16RS0049-01-2023-000673-45

2.129

Дело №2-1893/2023

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

25 июля 2023 года город Казань

Ново-Савиновский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Султановой И.М.,

с участием прокурора Анваровой А.Н.,

при секретаре судебного заседания Игнатьевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства ИКМО г. Казани», Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, в лице МКУ «Управление жилищной политики ИКМО города Казани», МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов города Казани» о признании утратившими права пользования жилым помещением и прекращении регистрации; признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства ИКМО г. Казани» о признании утратившими права пользования жилым помещением и прекращении регистрации; признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма жилого помещения.

В обоснование своих исковых требований истец указал, что он является единственным сыном умершего ФИО4, --.--.---- г. года рождения, который был нанимателем двухкомнатной квартиры по адресу: ... ..., площадью 29,1 кв.м.

ФИО1 проживает по адресу: ... ... эта квартира (двухкомнатная) была предоставлена семье истца, его матери, отцу, брату на основании ордера предоставлении жилого помещения №-- серия Г от --.--.---- г..

Истец с семьей проживали совместно в вышеуказанной квартире до 1999 года, так как родители развелись, мама истца уехала жить в другую квартиру. Истец остался проживать с отцом в спорной квартире, был прописан в ней с 2001 года. --.--.---- г. в данной квартире, с целью получения гражданства была зарегистрирована жена отца по второму браку от --.--.---- г., ФИО2, --.--.---- г. года рождения уроженка Узбекистана. Она уговорила отца истца прописать сына в квартиру её сына ФИО3, --.--.---- г. года рождения. С ее инициативы отец истца ФИО4 через суд выписывал истца в феврале 2009 года из спорного жилого помещения.

--.--.---- г. ФИО4 заключил договор социального найма жилого помещения №-- на основании ордера №-- серия Г от --.--.---- г..

Истец приходил навещать отца, ФИО2 в квартире не было, она уехала жить в ... .... С тех пор отец истца проживал один, что подтверждает справка с МВД.

После перенесенного инсульта отец перестал ходить и ФИО1 ухаживал за ним, покупал продукты, возил в больницу при необходимости. Его супруга ФИО2 даже не интересовалась его жизнью и не приезжала за последние 8 лет, что доказывает факт того, что брак был заключен фиктивно. Она также не участвовала в расходах на содержание спорного жилья. В квартире ее вещи отсутствуют, корреспонденция на ее имя не приходила.

--.--.---- г. ФИО4 умер. После смерти ФИО4 его наследником первой очереди по закону является истец- единственный сын ФИО1, который организовал похороны отца. Ответчик, его супруга на похороны не приезжала.

--.--.---- г. было открыто наследственное дело, нотариусом ФИО5

Ответчик добровольно выехала из квартиры, расположенной по адресу: ... ..., более 8 лет назад. Она не оплачивала все это время коммунальные платежи, не использовала жилое помещение по назначению.

Таким образом, ответчик утратила право на проживание в жилом помещении и должна быть снята с регистрационного учета.

Кроме того, поскольку ответчик никогда за последние 8 лет не делала попыток вселиться, то истец полагает, что у нее имеется иное жилье и в действительности у нее нет намерения вселяться.

В связи с изложенным, истец просил признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: ... ..., снять ответчиков с регистрационного учета; обязать Комитет Жилищно-коммунального хозяйства исполнительного комитета муниципального образования ... ... перезаключить договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: ... ... ФИО4 в связи со смертью, на ФИО1 в качестве нанимателя, как наследника ФИО4.

После оставления искового заявления без движения, истец изменил и увеличил исковые требования, кроме изложенных выше, просил также признать за ним право пользования спорным жилым помещением, обязать заключить с ним договор социального найма.

Протокольным определением суда в качестве третьего лица привлечена ФИО6, в качестве соответчиков привлечены Исполнительный комитет муниципального образования города Казани, в лице МКУ «Управление жилищной политики ИКМО города Казани», МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов города Казани».

