Уникальный идентификатор дела № 47RS0004-01-2020-001510-66
Апелляционное производство № 33-1814/2023
Гражданское дело № 2-101/2021
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Санкт-Петербург 20 сентября 2023 года
Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:
председательствующего Алексеевой Е.Д.,
судей Бумагиной Н.А., Герман М.В.,
при помощнике судьи Федотовой И.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФИО4, ФИО5 на решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 16 марта 2021 года по исковому заявлению ФИО5 к ФИО4, ФИО6 об установлении местоположения границ земельного участка и об определении порядка пользования земельным участком, по исковому заявлению третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, ФИО7 об установлении местоположения границ земельного участка и об определении порядка пользования земельным участком.
Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Алексеевой Е.Д., объяснения ФИО5, представителя ФИО5 - ФИО8, ФИО4, представителя третьего лица администрации Муниципального образования Всеволожский муниципальный район ЛО - ФИО9, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
установила:
ФИО5, уточнив в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации требования, обратилась с исковым заявлением к ФИО4, ФИО6, в котором просила установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по фактическому землепользованию в соответствии с планом общества с ограниченной ответственностью «Всевземком» (далее – ООО «Всевземком») и определить порядок пользования указанным земельным участком между сторонами.
В обоснование исковых требований указала, что заочным решением Всеволожского городского суда Ленинградской области 13 ноября 2012 года и определением суда от 12 марта 2015 года прекращена общая долевая собственность на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, произведён раздел жилого дома в натуре.
За ФИО10 и ФИО7 признано право собственности на часть жилого дома площадью 25,1 кв.м и хозяйственные постройки под литерами: Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г7. Данные постройки снесены. При принятии решения о разделе жилого дома порядок пользования земельным участком определён не был. В соответствии со справкой, выданной Всеволожским БТИ, собственниками 2/5 доли указанного дома числятся: ФИО11 – 1/5 доли, ФИО12 – 1/5 доли, наследниками которых являются: ФИО4; ФИО6 После раздела жилого дома, частям жилого дома присвоен адрес: <данные изъяты>. Земельный участок площадью 2 528 кв.м, на котором расположен жилой дом поставлен на кадастровый учёт и присвоен кадастровый номером №. Фактическая площадь земельного участка, находящегося в пользовании сторон составляет 2 780 кв.м. ФИО5 является наследником после смерти ФИО2
Поскольку имеется спор об определении порядка пользования земельным участком, истец вынуждена обратиться в суд.
Определением Всеволожского городского суда Ленинградской области от 1 декабря 2020 года к участию в деле привлечен ФИО7 в качестве третьего лица заявляющего самостоятельные требования.
В свою очередь третье лицо ФИО7 обратился с исковыми требованиями, в которых также просил установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по фактическому землепользованию в соответствии с планом ООО «Всевземком» и определить порядок пользования указанным земельным участком между сторонами, в обоснование которых указывал аналогичные доводы, изложенные в исковом заявлении ФИО5
Решением Всеволожского городского суда Ленинградской области от 16 марта 2021 года исковые требования ФИО5, ФИО7 удовлетворены частично.
Суд установил границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно заключению экспертизы (вариант № 5), в следующих координатах:
Номер характерной точки
Дирекционные углы (град. мин. сек.)
Длина линии (м)
X координата
Y координата
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Суд также определил порядок пользования земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, выделив в пользование ФИО5 и ФИО7 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1 598 кв.м, в следующих координатах характерных точек:
Номер характерной точки
Дирекционные углы (град. мин. сек.)
Длина линии (м)
X координата
Y координата
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Суд также в общее пользование ФИО5, ФИО7, ФИО4 и ФИО6 выделил земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 116 кв.м, в следующих координатах характерных точек:
Номер характерной точки
Дирекционные углы (град. мин. сек.)
Длина линии (м)
X координата
Y координата
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
С законностью и обоснованностью решения Всеволожского городского суда Ленинградской области ФИО4 не согласился, представил апелляционную жалобу на указанное решение, полагая последнее незаконным и необоснованным, принятым при недостаточном исследовании материалов дела, в частности экспертного заключения, в том числе указывая на то, что невозможно определить порядок пользования участком, общее местонахождение и метраж которого нельзя установить, истцом в нарушение действующего законодательства не представлен кадастровый паспорт земельного участка с установленными внешними и внутренними границами, либо иной документ, подтверждающий установление границ, требование истца о добавлении 10 процентов к площади ранее учтённого земельного участка является противоречащим нормам права. Также указывает, что земельный участок является неделимым, сформированным, с неустановленными границами в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации, что не позволяет сформировать отдельный земельный участок из общего спорного земельного участка. В апелляционной жалобе просит обжалуемое решение отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении требований в полном объёме.
