, что ответчики являются собственниками жилого помещения – квартиры по адресу: Санкт-Петербург, Колпино, <адрес>, однако не исполняют обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность. Судебные приказы о взыскании задолженности на основании заявлений ответчиков были отменены.

Представитель истца в суд явился, исковые требования поддержал по указанным в исковом заявлении основаниям, указав, что на момент рассмотрения дела данная задолженность ответчиками не погашена, задолженность увеличивается, на июль 2022 года задолженность составляет около 410000 рублей.

Ответчик ФИО1, действующий за себя и как представитель ответчиков ФИО2 и ФИО3, в суд явился, возражал против иска, ссылаясь на отсутствие у истца права на взимание платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ввиду отсутствия заключенного договора на управление домом, на несоответствие выставляемых квитанций действующему законодательству, полагал, что на основании постановлений Правительства РФ из федерального бюджета субъектам РФ выделяются межбюджетные трансферы на оплату жилья и коммунальных услуг граждан, в том числе жителей Санкт-Петербурга, в связи с чем, обязанность производить оплату жилищно-коммунальных услуг у ответчиков отсутствует, а оплаченные денежные средства были незаконно присвоены управляющей компанией и получателем платежа АО «ВЦКП Жилищное хозяйство».

Изучив материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> находится в собственности ответчиков – ФИО1, ФИО2, ФИО3 Согласно выписке из ЕГРН в собственности ФИО1 находится 57/152 (18/152 + 5/38) долей в праве собственности, в собственности ФИО2 – 38/152 долей, в собственности ФИО3 – 57/152 (18/152 + 5/38) долей в праве собственности на указанное жилое помещение.

Многоквартирный дом по адресу: <адрес>, <адрес> на основании Договора № управления многоквартирным домом от 09.01.2018г. в спорный период времени обслуживался управляющей организацией ООО «ЖКС № 1 Колпинского района».

Договор на управление многоквартирным домом между ООО «ЖКС № <адрес>» и ответчиками в письменной форме не заключался, что не оспаривалось сторонами в ходе рассмотрения дела.

В отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес> открыт лицевой счет №, который используется для ведения расчетов за оказанные жилищно-коммунальные услуги.

Согласно сведениям о начислениях, оплатах и задолженности по лицевым счетам за период с 01.02.2018г. по 30.06.2019г. по лицевому счету №, оплата жилищно-коммунальных услуг ответчиками производилась нерегулярно и не в полном объеме, в связи с чем на 22.11.2021г. образовалась задолженность в сумме 114155, 73 рублей, из которых задолженность по плате за содержание общего имущества дома – 5490,69 рублей, задолженность по плате за отопление – 25583,90 рублей, задолженность за горячее водоснабжение – 28451,50 рублей, задолженность по плате за ремонт и содержание лифта – 1795,61 руб., за услугу «радио» - 1168,42 руб., за вывоз твердых бытовых отходов – 3810,69 рублей, за уборку лестничных клеток – 248,14 руб., за очистку мусоропроводов – 1196,42 руб., уборка и сан.очистка земельного участка – 1449,08 руб., холодное водоснабжение 12014,33 руб., текущий ремонт общего имущества <адрес>,73 руб., содержание и текущий ремонт в/дом газоснабжения – 528,20 рублей, управление многоквартирным домом – 2230,46 руб., водоотведение – 20073,32 руб., общедомовое электроснабжение – 1199,29 руб., эксплуатация общедомовых ПУ – 512,80 руб., ХВ (содержание общего имущества) – 169.02 руб., взнос на капитальный ремонт 3039,94 руб., ГВ (содержание общего имущества) – 368,19 руб.

Из материалов дела следует, что ранее истцом реализовано вправо на взыскание задолженности в приказном порядке, вынесены судебные приказы по делу № от 15.10.2019г., по делу № от 15.10.2019г., по делу № от 15.10.2019г., по делу № от 11.10.2019г. Однако определениями мирового судьи судебного участка № Санкт-Петербурга от 15.11.2019г. и 12.11.2019г. вышеуказанные судебные приказы отменены, ООО «ЖКС № <адрес>» разъяснен порядок взыскания задолженности в порядке искового производства.

В ходе рассмотрения дела ответчиками не представлено доказательств, которые бы свидетельствовали о погашении образовавшейся задолженности, не приведено возражений относительно порядка начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги и в целом размера задолженности, не представлены платежные документы, свидетельствующие о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги в спорный период, которые бы не были учтены истцом при определении размера задолженности. При этом из выписки по лицевому счету <***>, Сведений о начислениях, оплатах, задолженностях за период с 01.02.2018г. по 30.06.2019г. на 31.01.2022г., представленных АО «ВЦКП «Жилищное хозяйство» (л.д. 118-139 т. 1), следует, что задолженность составляет 114155,73 руб., как и заявлено истцом к взысканию.