В ходе рассмотрения дела ФИО6 неоднократно предъявляла самостоятельные исковые требования к ФИО2, ФИО3, МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства ИКМО г. Казани», Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, в лице МКУ «Управление жилищной политики ИКМО города Казани», МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов города Казани» о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета; признании договора приватизации ничтожным, применении последствий ничтожности сделки, о признании брака недействительным, в принятии которых протокольным определением суда было отказано.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, она же представитель третьего лица ФИО6, исковые требования ФИО1 поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО3 исковые требования истца не признал, просил в иске отказать.

Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования города Казани, в лице МКУ «Управление жилищной политики ИКМО города Казани» в судебном заседании исковые требования не признал, просил в иске отказать.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились. О времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Прокурор полагает исковые требования ФИО1 в части признания утратившими права пользования жилым помещением и прекращении регистрации подлежащими отклонению.

Выслушав стороны по делу, заключение прокурора и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно статье 49 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

Категориям граждан, указанным в части 3 настоящей статьи, могут предоставляться по договорам социального найма жилые помещения муниципального жилищного фонда органами местного самоуправления в случае наделения данных органов в установленном законодательством порядке государственными полномочиями на обеспечение указанных категорий граждан жилыми помещениями. Жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются указанным категориям граждан в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

Жилые помещения по договорам социального найма не предоставляются иностранным гражданам, лицам без гражданства, если международным договором Российской Федерации не предусмотрено иное.

На основании части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.

Согласно части 1 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с нормами статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда Российской Федерации в пункте 24 Постановления Пленума «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» от 2 июля 2009 г. №14, согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, право на изменение договора социального найма (статья 82 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 82 Жилищного кодекса РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В соответствии со статьей 31 пунктом «е» Правил регистрации и снятия гражданина с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании Ордера №-- серии Г от --.--.---- г. ФИО4 с семьей, состоящей из 3-х человек, в том числе ФИО4, ФИО7 – супруге, ФИО8 – сыну, предоставлено право на занятие однокомнатной ... ....

Из искового заявления и пояснения сторон следует, что брак заключенный между ФИО4 и ФИО7 был расторгнут в 1999 году.

--.--.---- г. между ФИО4 и ФИО2 заключен брак, что подтверждается Свидетельством о заключении брака №-- от --.--.---- г..

Согласно Выписке из домовой книги от --.--.---- г. в ... ... зарегистрированы ФИО4 с --.--.---- г., ФИО2 с --.--.---- г. по настоящее время, ФИО3 с --.--.---- г. по настоящее время.

Согласно Договору социального найма жилого помещения №-- от --.--.---- г. ФИО4 была предоставлена в бессрочное владение и пользование ... ..., в котором указано, что совместно с ним в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО2- жена, ФИО3- сын жены.

На основании Договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от --.--.---- г. ... ... была передана в долевую собственность ФИО4, ФИО2, ФИО3, по 1/3 доли в праве каждому. Данный договор не прошел регистрацию в Управлении Росреестра.

Согласно Свидетельству о смерти №-- от --.--.---- г. ФИО4 умер --.--.---- г..

Представленные счета-фактуры на оплату жилищно-коммунальных услуг свидетельствуют о том, что финансовый лицевой счет на данную квартиру был открыт на ФИО4 и оплачивались от имени ФИО4

Из пояснений представителя истца ФИО1, данных в судебном заседании следует, что ФИО1 проживает в спорной квартире, несет бремя ее содержания, оплачивает коммунальные платежи. Данная квартира была предоставлена отцу ФИО1, ответчики ФИО2 и ФИО3 в договоре социального найма не значатся. Брак, заключенный с ФИО2, был фиктивным. Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, выехали на постоянное место жительства в другой город еще при жизни отца истца. ФИО6 была вписана в ордер и никакого отказа от приватизации не подписывала. Кроме того, спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, поскольку договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от --.--.---- г. в установленном законом порядке зарегистрирован не был.

Из пояснений представителя ответчиков ФИО2 и ФИО3, данных в судебном заседании, следует, что спорное жилое помещение было передано в долевую собственность ответчиков и ФИО4 в 2009 году, то есть, спустя 8 лет совместной жизни супругов ФИО4 и ФИО2 На момент заключения договора это была единая семья. При этом, ФИО4 выписал ФИО1 из спорного жилого помещения на основании заочного решения суда. Сын ФИО4 сменил фамилию и имя, долгое время с отцом не общался.

