Решение по делу № 02-2732/2023~М-10204/2022 от 11.04.2023

77RS0018-02-2022-019535-62

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2023 года Никулинский районный суд г. Москвы

в составе судьи Самороковской Н.В.,

при секретаре Мехтиевой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2732/23

по иску ООО «Коммунальный сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуги задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период 01.07.2020 г. по 28.04.2021 года в размере 45 135 руб. 00 коп, пени за период с 01.07.2020 г. по 09.06.2022г. в размере 9 579 руб. 13 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 1 841 руб. 42 коп.

Мотивируя свои требования тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, общей площадью 41,0 кв.м.

В период с 01.08.2019 года по 30.06.2020 года управление указанным многоквартирным домом осуществляло ООО «Белый парус».

В соответствии с Протоколом № 1 общего собрания собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома по адресу: <...> от 23 октября 2019 года управляющей организацией выбрано ООО «Коммунальный сервис», которое осуществляло управление домом в период с 01.07.2020 (Распоряжение Мосжилинспекции № 6467-РЛ от 16.12.2019) по 28.04.2021 (Распоряжение Мосжилинспекции № 9509-РЛ от 28.04.2021).

Между ООО «Белый парус» и ООО «Коммунальный сервис» 01.08.2019 заключен Агентский договор № 3/А о начислении, сборе и учете платежей собственников помещений многоквартирного дома за жилищно-коммунальные и иные услуги.

В соответствии с указанным договором ООО «Коммунальный сервис» производит сбор (взыскание) задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные и иные услуги по платежам собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <...> в том числе за период управления ООО «Белый парус». При этом, зачисление платежей, поступивших в счет оплаты ЖКУ от собственников и/или от уполномоченных, в соответствии с действующим законодательством РФ, третьих лиц производится на расчетный счет агента-ООО «Коммунальный сервис».

На основании Протокола № 1 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома№ 134 по Ленинскому пр-ту в г. Москве, от 23.10.2019 года и Протокола № 1 внеочередного общего собрания собственников жилых и нежилых помещений указанного многоквартирного дома от 15 февраля 2021 года утверждены тарифы за предоставление коммунальных услуг: горячее водоснабжение и центральное отопление, а также размер ежемесячной оплаты собственниками дополнительной услуги: дежурного по наблюдению з" общедомовым имуществом.

Ответчик не в полном объеме вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги в течение продолжительного периода времени, таким образом, за период с 01.07.2020 г. по 28.04.2021 г. образовалась задолженность, которую истец просит взыскать.

Представитель истца ФИО2, в судебное заседание явилась, просила иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещалась судом надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы по делу, приходит к следующему:

Как установлено в ходе судебного разбирательства и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, общей площадью 41,0 кв.м.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилого помещения с момента возникновения права собственности на данное помещение обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В пунктах 27, 30, 31 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг указано, что нормативы потребления коммунальных услуг по услугам холодного (горячего) водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, водоотведения устанавливаются из расчета на 1 потребителя.

Таким образом, все проживающие в жилом помещении граждане, а также не проживающие, но обязанные в силу закона уплачивать коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 ЖК РФ), относятся к потребителям коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг подлежит взысканию с собственников жилья, а также с зарегистрированных в данной квартире лиц.

Как указано в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании задолженности подлежат удовлетворению.

Ответчики свои обязательства по оплате коммунальных платежей перед истцом не исполнили, доказательств обратного ответчиками, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ в материалы дела представлено не было, в связи с чем, суд приходит к выводу о взыскании задолженности с 01.07.2020 года по 28.04.2021 года в размере 45 135 руб.

Также истец просит взыскать пени за период с 01.07.2020 г. по 09.06.2022 г. составляют 9 579, 13 руб.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцами неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Таким образом, неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения, но при этом направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что оснований для снижения размера пени не имеется, в связи с чем, взыскивает с ответчиков в пользу истца пени за просрочку исполнения обязательств в размере 9 579, 13 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика госпошлины в размере 1 841, 42 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 98, 193 -199, 233-237 ГПК РФ, ст. ст. 310,309 ГК РФ, ст. 154 ЖК РФ суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 (ХХХХ года рождения) в пользу ООО «Коммунальный сервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по уплате жилищно-коммунальных платежей в размере 45 135 руб., пени в размере 9 579, 13 руб., государственную пошлину в размере 1 841, 42 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Самороковская Н.В

Решение суда изготовлено в окончательной форме 13 апреля 2023 года

Судья: Самороковская Н.В..