Удовлетворяя требования истца о взыскании задолженности с ответчиков в судебном порядке и отклоняя доводы ответной стороны, изложенные в судебных заседаниях, суд исходит из следующего:

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Ч. 3. ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В силу части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливе при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирных домах регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354.

Согласно положениям статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели и собственники жилых помещений в многоквартирном жилом доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Поскольку ответчики являются долевыми собственниками жилого помещения по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, пользуются данным жилым помещением, а также потребляют коммунальные услуги по данному адресу, следовательно, отсутствие договора на управление многоквартирным домом, заключенного с управляющей компанией, не может быть положено в основу для освобождения ответчиков от обязанности несения расходов по содержанию принадлежащего им жилого помещения и потребляемых коммунальных услуг. В спорный период образования задолженности с 01.02.2018г. по 30.06.2019г. управление многоквартирным домом, в котором проживают ответчики, осуществляло ООО «ЖКС № <адрес>», следовательно, обязанность по оплате жилищно-коммунальных платежей у ответчиков возникла перед данной управляющей компанией.

Доказательств того, что в спорный период данным домом управляла иная организация и ответчики вносили плату иной управляющей организации ответной стороной не приведено.

Из ответа СПб ГКУ «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга от 01.03.2022г. № ОБ-118-120/22 следует, что до 01.10.2019г. обслуживание жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> осуществлялось ООО «ЖКС № <адрес>», с 01.10.2019г. произошла смена управляющей организации на ООО «ЖКС № <адрес>». Утверждения ответчика ФИО1 о том, что задолженность за спорный период была уступлена ГУП «ТЭК», которое в настоящее время предпринимает меры по ее взысканию, документального подтверждения не нашли.

Поскольку в соответствии со ст. 155 ЖК РФ оплата за жилое помещение и коммунальные услуги производится управляющей организации, указанная деятельность управляющей организации по сбору платежей не является финансовой деятельностью, для осуществления которой требуется получение банковской лицензии.

Суд также отклоняет доводы ответчиков об отсутствии у них обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ввиду выделения на данные цели межбюджетных трансфертов на основании постановлений Правительства РФ «О федеральных стандартах оплаты жилья и коммунальных услуг».

Правительством РФ в 2003-2016гг. принимались постановления об утверждении федеральных стандартов оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, которые регламентировали порядок предоставления средств федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на оплату жилищно-коммунальных услуг отдельным категориям граждан.

Так, Постановлением Правительства РФ от 11.02.2016г. № были утверждены федеральные стандарты оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в среднем по Российской Федерации на 2016 - 2018 годы, которые, как прямо указано в данном постановлении, применялись в целях определения размера межбюджетных трансфертов, выделяемых из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации, в том числе для оказания финансовой помощи по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Однако Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.05.2017г. № постановление № признано утратившим силу.

Таким образом, в период спорных правоотношений (с ДД.ММ.ГГГГ по 30.06.2019г.) указанные ответчиками постановления Правительства РФ «О федеральных стандартах оплаты жилья и коммунальных услуг» не действовали.

Постановление Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» не регламентирует порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, порядок предоставления льгот, а также не содержит норм, позволяющих освободить собственника жилого помещения и потребителя коммунальных услуг от их оплаты.

Порядок и условия предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (далее - субсидия) определены федеральным законодательством: ст. 159 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 761 "О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг", федеральными стандартами оплаты жилого помещения и коммунальных услуг. Субсидии предоставляются гражданам в случае, если их расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, рассчитанные исходя из стандартов стоимости жилищно-коммунальных услуг и нормативной площади жилого помещения, превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилищно-коммунальных услуг в совокупном доходе семьи (22% или 8% совокупного дохода семьи). Согласно законодательству субсидии предоставляются гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по ее погашению. Предоставление субсидии носит заявительный характер и назначается сроком на 6 месяцев. Для определения права на субсидию необходимо обратиться в орган социальной защиты населения по месту жительства.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Закона Санкт-Петербурга от 20.05.2009г. № «О форме предоставления мер социальной поддержки и дополнительных мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в Санкт-Петербурге» в Санкт-Петербурге в целях уменьшения расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг предоставляются меры социальной поддержки и дополнительные меры социальной поддержки в форме денежных выплат, право отдельных категорий граждан на получение данных мер предусмотрено ФЗ «О ветеранах», «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», Социальным кодексом Санкт-Петербурга и др.

Данных о том, что ответчики в спорный период относились к категории граждан, имеющим право на получение мер социальной поддержки и заявили о своем праве на получение вышеуказанных мер социальной поддержки для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, суду не представлено.

