дело №2-217/2025

УИД 22RS0066-01-2024-003814-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 марта 2025 года г.Барнаул

Октябрьский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Рогожиной И.В.,

при секретаре Кремень О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении нарушения прав собственника, не связанного с лишением владения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, с учетом уточнения исковых требований просил о возложении на ответчика обязанности освободить административное здание, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, от принадлежащего ему имущества, а именно: оргтехника, мебель офисная, строительные материалы, бытовая техника, лом металла, строительные инструменты, запчасти транспортных средств, строительный и бытовой мусор, предметы канцелярии; освободить нежилое здание (здание гаража), расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, от принадлежащего ему компрессора; освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, от принадлежащего ему имущества, а именно: контейнер металлический с содержимым, строительные материалы, железобетонные гаражи по типу «ракушка» с содержимым в количестве двух штук, строительные инструменты, лом металла, мусор строительный.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником административного здания, кадастровый №, нежилого здания (здание гаража), кадастровый №, земельного участка, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, где без установленных законом оснований находится перечисленное выше имущество принадлежащее ФИО2, что препятствует реализации истцом своих прав по использованию имущества.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал. Просил установить срок исполнения решения суда - 7 дней.

Ответчик ФИО2 подтвердил, что заявленное в иске имущество принадлежит ему. Просил установить срок исполнения решения суда - 30 дней.

Исследовав материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно выписок из ЕГРН ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником административного здания, кадастровый №, нежилого здания (здание гаража), кадастровый №, земельного участка, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>.

В данных помещениях и на земельном участке находится указанное истцом имущество, принадлежащее ФИО2, что стороной ответчика не оспаривалось.

Доказательства законного использования нежилых помещений и земельно участка ответчиком не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 направлялось требование, в том числе об освобождении занимаемых объектов, которое до настоящего времени не исполнено.

Решением Железнодорожного районного суда г.Барнаула от 6 декабря 2023 г, с учетом апелляционного определения Алтайского краевого суда от 6 августа 2024 г., с ФИО2 в пользу ФИО1 взыскано неосновательное обогащение в размере 2 074 056,76 руб., являющееся стоимостью арендной платы за использование имущества истца.

В силу абзаца 3 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статьи 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Таким образом, негаторный иск может быть удовлетворен при доказанности совокупности следующих обстоятельств: наличия у истца права собственности или иного права, предусмотренного статьей 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, наличия препятствий в осуществлении этого права, а также наличия обстоятельств, свидетельствующих о том, что именно ответчиком чинятся указанные препятствия.

Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца (пункт 47 постановления Пленума от 29 апреля 2010 г. № 10/22).

С учетом изложенного, суд, установив, что ответчик занимает здания и земельный участок, собственником которых является истец, без каких-либо правовых на то оснований, приходит к выводу, что требования истца о возложении на ответчика обязанности освободить: административное здание, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, от принадлежащего ему имущества, а именно: оргтехника, мебель офисная, строительные материалы, бытовая техника, лом металла, строительные инструменты, запчасти транспортных средств, строительный и бытовой мусор, предметы канцелярии; нежилое здание (здание гаража), расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, от принадлежащего ему компрессора; земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, от принадлежащего ему имущества, а именно: контейнер металлический с содержимым, строительные материалы, железобетонные гаражи по типу «ракушка» с содержимым в количестве двух штук, строительные инструменты, лом металла, мусор строительный подлежат удовлетворению.

Исходя из ст.206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Исходя из положений вышеприведенных норм права и объема необходимых работ, суд полагает возможным установить срок для исполнения решения – 14 дней с момента вступления решения суда в законную силу. Данный срок является достаточным для выполнения ответчиком всех действий по устранению установленных нарушений.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст.96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя из указанных положений процессуального законодательства, с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.

Возложить на ФИО2 (паспорт №) в течении 14 дней со дня вступления решения суда в законную силу обязанность освободить: административное здание, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, от принадлежащего ему имущества, а именно: оргтехника, мебель офисная, строительные материалы, бытовая техника, лом металла, строительные инструменты, запчасти транспортных средств, строительный и бытовой мусор, предметы канцелярии; нежилое здание (здание гаража), расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, от принадлежащего ему компрессора; земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, от принадлежащего ему имущества, а именно: контейнер металлический с содержимым, строительные материалы, железобетонные гаражи по типу «ракушка» с содержимым в количестве двух штук, строительные инструменты, лом металла, мусор строительный.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Барнаула Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Рогожина И.В.

Мотивированное решение изготовлено 17 марта 2025 г.