Дело № 2-294/2023

61RS0058-01-2023-000235-48

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2023 года п. Целина

Целинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Абутко О.С.,

при секретаре Ходушиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области к ФИО1 о понуждении продать на торгах земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области обратилось в суд с иском к ФИО1 о понуждении продать на торгах земельный участок, мотивируя тем, что в соответствии с информацией Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в собственности ответчика, являющейся гражданкой Украины, находится земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Поскольку ответчик является иностранным гражданином, то в силу Федерального закона № 101-ФЗ от 24 июля 2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» она может владеть земельным участком только на праве аренды. Просили понудить Белокрылую Л.В. продать на торгах принадлежащий ей земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель истца Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области – ФИО2, действующая на основании доверенности, не явилась, уведомлена о месте и времени рассмотрения дела. Согласно заявлению, имеющемуся в материалах дела, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Минимущества Ростовской области. Суд рассмотрел дело в отсутствие представителя истца в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

В судебное заседание ответчик Белокрылая Л.В. не явилась, извещалась судом надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

В судебное заседание представитель третьего лица Администрации Целинского района Ростовской области – ФИО3, действующая на основании доверенности, не явилась, уведомлена о месте и времени рассмотрении дела. Согласно заявлению, имеющемуся в материалах дела, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в удовлетворении исковых требований просила отказать. Суд рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

В судебное заседание представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области не явился, уведомлен о месте и времени рассмотрения дела. Учитывая, что от представителя третьего лица заявления о рассмотрении дела в его отсутствие не поступало, уважительных причин неявки нет, суд полагает возможным, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Пунктом 3 ст. 56 ЗК РФ установлено, что ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления, решением суда.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Статьей 5 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлена обязанность иностранного гражданина в течение года со дня возникновения права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения произвести их добровольное отчуждение. В случае, если при нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона собственник не произведет в течение срока, установленного настоящим пунктом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - орган регистрации прав), обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации. Орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

В соответствии со ст. 238 ГК РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок. В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом.

Из материалов дела следует, что Белокрылая Л.В. является гражданкой Республики Украина, за ней 16.03.2022 года на основании свидетельства о праве на наследство по закону серия № от 16.03.2022 года, удостоверенного нотариусом Целинского нотариального округа, было зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 2000+/-391 кв.м., с кадастровым номером №, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН по состоянию на 05.10.2023 года право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 2000+/-391 кв.м., с кадастровым номером №, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес> не прекращено.

Поскольку ответчик Белокрылая Л.В. является иностранной гражданкой, а именно гражданкой Республики Украина, при этом в нарушение положений Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», не произвела отчуждение принадлежащего ей земельного участка, то суд полагает необходимым удовлетворить требования истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области к ФИО1 о понуждении к продаже на торгах земельного участка удовлетворить.

Возложить обязанность на гражданку Украины ФИО1 реализовать на торгах (конкурсах, аукционах) принадлежащий ей земельный участок площадью 2000+/-391 кв.м., с кадастровым номером №, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Целинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 13 октября 2023 года.