Дело № 2-127/2023
УИД 55RS0013-01-2023-000105-63
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Исилькуль 07 марта 2023 года
Исилькульский городской суд Омской области в составе
председательствующего судьи Дортман В.А.,
при секретаре Моляк В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации Исилькульского городского поселения Исилькульского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок,
с участием истцов ФИО1, ФИО2,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований указав, что в их владении находится недвижимое имущество, земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 55:33:№:1172, находящийся по адресу: <адрес>. Указанное имущество перешло в их владение на основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Оплата участка с кадастровым номером 55:33:№:1172, расположенного по адресу: <адрес> произведена в полном объеме. Регистрация права собственности на данный земельный участок до настоящего времени не произведена. На земельном участке с кадастровым номером 55:33:210102:1172 имеется квартира, общей площадью 58,2 кв.м., принадлежащая истцам на праве общей долевой собственности. В течении всего срока владения недвижимым имуществом, претензии к истцам не предъявлялись, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в БУОО «Многофцнкициональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Исилькульского района Омской области» для регистрации права собственности на данный земельный участок. После чего посредством телефонной связи, специалист Управления Росреестра по Омской области сообщил, что истцам необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности в отношении земельного участка.
На основании изложенного, истцы просили признать за ними право общей долевой собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером 55:33:210102:1172, расположенного по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
Определением Исилькульского городского суда омской области от 14.02.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Омской области.
Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить. В судебном заседании указали, что пользуются земельным участком 34 года.
Ответчик Администрации Исилькульского городского поселения Исилькульского муниципального района Омской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, относительно предмета спора, Управление Росреестра по Омской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В силу ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции по состоянию на момент заключения договора купли-продажи земельного участка) основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.
Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
На основании статьи 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В судебном заседании установлено, что 06.10.2010 между Администрацией Исилькульского муниципального района (продавец) и ФИО1, ФИО2 (покупатель) был заключен договор купли-продажи земельного участка №, согласно которого продавец обязуется передать в собственность, а покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего договора земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 55:33№:1172, находящийся по адресу: <адрес>, для использования в целях ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 632 кв.м. На участке расположена квартира, общей площадью 58,2 кв.м. (л.д. 7-9).
Согласно расчету выкупной цены земельного участка, его стоимость составляет 1 297,72 рублей (л.д. 10).
В соответствии с передаточным актом от 06.10.2010, заключенным между Администрацией Исилькульского муниципального района (продавец) и ФИО1, ФИО2 (покупатель), продавец в соответствии с договором купли-продажи от 06.10.2010 № 537 передал покупателю в собственность земельный участок с кадастровым номером 55:№:1172, находящийся по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 632 кв.м. Данным актом определено, что каждая из сторон по договору подтверждает, что обязательства сторон выполнены, расчет произведен полностью, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора (л.д. 4).
В соответствии с домовой книгой, ФИО2, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: <адрес>.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 указал, что истцов знает давно, они постоянно проживают и пользуются земельным участком по адресу: <адрес> 1989 года.
В соответствии с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ФИО2 просили оформить в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В соответствии с договором на передачу квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, в собственности ФИО1, ФИО2 находится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 58.2 кв.м. (л.д. 13).
Согласно копии лицевого счета квартиросъемщика от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы, в том числе, ФИО1, ФИО2
В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером 55:06:050102:33:210102:1172, расположенного по адресу: <адрес>, данный земельный участок относится к категории земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о правообладателе отсутствуют.
Из информации, содержащейся в уведомлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером 55:06:050102:33:210102:1172 следует, что информация в отношении указанного объекта недвижимости в ЕГРН отсутствует.
Факт несения расходов по содержанию спорного земельного участка, владения и пользования указанным объектом недвижимости иными лицами, помимо истцов ФИО1, ФИО2, в судебном заседании установлен не был, соответствующие доказательства не предоставлены, доводы истцов не опровергнуты.
Оценив доказательства по делу в совокупности, суд приходит к выводу о том, что истцы ФИО1, ФИО2 несут расходы по содержанию спорного земельного участка, открыто и добросовестно владеют им около 34 лет, в течение которых местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос об его изъятии, однако таких требований к истцам не предъявлялось, ответчик по делу не оспаривал право истца на данное имущество.
При таких обстоятельствах исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1 (паспорт РФ №), на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:№, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать право собственности ФИО2 (паспорт №), на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:№:№ расположенный по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.А. Дортман
Мотивированное решение составлено 07 марта 2023 года
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№