В свою очередь ФИО5 с законностью и обоснованностью решения Всеволожского городского суда Ленинградской области также не согласилась, представила апелляционную жалобу на указанное решение в части определения порядка пользования земельным участком, полагая последнее незаконным и необоснованным, в том числе указывая на то, что при определении порядка пользования частью земельного участка, равной 116 кв.м от участка площадью 2 780 кв.м, находящимся в пользовании ФИО5 и ФИО7 судом были нарушены права последних, поскольку фактически суд обязал их на своём земельном участке организовать площадку для автомобилей ответчиков, что законом недопустимо. Материалами дела подтверждается, что единственный въезд и проход на участок возможен со стороны улицы Баркановской, между дорогой и земельным участком проходит канава, оборудованный проход и проезд через канаву на участок отсутствует, обеим сторонам необходимо оборудовать проезд и проход на земельные участки. Считает, что вариант заключения эксперта № 6 является наиболее допустимым и не нарушающим права сторон, максимально соответствующим сложившемуся порядку пользования, а также действующему законодательству. В апелляционной жалобе просит обжалуемое решение в части определения порядка пользования отменить, принять по делу новое решение, которым удовлетворить требования истца в соответствии с вариантом эксперта № 6 с оборудованием дополнительного прохода-проезда на участок с улица Баркановская.
Рассмотрение дела по существу начато 5 апреля 2023 года судебной коллегией в составе судей Алексеевой Е.Д., Герман М.В., Свирской О.Д. В последующих судебных заседаниях дело по существу не рассматривалось.
В связи с отпуском судьи Свирской О.Д. произведена замена на судью Бумагину Н.А., о чем вынесено определение от 19 сентября 2023 года.
Согласно ч. 1 ст. 327 ГПК РФ суд апелляционной инстанции извещает лиц, участвующих в деле, о времени и месте рассмотрения жалобы в апелляционном порядке.
Участники судебного разбирательства надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, о чем имеются подтверждения о направлении извещений ответчику - ФИО6, третьему лицу - ФИО7 заказными почтовыми отправлениями. Доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин неполучения заказной корреспонденции и неявки в суд апелляционной инстанции ответчиком и третьим лицом, не представлено, об отложении судебного заседания не просили.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к следующему.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Судом установлено и следует из материалов дела, что заочным решением Всеволожского городского суда Ленинградской области от 11.05.2005 года по гражданскому делу № 2-302/05 судом установлен факт принятия наследства ФИО10 и ФИО7 наследства после смерти ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО10 и ФИО7 признано право собственности на 3/5 доли жилого дома <адрес>.
Решением Всеволожского городского суда Ленинградской области от 05.04.2011 года удовлетворены исковые требования ФИО10 к ФИО7 об определении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом № 107, расположенный по адресу: ЛО, <...> и признании право собственности на 3/10 доли общей долевой собственности на жилой дом № 107 расположенный по адресу: ЛО, <...>. Решение суда вступило в законную силу 19.04.2011 года.
Заочным решением Всеволожского городского суда Ленинградской области по делу № 2-1790/12 от 13.11.2012 года частично удовлетворены исковые требования ФИО10, ФИО7 к ФИО13, ФИО6 о выделе доли дома, признании права собственности на часть дома. Судом прекращено право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Произведен раздел домовладения в натуре за ФИО10 и ФИО7 признано в равных долях право собственности на часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, жилую комнату площадью 25.1 кв.м, хозяйственные постройки литера Г, Г1,Г2, Г4, Г6,Г7, в общем пользовании сособственников оставлен колодец (литер Г5), в остальной части исковых требований отказать (с учетом вступившего в законную силу Определения Всеволожского городского суда Ленинградской области от 12.03.2015 года по делу № 2-1790/12 о разъяснении решения суда).
Истец ФИО5 является наследницей после смерти ФИО3
Согласно справке, выданной «Всеволожского БТИ» от 19.09.2011 года №6251, собственниками указанного дома числятся: ФИО12 – 1/5 доли; ФИО11 - 1/5 доли, ФИО10 - 3/10 доли, ФИО7 – 3/10 доли.
