25RS0030-01-2022-000944-95
Дело № 2-560/2022
Мотивированное решение изготовлено 26.08.2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 августа 2022 года пгт. Славянка
Хасанский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Нефёдовой Н.С.,
при секретаре Осолихиной О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Славянского городского поселения Хасанского района Приморского края о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение,
установил:
ФИО2 обратился суд к ответчику администрации Славянского городского поселения Хасанского района Приморского края с иском о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение. В обоснование исковых требований указывает, что он постоянно проживает, с ДД.ММ.ГГГГ и состоит на регистрационном учёте по месту жительства в жилом помещение по адресу: , пгт. Славянка, ул. . Квартира предоставлялась отцу истца ФИО1, Рыбозаводом «Славянка», был выдан ордер от 19.02.1991. В указанной квартире зарегистрирован истец как член семьи нанимателя и проживает в данной квартире после смерти родителей по настоящее время. Согласно выписки из ЕГРН от 04.04.2022 сведения о регистрации прав на спорное жилое помещение отсутствуют. 14.04.2022 ответчиком принято решение об отказе в приватизации спорного имущества, поскольку жилое помещение по адресу: , в реестре муниципального имущества отсутствует, в связи с чем его передача по договору социального найма в собственность истца невозможна.
Просит признать за ФИО2, право собственности на жилое помещение «квартира», расположенная по адресу: .
Истец в судебное заседание не прибыл, просил рассмотреть дело без его участия.
Представитель ответчика – администрации Славянского городского поселения извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, исковые требования признал. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны. Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в статье 11 установил, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации» жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше Закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации» жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов «приватизации» жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
В силу положений статьи 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им на основании договора социального найма жилого помещения, за ним может быть признано право собственности на это жилое помещение в порядке приватизации в судебном порядке. Нормами указанного закона досудебный порядок урегулирования спора не предусмотрен.
Таким образом, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Как установлено в судебном заседании, ФИО2 зарегистрирован по адресу: , что подтверждается копией выписки из поквартирной карточки № от 03.03.2022.
Квартира предоставлялась ФИО3 отцу истца, на состав семьи: жена-Кизесова З.В., дочь – ФИО4, сын - ФИО5, о чем Рыбозаводом «Славянка» выдан ордер от 19.02.1991.
В настоящее время ФИО2 также зарегистрирован и проживает по данному адресу.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о праве собственности на спорное жилое помещение отсутствует.
Согласно справки №184 от 14.04.2022, представленной администрацией Славянского городского поселения администрации Славянского городского поселения никем не передавалась, в реестре муниципальной собственности не числится. Решений о передаче прав на указанный объект не принималось.
Согласно уведомлению от 16.02.2022 № 4946 об отсутствии в реестровых книгах сведений о праве собственности на объект капитального строительства, помещение, запись о праве собственности на объект недвижимости по адресу: КГУК «ИЗИ» отсутствует. В реестровых книгах о праве собственности на объекты капитального строительства, помещения переданных на хранение в краевое государственное казенное учреждение по актам приема-передачи от АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Приморскому краю не передавалось.
Согласно выписке из ЕГРН от 04.04.2022 сведения о регистрации прав на спорное жилое помещение отсутствуют.
07.04.2022 ФИО2 обратился к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма на спорное жилье.
18.04.2022 истцу администрацией Славянского городского поселения отказано в заключении договора социального найма, поскольку жилое помещение по адресу: , в реестре муниципального имущества отсутствует, на баланс администрации не передавалось, в связи с чем его передача по договору социального найма в собственность истца невозможна.
ФИО2 не воспользовался своим правом на приватизацию ранее, доказательств иного ответчиком суду не представлено.
В материалах дела имеются заявления от 28.06.2022 от ФИО5, ФИО6(ФИО4) об отказе от права приватизации на жилое помещение по адресу пользу ФИО2
На Таким образом, учитывая, что истец вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях, до настоящего времени, как видно из материалов дела, право пользования истца спорным жилым помещением, в установленном законом порядке не оспорено, спорное жилое помещение фактически не передано в муниципальную и государственную собственность, в связи, с чем ФИО2 не может реализовать свое право на приватизацию по независящим от него причинам, суд приходит к выводу, что он вправе приобрести занимаемое им жилое помещение в собственность в порядке приватизации в силу Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
При таких обстоятельствах иск, заявленный ФИО2, подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194,198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО2 к администрации Славянского городского поселения Хасанского района Приморского края о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем , право собственности на недвижимое имущество - жилое помещение «квартира», расположенное по адресу: , в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья