Дело № 2-135/2023

УИД 65RS0002-01-2021-000090-53

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Александровск-Сахалинский 28 апреля 2023 года

Александровск-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе: председательствующего судьи Пелецкой Т.П., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Куликовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ООО УК «Циклон», МУП «Транспорт» об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

истец ФИО2 обратился в Александровск-Сахалинский городской суд с иском к ответчикам, в котором просит суд определить долевой порядок внесения платежей за коммунальные услуги и жилое помещение исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, а именно: <данные изъяты>, и на брата ФИО3 в размере <данные изъяты>. Обязать ООО «Циклон», МУП «Транспорт» производить расчет соразмерно определенному порядку внесения платежей за коммунальные услуги и жилое помещение, с выдачей ежемесячно отдельных платежных документов, а также распределить образовавшуюся задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенным порядком внесения платежей за коммунальные услуги и жилое помещение.

В обосновании заявленных исковых требований указал следующее: он и ответчик ФИО3 являются сособственниками жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>.

Ему(ФИО2) принадлежит <данные изъяты> доли в праве собственности на указанное жилое помещение, ответчику ФИО3 принадлежит <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, еще <данные изъяты> принадлежала брату ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ.

Достичь соглашения с ответчиком о порядке оплаты за коммунальные услуги не удалось, ответчик ФИО3 не исполняет обязанности собственника жилого помещения, не вносит плату за содержание жилого помещения( теплоснабжение, обслуживание дома, содержание дома), в связи с чем ему приходится единолично нести бремя содержания.

В настоящее время за услугу « обслуживание дома» имеется задолженность в размере 82 581 руб. 25 коп., которую он просит распределить в соответствии с долями собственности.

В судебное заседание истец ФИО2 предоставил письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии, на заявленных требованиях настаивает.

Представители ответчиков ООО УК «Циклон» и МУП «Транспорт» просили дело рассмотреть в их отсутствии, с иском согласны.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, уведомлялся по адресу проживания <адрес>, почтовые уведомления возвратились с отметкой «Истек срок хранения».

В силу статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005 года N 221, и части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Согласно части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со статьей 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" - в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии с положениями статьи 167 части 4 и 5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

в соответствии со статьей 123 Конституции РФ, статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Как следует из справки, представленной государственным бюджетным учреждением Сахалинской области «Сахалинский центр государственной кадастровой оценки» 28.11.2022 №, по состоянию на 19.02.1999 года, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> зарегистрировано за ФИО3-<данные изъяты> доля; за ФИО1-<данные изъяты> доля; за ФИО2-<данные изъяты> доли, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 21.08.1997 г. №, записано в книгу регистрации г. Александровск-Сахалинского и поселков 18.11.1997 № 2 Охинского района за №.

Судом установлено, что истец ФИО2 и ответчик ФИО3 совместное хозяйство не ведут, общих доходов и расходов не имеют, проживают раздельно, однако квартира находится в долевой собственности у ответчика и истца.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункта 2 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе);

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах.

Согласно части 7 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации. Согласно статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО3 соглашения об определении порядка пользования жилым помещением либо о порядке оплаты коммунальных услуг и найма квартиры не заключались.

В такой ситуации, суд приходит к выводу о необходимости установления порядка участия каждого собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, установив размер такого участия в следующих долях: исходя из приходящейся на ФИО2 доли, и фактически принятого наследства в виде доли <данные изъяты> умершего брата ФИО1 <данные изъяты> доли; определить порядок и размер участия ответчика ФИО3 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, а именно: <данные изъяты>.

А также суд возлагает обязанности на ответчиков ООО УК «Циклон» и МУП «Транспорт» производить расчет соразмерно определенному порядку внесения платежей за коммунальные услуги и жилое помещение, с выдачей ежемесячно отдельных платежных документов.

Суд также полагает, что подлежат удовлетворению и требования истца ФИО2 о распределении задолженности за услугу «обслуживание дома» имеется задолженность в размере 82 581 руб. 25 коп., которая образовалась на 01.12.2022 г., исходя из определенных долей <данные изъяты> за ФИО2 (61 935 руб. 93 коп.) и <данные изъяты> за ФИО3 (20 645 руб. 31 коп.).

Доказательств того, что ответчик ФИО3 принимает участие в оплате коммунальных услуг и жилое помещение, в судебном заседании не установлено.

Тот факт, что ФИО3 не проживает по адресу: <адрес>, не является основанием для освобождения его от обязанностей вышеперечисленных норм Жилищного и Гражданского законодательства, поскольку он является собственником ? доли указанного жилого помещения, и обязан нести бремя содержания своей собственности.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Определить долевой порядок внесения платежей за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>: закрепив за ФИО2 <данные изъяты> доли, за ФИО3 <данные изъяты> доли, возложив соответствующие обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на ФИО2, исходя из приходящейся на него <данные изъяты> доли; и на ФИО3, исходя из приходящейся на него <данные изъяты> доли общей площади жилого помещения.

Возложить на ООО УК «Циклон» и МУП «Транспорт» обязанность производить расчет соразмерно определенному порядку внесения платежей и коммунальных услуг и жилое помещение ФИО2 <данные изъяты> доли; и на ФИО3 <данные изъяты> доли, и выдавать им отдельные платежные документы.

Распределить образовавшуюся задолженность по оплате коммунальной услуги «обслуживание дома» в размере 82 581 руб. 25 коп. исходя из определенных долей <данные изъяты> за ФИО2 (61 935 руб. 93 коп.) и <данные изъяты> за ФИО3 (20 645 руб. 31 коп.).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Александровск-Сахалинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья- Пелецкая Т.П.

Мотивированное решение составлено 02 мая 2023 г.

Копия верна: судья - Пелецкая Т.П.