Постановлением Главы администрации МО «Город Всеволожск» Всеволожского муниципального района Ленинградской области от 27.12.2012 №1266 присвоены почтовые адреса частям жилого дома в связи с его разделом, а именно: части жилого дома, принадлежащей на праве собственности ФИО7 и ФИО10, присвоен адрес: <...>; части жилого дома, принадлежащей на праве собственности ФИО14 и ФИО6, присвоен адрес: <...>.
Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 2528 кв.м, с кадастровым №, который поставлен на государственный кадастровый учет 14.02.2012 года как ранее учтенный, категория земли - земли населенных пунктов с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.
Границы земельного участка с кадастровым № по вышеуказанному адресу не установлены в соответствии с нормами действующего земельного законодательства.
В ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции, с целью разрешения возникшего спора, назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Компания независимых экспертов и оценщиков «ДАН-эксперт».
Из заключения экспертизы следует, что по фактическому землепользованию земельный участок с кадастровым номером № граничит: северной стороной с землями г. Всеволожска, имеется металлическое сетчатое ограждение (см. Рис. 1, Фото 1); южной стороной с землями г. Всеволожска (ул. Баркановская), имеется металлическое сетчатое ограждение (см. Рис. 1, Фото 2); западной стороной с земельными участками №№103, 105 по ул. Баркановская, имеется сплошное металлическое ограждение, установленное правообладателями смежных участков (см. Рис. 1, Фото 3); восточной стороной с земельными участками №№109, 111 по ул. Баркановская, имеется сплошное металлическое ограждение, установленное правообладателями смежных участков (см. Рис. 1, Фото 4, 5).
Площадь исследуемого земельного участка в границе фактического землепользования, описанной и представленной выше, составила – 2999 кв.м, что на 471 кв.м больше значения площади участка по документам.
Эксперт указал, что исследуемый земельный участок и смежные участки, границы которых установлены в соответствии с земельным законодательством, относятся к категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования для индивидуального жилищного строительства, соответственно координаты характерных точек границ участков должны определяться с точностью 0,1 м.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки части территории МО «Город Всеволожск» Всеволожского муниципального района Ленинградской области, утвержденными решением совета депутатов муниципального образования «Город Всеволожск» от 23.12.2014 года № 56, минимальный размер земельного участка территориальной жилой зоны ТЖ-5, составляет 600 кв.м (официальный сайт администрации https://gorodvsevologsk.ru/resheniya_soveta/three/1133/).
Также эксперт указал, что при сравнении местоположения фактических границ земельных участков с местоположением установленных границ земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, №, №, №, показало их частичное несоответствие. Однако, выявленные несоответствия весьма незначительны и в основном связаны с тем, что установленные ограждения не выходят за установленные границы земельных участков.
Из экспертизы усматривается, что при проведении осмотра экспертом выявлено, что на исследуемом земельном участке сложился определенный порядок его использования, связанный с расположением жилого дома и линии его раздела; расположенные на земельном участке хозяйственные постройки распределены между пользователями участка, споров об их принадлежности нет; фактический проезд с ул. Баркановская на земельный участок отсутствует, однако имеются оборудованные въездные ворота и калитка в юго-восточной части ограждения по южной стороне участка; система центрального водоснабжения, отопления, газоснабжения, канализации на участке отсутствует; имеются две отдельные точки подключения жилого дома к электрическим сетям, расположение которых соответствует разделенным частям жилого дома, в границах фактического землепользования в северо-западной части участка расположен колодец, который должен находиться в общем пользовании; при выполнении съемки было определено местоположение плодовых, декоративных и выдающихся хвойных деревьев для учета при определении порядка пользования участком между сторонами.
Экспертом представлены варианты местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, а также варианты определения порядка пользования указанным земельным участком между собственниками частей жилого дома.
Разрешая возникший спор, суд первой инстанции, учитывая фактическое пользование, строения, с учетом местоположения границ смежных земельных участков, сведения о которых содержаться в ЕГРН, с учетом наименьших потерь и в соответствии с нормами действующего законодательства, пришел к выводу установить местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № и определить порядок пользования указанным земельным участком между сторонами, в соответствии с пятым вариантом, предложенным экспертом в экспертном заключении, без оборудования дополнительного прохода-проезда с ул. Баркановская.
