Дело № 2 – 2656/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 июля 2022 года. г. Ростов-на-Дону
Ленинский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Фаустовой Г.А.
при секретаре Конопля Е.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2656/22 по иску Гольдман Н к ФИО2 А, третье лицо: Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 (далее истец) обратилась в суд с иском к ФИО2 (далее ответчик) о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по пер. (далее спорная квартира), обязании снять ее с регистрационного учета по спорной квартире.
В обосновании заявленных исковых требований истец указала, что она является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: , на основании свидетельства о праве на наследство по закону серия 8 от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации за №.
В данной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2 – племянница истца, которая не проживает в указанной квартире более 10 лет, т.к. является резидентом другого государства.
Ответчик не имеет возможности приехать в Россию и сняться с регистрационного учета. Личных вещей ответчика в квартире не имеется.
Истец вынуждена нести дополнительные расходы на оплату за коммунальные услуги на протяжении длительного времени в связи с регистрацией ответчика в принадлежащей ей квартире. Ответчик не имеет права собственности на долю в квартире, между истцом и ответчиком не был заключен договор найма или аренды.
Истец полагает, наличие регистрации у ответчика в данном жилом помещении, не свидетельствует о наличии у него права пользования и распоряжения жилым помещением, поскольку он на протяжении длительного периода времени не проживает, не пользуется по месту регистрации жилым помещением, поэтому истец и обратилась с настоящим иском в суд.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, согласно заявлению просит дело рассмотреть в ее отсутствие. Дело рассмотрено в ее отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, направила в адрес суда заявление о признании исковых требований. Дело в отсутствие неявившегося ответчика рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель 3-го лица: Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области в судебное заседание не явился, извещен. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке в порядке ст.167 ГПК РФ.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Из положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения, приобретающими право пользования им, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как усматривается из материалов дела, истец ФИО1 является собственником , расположенной по адресу: что подтверждается выпиской из Государственного реестра недвижимости.
Ответчик ФИО2 приходится истцу племянницей, состоит на регистрационном учете в спорной квартире с 02.03.2004г., что подтверждается справкой адресной справкой адресно-справочной работы УФМС России по РО.
В данной квартире зарегистрирована ответчик ФИО2 - племянница истца, которая не проживает в указанной квартире более 10 лет, т.к. является резидентом другого государства.
Ответчик не имеет возможности приехать в Россию и сняться с регистрационного учета. Личных вещей ответчика в квартире не имеется.
Истец вынуждена нести дополнительные расходы на оплату за коммунальные услуги на протяжении длительного времени в связи с регистрацией ответчика в принадлежащей ей квартире. Ответчик не имеет права собственности на долю в квартире, между истцом и ответчиком не был заключен договор найма или аренды.
Установлено, что каких-либо отношений между истицей и ответчиком не имеется, ответчик является резидентом другого государства.
В порядке ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Обязанность доказывания обстоятельств, подтверждающих заявленные истцом требования и возражения против них ответчика, лежит, соответственно, на каждой из сторон.
Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к однозначному выводу о том, что истцом ФИО1 в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказаны обстоятельства, послужившие по ее мнению основанием для обращения в суд с заявленными требованиями.
В судебном заседании установлено, что ответчик более 10 лет назад выехала из спорного помещения. За указанный период никаких действий по его использованию по назначению не предпринимал. Сведений о препятствии в пользовании спорной квартирой в материалах дела не имеется. В суд за защитой своих жилищных прав ответчик не обращался. Отношения с ФИО1 не поддерживал. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что, имея реальную возможность проживать в спорной квартире, ответчик своим правом не воспользовался и нуждаемости в использовании спорного жилья не имеет. Фактически отказался от права проживания в данной квартире.
Таким образом, в судебном заседании, достоверно, установлено, что ответчик ФИО2 в спорной квартире не проживает, членом семьи истца не является, а факт его регистрации в спорной квартире носит формальный характер.
При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик утратила право пользования жилым помещением. Какого-либо соглашения, подтверждающего право ответчика на пользование спорным жилым помещением, суду не представлено.
В силу того, что ответчик по делу формально остается зарегистрированным в спорной квартире, то истец, являясь собственником спорной квартиры, вынуждена нести расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика, чем нарушаются ее права владения, пользования жилым помещением.
Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
В соответствии с п. 3 Правил местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.
Судом установлено, что , расположенная по адресу: не является местом жительства ответчика.
Согласно Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713, граждане Российской Федерации должны быть зарегистрированы по фактическому месту своего проживания. Согласно ст.7 вышеуказанного Закона снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае изменении места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Наличие регистрации ответчика в квартире истца препятствует свободному осуществлению истцом своих прав, создает несвойственные этому права и обязанности, в частности по оплате жилищно-коммунальных услуг за отсутствующего гражданина. Обязанность гражданина проживать в жилом помещении с оплатой такого пользования является существенным условием пользования жилым помещением, иначе регистрацию по месту жительства нельзя признать актом свободного волеизъявления гражданина о выборе места своего проживания.
В данном случае неисполнение такой обязанности зарегистрированным лицом нарушает права собственника жилья. В силу статей 30-31 ЖК РФ право пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину на праве собственности, сохраняется за членами его семьи.
Таким образом, суд, оценив доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, приходит к выводу о том, что ФИО2 постоянно не проживает в ней, личных вещей в жилом помещении не имеет, обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, членом семьи собственника квартиры не является, а, следовательно, утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , в связи с чем, она должна быть снята с регистрационного учета.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гольдман Н - удовлетворить.
Признать ФИО2 А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившей право пользования жилым помещением по , расположенной по адресу: и снять ФИО2 А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по , расположенной по адресу:
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: Г.А. Фаустова
Мотивированный текст решения изготовлен в окончательной форме 19 июля 2022 года.
Судья: Г.А. Фаустова