Из пояснений свидетеля ФИО9, данных в судебном заседании, следует, что он знал ФИО4, помогал ему. О том, что у него имеется супруга- ФИО2, узнал в последний год жизни ФИО4, она проживала в другом городе.

Из пояснений свидетеля ФИО10, данных в судебном заседании, следует, что она знает ФИО2, которая сделала на ее имя доверенность от --.--.---- г. на представление интересов в органах ЖКХ. Сама ФИО2 после поступления её сына ФИО3 в университет уехала вместе с ним. ФИО2 была замужем за ФИО4, они вместе работали на заводе. После переезда она часто приезжала, когда она приезжала в октябре – ноябре 2022 года в квартире никто не проживал. В июле 2023 года ФИО10, зайдя проверить квартиру обнаружила, что замок заменен.

При разрешении настоящего спора суд исходит из следующего.

Как следует из заочного решения Ново-Савиновского районного суда ... ... от --.--.---- г. и определения Ново-Савиновского районного суда ... ... от --.--.---- г. об исправлении описки в резолютивной части решения ФИО4 (ФИО1 – истец) был признан не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ..., и снят с регистрационного учета.

Кроме того, по месту своей регистрации по месту жительства по адресу: ... ..., истец является сособственником указанной двухкомнатной квартиры совместно со своей мамой- третьим лицом по делу ФИО6 и братом ФИО8, что подтверждается Договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от --.--.---- г..

Из пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что в этой квартире, кроме его матери также проживает супруга истца с ребенком.

Из Свидетельства о заключении брака следует, что истец ФИО1 --.--.---- г. заключил брак с ФИО11.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что ответчики ФИО2 и ФИО3 были вселены и зарегистрированы в спорное жилое помещение с согласия нанимателя ФИО4, в качестве членов его семьи. На основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от --.--.---- г. ... ... была передана в долевую собственность ФИО4, ФИО2 и ФИО3 Данный договор, хотя и не зарегистрирован в установленном законом порядке, сторонами не оспорен, недействительным не признан.

При изложенных выше обстоятельствах, доводы представителя истца о том, что спорное жилое помещение относится к муниципальной собственности, суд находит не состоятельными.

Доводы представителя истца о том, что брак, заключенный между ФИО4 и ФИО2 был фиктивным, не нашли своего подтверждения при рассмотрении дела.

Кроме того, доводы представителя истца о том, что ФИО1 проживал в спорном жилом помещении и ухаживал за отцом ФИО4 в последние годы его жизни, не являются основанием для признания за ним права пользования спорным жилым помещением, поскольку он при жизни отца был признан утратившим права пользования спорным помещением, после этого, не вселялся им в качестве члена семьи отца в данную жилую площадь.

Доводы истца о том, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, выехали на постоянное место жительства в другой город еще при жизни ФИО4, не могут быть положены в основу решения и не являются основанием для признания ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, поскольку на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от --.--.---- г. спорное жилое помещение перешло в их долевую собственность.

При этом, суд находит обоснованным довод представителя ответчиков о том, что ФИО1 был признан не приобретшим права пользования спорным жилым помещением и снят с регистрационного учета, то есть, прав на спорное жилое помещение по договору социального найма не приобрел.

Таким образом, установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО2 и ФИО3, будучи вселенными нанимателем спорного жилого помещения в качестве членов его семьи, и являющиеся на сегодняшний день собственниками спорного жилого помещения, не утратили право пользования данным жилым помещением.

С учетом изложенного, в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3, МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства ИКМО г. Казани», Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, в лице МКУ «Управление жилищной политики ИКМО города Казани», МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов города Казани» о признании утратившими права пользования жилым помещением и прекращении регистрации; признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма жилого помещения следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3, МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства ИКМО г. Казани», Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, в лице МКУ «Управление жилищной политики ИКМО города Казани», МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов города Казани» о признании утратившими права пользования жилым помещением и прекращении регистрации; признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд РТ в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Ново-Савиновский районный суд г. Казани.

Судья (подпись) Султанова И.М.