В ходе рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции стороны пришли к соглашению определить внешние границы земельного участка в соответствии с представленной 26.07.2023 года в судебное заседание схемой земельного участка, с кадастровым номером №, учитывающей наличие единственного источника питьевой воды – колодца, в следующих координатах:
Координаты поворотных точек
Номер характерной точки
X координата
Y координата
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Представитель привлеченной к участию в деле в качестве третьего лица, администрации Муниципального образования Всеволожский муниципальный район ЛО против установления внешних границ по представленной схеме не возражала.
Привлеченный к участию в деле со стороны истца в качестве 3-е лица - ФИО7 также согласен с предложенным вариантом установления внешних границ спорного земельного участка.
Ответчик – ФИО6 представил письменные пояснения, в которых не возражал против установления внешних границ спорного земельного участка в соответствии с представленной схемой.
Стороны также договорились определить внутренние границы пользования земельным участком по адресу: <адрес>, кадастровый номер номером № фактически согласно варианту 6 экспертного заключения, но с учетом колодлца в соответствии с представленной 26.07.2023 года в судебном заседании схемой земельного участка с кадастровым номером №,
Границы части участка, отводимой в пользование ответчикам в следующих координатах:
Координаты поворотных точек
Номер характерной точки
X координата
Y координата
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Границы части участка, отводимой в пользование истца в следующих координатах:
Координаты поворотных точек
Номер характерной точки
X координата
Y координата
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Границы части участка, отводимого в общее пользование ФИО5, ФИО7, ФИО4 и ФИО6 в следующих координатах:
Координаты поворотных точек
Номер характерной точки
X координата
Y координата
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
3-е лицо - ФИО7 также согласен с предложенным вариантом установления внутренних границ пользования спорным земельным участком.
Ответчик – ФИО6 представил письменные пояснения, в которых не возражал против установления внутренних границ спорного земельного участка в соответствие с представленной схемой.
Так же стороны пришли к соглашению в силу которого ФИО4 определена в пользование часть земельного участка, включающего хозяйственные постройки литера Г, Г1, Г2, Г4, Гб, Г7, расположенные на данном земельном участке, истец - ФИО5 в полном объеме отказывается от всех прав, причитающихся ей на основании судебного решения по делу № 2- 1790/2012, в части признания за ФИО5 права собственности 1/2 доли на хозяйственные постройки литера Г, Г1, Г2, Г4, Гб, Г7, расположенные на данном спорном земельном участке в пользу ФИО4.
В свою очередь, ФИО7 в полном объеме отказывается от всех прав, причитающихся ему на основании судебного решения по делу № 2- 1790/2012, в части признания за ФИО7 права собственности 1/2 доли на хозяйственные постройки литера Г, Г1, Г2, Г4, Гб, Г7, расположенные на данном спорном земельном участке в пользу ФИО4.
Пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 1 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что разрешая требование об определении порядка пользования общим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Судебная коллегия находит возможным принять за основу установленный сторонами порядок пользования спорным земельным участком в соответствии с представленной 26.07.2023 года в судебное заседание схемой земельного участка, которая согласуется с вариантом № 6 судебной экспертизы
На основании изложенного, руководствуясь статьями 327.1, 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
определила:
решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 16 марта 2021 года изменить.
Изложить резолютивную часть решения Всеволожского городского суда Ленинградской области от 16 марта 2021 года в следующей редакции:
Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах характерных точек:
Координаты поворотных точек
Номер характерной точки
X координата
Y координата
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>,
Выделив в пользование ФИО5 и ФИО7 земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 1598 кв.м, согласно заключению экспертизы (вариант № 6), в следующих координатах:
Координаты поворотных точек
Номер характерной точки
X координата
Y координата
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>,
Выделив в пользование ФИО4 и ФИО6 земельный участок по адресу: <адрес>, в следующих координатах характерных точек:
Координаты поворотных точек
Номер характерной точки
X координата
Y координата
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
В общее пользование ФИО5, ФИО7, ФИО4 и ФИО6 выделить земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 116 кв.м, в следующих координатах характерных точек:
Координаты поворотных точек
Номер характерной точки
X координата
Y координата
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Председательствующий
Судьи
Судья: Мартьянова С.А.
Мотивированное апелляционное определение изготовлено 28.09.2023……