К делу № 2 –659/2022

23RS0019-01-2022-000803-84

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

станица Каневская Краснодарского края 27 июля 2022 года

Каневской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Малецкого А.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Черниковой А.С.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на недвижимое имущество.

Свои требования мотивировала тем, что 15.10.2021г. между ней и ФИО2, был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с условиями которого, ФИО2 обязалась передать в ее собственность недвижимое имущество, а именно: магазин, назначение: нежилое здание, 2000г. ввода в эксплуатацию по завершении строительства, площадь 200,4 кв.м., кадастровый номер: №, расположенный по адресу: Краснодарский край, Каневской район, с/п Каневское, ст. Каневская, ул. Октябрьская №93. Фактическая площадь здания составляет 314,3 кв.м., и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения иного объекта бытового обслуживания населения, площадью 513 кв.м., кадастровый номер: №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Каневской район, с/п Каневское, ст. Каневская, ул. Октябрьская, 93. Она полностью выполнила свои обязательства по вышеуказанному договору, произвела полную и своевременную оплату приобретаемого имущества, что подтверждается распиской ФИО2 о получении денежных средств за проданное нежилое здание и земельный участок; фактически приняла имущество 15.10.2021г. Однако ответчица не исполнила свое обязательство по приведению в срок до 15.11.2021г. в соответствие сведений в ЕГРН отношения здания для государственной регистрации перехода права собственности на выше указанные объекты и оформлению соответствующего пакета документов в связи с изменением площади здания с 200,4 кв.м. на 314, 3 кв.м. в результате его реконструкции. 16.11.2021г. она обращалась к ФИО2 с требованием исполнить надлежащим образом обязательства, предусмотренные договором, однако претензия, направленная в адрес ответчика, осталась без мотивированного ответа, а предъявленное требование – без удовлетворения. Просит суд сделку купли-продажи 15.10.2021г., заключенную между ФИО1 и ФИО2 в отношении нежилого здания магазина, 2000 года ввода в эксплуатацию по завершении строительства, площадь 314,3 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: , с/п Каневское, №; земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения иного объекта бытового обслуживания населения, площадью 513 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Почтовый адрес ориентира: , с/п Каневское, № - признать действительной. Признать за ней - ФИО1 право собственности на: здание магазина, 2000г. ввода в эксплуатацию по завершении строительства, площадь 314,3 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: , с/п Каневское, №; земельный участок площадью 513 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: №. Установить, что решение суда является основанием для осуществления уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в области государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений из ЕГРН и его территориальными органами (уполномоченным органом) государственного кадастрового учета объекта недвижимости и государственной регистрации права собственности ФИО1 на выше указанные объекты недвижимости, а также установить, что решение суда является основанием для подготовки кадастровым инженером технического плана в целях осуществления государственного кадастрового учета в отношении выше указанного здания, при этом сведения о здании должны быть указаны кадастровым инженером в кадастровом плане на основании решения суда.

Определение Каневского районного суда от 04.04.2022г. по ходатайству представителя истца ФИО3 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика привлечена Администрация муниципального образования .

Истица ФИО1 и ее представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, согласно поступившего ходатайства, на удовлетворении исковых требований настаивали, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, согласно поступившего заявления, исковые требования признала в полном объеме, указав, что последствия признания иска, предусмотренных ст.ст. 39, 173 ГПК РФ ей известны, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика администрации муниципального образования Каневской район ФИО4 в судебное заседание не явилась, согласно поступившего заявления просила рассмотреть дело в ее отсутствие, решение по делу вынести на усмотрение суда.

Суд, в соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, уведомленных надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит возможным в соответствии со ст.173 ГПК РФ принять признание ответчиком иска и удовлетворить требования истца, поскольку удовлетворение исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с заявлением ответчика, последствия признания иска ей известны.

В связи с признанием ответчиком иска, судья в мотивировочной части решения суда указывает только на признание иска и принятие его судом на основании ч. 4 ст. 198 ГПК РФ.

Принимая во внимание изложенное, суд считает исковые требования ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить в полном объеме.

Признать действительной сделку купли-продажи недвижимого имущества от 15.10.2021г., заключенную между ФИО1 и ФИО2 в отношении нежилого здания магазина, 2000 года ввода в эксплуатацию по завершении строительства, площадь 314,3 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: , с/п Каневское, №; земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения иного объекта бытового обслуживания населения, площадью 513 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Почтовый адрес ориентира: , с/п Каневское, №.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой право собственности на: здание магазина, 2000 года ввода в эксплуатацию по завершении строительства, площадь 314,3 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: , с/п Каневское, №; земельный участок площадью 513 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: №.

Решение суда является основанием для осуществления уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в области государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений из ЕГРН и его территориальными органами (уполномоченным органом) государственного кадастрового учета объекта недвижимости и государственной регистрации права собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки на выше указанные объекты недвижимости.

Решение суда является основанием для подготовки кадастровым инженером технического плана в целях осуществления государственного кадастрового учета в отношении выше указанного здания, при этом сведения о здании должны быть указаны кадастровым инженером в кадастровом плане на основании решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья