Решение по делу № 2-12661/2024 от 20.01.2025

16RS0051-01-2023-011743-97

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Патриса Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, Республика Татарстан, 420081, тел. (843) 264-98-00

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Казань

20 января 2025 года Дело № 2-1574/2025

Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи Сулейманова М.Б.,

при секретаре судебного заседания Газимзяновой Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного коммерческого банка «Абсолют Банк» (публичное акционерное общество) к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) (далее – истец) обратилось в суд с иском к ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование исковых требований указано, что <дата изъята> между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор <номер изъят>.

Согласно кредитному договору истец обязался предоставить заемщику кредит в размере 6 000 000 руб. сроком на 180 месяцев с процентной ставкой 8,75% годовых для целевого использования, а именно для приобретения прав на получение в собственность жилой недвижимости, находящейся по строительному адресу: <адрес изъят>Б, проектный № <адрес изъят>, стоимостью 7 656 800 руб. Основанием для приобретения прав на получения в собственность недвижимости является договор № ПН-8/210 об уступке права требования по договору участия в долевом строительстве № Н-8/210 от <дата изъята>, от <дата изъята>, влекущий возникновение ипотеки и заключаемого между ответчиком и ООО «СК «Ай Кью Девелопмент».

Права залогодержателя по кредитному договору обеспечены ипотекой.

Заемщик систематически нарушает условия кредитного договора.

В адрес ответчика направлено требование о досрочном возврате кредита и расторжении кредитного договора, какого-либо ответа банку на указанное требование ответчик не представил.

Задолженность по кредитному договору по состоянию на <дата изъята> составляет 5 835 371 руб. 32 коп., в том числе: 5 523 631 руб. 64 коп. – задолженность по кредиту; 284 960 руб. 97 коп. – задолженность по процентам, 11 084 руб. 82 коп. – пени по основному долгу, 15 693 руб. 89 коп. – пени по процентам.

На основании изложенного истец просил взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору от <дата изъята> <номер изъят> в размере 5 835 371 руб. 32 коп., обратить взыскание на заложенные права на недвижимость, существующие на основании договора №ПН-8/210 об уступке права требования по договору участия в долевом строительстве № Н-8/210 от <дата изъята>, от <дата изъята> в отношении жилой недвижимости, находящейся по строительному адресу: <адрес изъят>Б, проектный № <адрес изъят>, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную в размере 7 656 800 руб., взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 43 377 руб.

Заочным решением Советского районного суда <адрес изъят> от <дата изъята> исковые требования акционерного коммерческого банка «Абсолют Банк» (публичное акционерное общество) к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены.

Определением Советского районного суда <адрес изъят> от <дата изъята> заочное решение по данному делу отменено, рассмотрение дела по существу возобновлено.

Истцом заявлено уточнение исковых требований, согласно которым истец просит взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в размере 5 835 371 руб. 32 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 43 377 руб.

От требований в части обращения взыскания на заложенные права на недвижимость, существующие на основании договора № ПН-8/210 об уступке права требования по договору участия в долевом строительстве №Н-8/210 от <дата изъята>, от <дата изъята> в отношении жилой недвижимости, находящейся по строительному адресу: <адрес изъят>Б, проектный № <адрес изъят>, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную в размере 7 656 800 руб. АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) отказался.

Определением Советского районного суда <адрес изъят> от <дата изъята> принят отказ АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) от искового заявления к ФИО1 в части требования об обращении взыскания на заложенные права на недвижимость, существующие на основании договора № ПН-8/210 об уступке права требования по договору участия в долевом строительстве №Н-8/210 от <дата изъята>, от <дата изъята> в отношении жилой недвижимости, находящейся по строительному адресу: <адрес изъят>Б, проектный № <адрес изъят>, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную в размере 7 656 800 руб. Производство по делу в указанной части прекращено.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

В заявлении об отмене заочного решения выражал несогласие с определенной стоимостью квартиры, на которую обращено взыскание.

Рассмотрев заявленные истцом требования и их основания, исследовав содержание доводов истца, возражения ответчика, оценив доказательства в их совокупности и установив нормы права, подлежащие применению в данном деле, суд приходит к следующему.

В силу статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно положениям пункта 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Как следует из содержания пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как следует из материалов дела, <дата изъята> между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор <номер изъят>.

Права залогодержателя по кредитному договору, обеспечены ипотекой.

Заемщик систематически нарушает условия кредитного договора.

Из представленных документов следует, что заемщик ненадлежащим образом исполнял обязанность по ежемесячному погашению части суммы кредита, процентов за пользование кредитом, в соответствии с графиком погашения, подписанным ответчиком, в связи, с чем образовалась задолженность.

Согласно представленным стороной истца расчетам, задолженность по кредитному договору по состоянию на <дата изъята> составляет 5 835 371 руб. 32 коп., в том числе: 5 523 631 руб. 64 коп. – задолженность по кредиту; 284 960 руб. 97 коп. – задолженность по процентам, 11 084 руб. 82 коп. – пени по основному долгу, 15 693 руб. 89 коп. – пени по процентам.

Доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение ответчиками обязательств по договору, материалы дела не содержат.

Расчет задолженности ответчиком также не оспорен.

Ненадлежащим исполнением условий договора ответчик нарушил права истца, предусмотренные статьями 809 и 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым обязательства по возврату займа и процентов за пользование займом должны исполняться надлежащим образом, в том числе в соответствии с условиями заключённого договора, а односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, что является основанием для удовлетворения требований о взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) о взыскании суммы задолженности по кредитному договору в размере 5 835 371 руб. 32 коп.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 37 377 руб.

Данные расходы являются судебными, признаются необходимыми и в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ИНН <номер изъят>) в пользу акционерного коммерческого банка «Абсолют Банк» (публичное акционерное общество) (ИНН <номер изъят>) задолженность по кредитному договору <дата изъята> <номер изъят> в размере 5 835 371 руб. 32 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 37 377 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Казани.

Судья М.Б. Сулейманов

Мотивированное решение в соответствии со статьей 199 ГПК РФ составлено 22 января 2025 года