Доводы ответчиков о том, что за счет выделяемых межбюджетных трансфертов производится оплата жилищно-коммунальных услуг всех жителей Санкт-Петербурга, свидетельствуют о неверном толковании норм действующего законодательства. Как нормами федерального законодательства, так и положениями законодательства Санкт-Петербурга предусмотрено адресное предоставление мер социальной поддержки гражданам.

При таких обстоятельствах ссылки ответчиков на то, что расходы на оплату жилых помещений и коммунальных услуг возмещаются истцу за счет средств местного бюджета, в связи с чем услуги по жизнеобеспечивающим ресурсам должны предоставляться на бесплатной основе, не основаны на нормах права. Напротив, именно на собственника, нанимателя жилого помещения и потребителя коммунальных услуг жилищное законодательство возлагает не только обязанность по несению расходов по содержанию занимаемого жилого помещения и потребляемых коммунальных услуг, но и ответственность за неисполнение данной обязанности в виде уплаты пени. Оснований для освобождения ответчиков от несения расходов по оплате принадлежащего им жилого помещения и оплате потребляемых коммунальных услуг нормативно-правовые акты, на которые ссылалась ответная сторона, не предусматривают.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, плата за коммунальные услуги производится на основании платежных документов, предоставляемых потребителям исполнителем, который вправе привлекать на основании соответствующего договора организацию или индивидуального предпринимателя для подготовки и доставки платежных документов потребителям. Доказательств того, что формируемые счета на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не соответствуют требованиям, предъявляемым Жилищным кодексом РФ и вышеуказанными Правилами к платежным документам на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, суду не представлено. При этом, суд отклоняет ссылки ответчиков о недействительности платежных документов (счетов на оплату) ввиду отсутствия печати организации и подписи бухгалтера, поскольку в отношении формы и содержания платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг положения Федерального закона от 06.12.2011г. «О бухгалтерском учете» не применяются.

Остальные доводы ответчиков о несоответствии валютных кодов в расчетных и корреспондентских счетах получателей платежей за жилищно-коммунальные услуги, отсутствие у истца кода ОКВЭД на право осуществления деятельности по сбору платежей, отсутствие у истца специального банковского счета с <адрес> или 40705, не свидетельствуют о наличии оснований для освобождения ответчиков от несения расходов по содержанию принадлежащего им имущества и оплате потребленных коммунальных услуг. Кроме того, суд считает возможным обратить внимание, что лицевые счета потребителей коммунальных услуг не относятся к банковским счетам, положения Банка России от 19.08.2021г. №-У, на которые ссылаются ответчики в свих возражениях на иск, касаются внесения изменений в План счетов бухгалтерского учета для кредитных организаций и порядка его применения, данные Указания вступили в силу с 01.01.2022г. Таким образом, данный нормативный правовой акт к правоотношениям потребителей жилищно-коммунальных услуг с управляющей организации по взысканию задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2018г. по 30.06.2019г. не применим.

Ответчики факт получения квитанций на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за спорный период не оспаривали, следовательно, ответчики имели возможность проверить правильность применяемых тарифов, выставленных к оплате сумм, а в случае несогласия с применяемыми истцом тарифами оспорить применение данных тарифов и соответствующие начисления. В ходе рассмотрения дела ответчики не оспаривали то обстоятельство, что коммунальные услуги им поставлялись.

Поскольку истец представил доказательства в подтверждение указанных в исковом заявлении обстоятельств, ответчиками факт наличия задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не оспорен, доказательств производства платежей, не учтенных истцом, и наличия оснований для иного расчета задолженности ответчиками не приведено, как и не приведено доказательств непредоставления жилищно-коммунальных услуг в спорный период или оплаты потребленных услуг непосредственно поставщикам ресурсов, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

При этом, задолженность в сумме 114155,73 рублей подлежит взысканию с ответчиков соразмерно их долям в праве собственности на жилое помещение: с ФИО1 и ФИО3 по 42808,39 рублей с каждого, что соответствует 57/152 от суммы задолженности, с ФИО2 – 28538,95 рублей, что соответствует 38/152 доли от общей суммы задолженности.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, в порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально размеру взысканной с каждого ответчика задолженности, что составит с ФИО1 и ФИО3 по 1306,16 рублей с каждого, с ФИО2 – 870,79 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилкомсервис № <адрес>» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.02.2018г. по 30.06.2019г. в сумме 42808,39 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1306,16 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Жилкомсервис № <адрес>» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.02.2018г. по 30.06.2019г. в сумме 28538,95 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 870,79 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Жилкомсервис № <адрес>» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.02.2018г. по 30.06.2019г. в сумме 42808,39 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1306,16 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Г. Ильина

Решение изготовлено 19.09.2022