Дело № 2-6293/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
[ДД.ММ.ГГГГ] [Адрес]
Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Кокриной Н.А., при секретаре судебного заседания Тарасовой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации [Адрес], о возложении обязанности заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ответчику. В обоснование заявленных требований указала, что истец является родственницей [ФИО 2], которая является нанимателем квартиры по адресу: г. [Адрес]. [ДД.ММ.ГГГГ] [ФИО 2] умерла. Вместе с ФИО1 в квартире зарегистрированы [ФИО 1], [ФИО 3], [ФИО 5], [ФИО 4] Истец обратился к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма, ему был направлен отказ. Истец просит суд обязать администрацию [Адрес] заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес] включив в договор [ФИО 3], [ФИО 5], [ФИО 1], [ФИО 4]
В процессе рассмотрении гражданского дела истец ФИО1 изменила исковые требования, в окончательном виде просит суд обязать администрацию [Адрес] заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес], включив в договор [ФИО 3], [ФИО 4]
Измененные исковые требования истца приняты судом к рассмотрению.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно, надлежащим образом, просила рассмотреть гражданское дело без ее участия.
Представитель ответчика Администрации [Адрес] в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалы дела представлен отзыв на иск.
Третьи лица [ФИО 3], [ФИО 4] в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В соответствии со ст.234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии с ч.2 ст.82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
В силу ст. 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
В силу ст. 673 ГК РФ, объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме наряду с пользованием жилым помещением имеет право пользоваться имуществом.
В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
В соответствии со 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в судебном порядке. Защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: [Адрес], являющейся имуществом муниципальной казны.
Указанная квартира была предоставлена по ордеру [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] [ФИО 2] ([ ... ]
Нанимателем квартиры по адресу: [Адрес], являлась [ФИО 2] [ ... ]
[ФИО 2] умерла [ДД.ММ.ГГГГ] ([ ... ]
Согласно выписки из домовой книги и выписке из лицевого счета ООО [ ... ] в указанной квартире состоит на регистрационном учете: истец ФИО1, [ФИО 3] с [ДД.ММ.ГГГГ], [ФИО 4] с [ДД.ММ.ГГГГ] ([ ... ]
С целью заключения договора социального найма ФИО1 обратился с заявлением в Администрацию [Адрес]
Письмом ответчика в заключении договора истцу было отказано ([ ... ]
В судебном заседании установлено, что истец на законных основаниях проживает в спорном жилом помещении с [ДД.ММ.ГГГГ], несет расходы по содержанию жилья, что подтверждено представленными истцом квитанциями об оплате.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит исковые требования о возложении обязанности заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения подлежащими удовлетворению.
Согласно постановлению главы администрации г[Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер] «Об определении порядка реализации полномочий собственника муниципального жилищного фонда структурными подразделениями администрации [Адрес]» обязанность по заключению договоров социального найма в отношении муниципального жилищного фонда, расположенного на территории района, возложена на соответствующую администрацию. В связи с чем, обязанность заключить договор социального найма с ФИО1 суд возлагает на администрацию [Адрес].
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации [Адрес] о возложении обязанности заключить договор социального найма - удовлетворить.
Обязать администрацию [Адрес] заключить с ФИО1, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, (паспорт [Номер] выдан ГУ МВД России по [Адрес] [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер]) договор социального найма на жилое помещение по адресу: [Адрес], указав в договоре социального найма в качестве члена её семьи [ФИО 3], [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, [ФИО 4], [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Кокрина Н.А.