Дело № 2-3977/2025
УИД: 25RS0003-01-2025-004663-20
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 октября 2025г. г. Владивосток
Первореченский районный суд г. Владивостока в составе
Председательствующего судьи Страдымовой А.А.,
при секретаре Лозинской О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты жилищных и коммунальных услуг,
установил:
истец обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что собственниками <адрес> городе Владивостоке являются истец ФИО1 (доля в праве 1/4 ) и ответчик ФИО2 (доля в праве 3/4) на основании Определения Первореченского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Право собственности в вышеуказанных долях зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ Данный факт подтверждается сведениями из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
В данной квартире зарегистрированы по месту жительства истец ФИО1, ответчик (бывший супруг) ФИО2 и их сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Ответчик в квартире проживает с ДД.ММ.ГГГГ. В связи с расторжением брака на основании решения мирового судьи судебного участка № Первореченского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истец вместе с сыном выехала из данной квартиры и не проживает в ней. С сентября 2022 года общение с ответчиком прекращено, обязанность по несению расходов на содержание принадлежащего ему имущества соразмерно своей доле ответчик не исполняет.
Лицевые счета в обслуживающих ФИО4 организациях ООО УК «ОРИОН», Краевое государственное унитарное предприятие «Приморский экологический оператор», АО «Дальневосточная генерирующая компания» (АО «ДГК»), ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» (ПАО «ДЭК») в лице Владивостокского территориального отделения Филиала ПАО «ДЭК» - Дальэнергосбыт, КГУП «Приморский водоканал», ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных ФИО4 Приморск эго края» открыты на имя истца. Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ не переоформил лицевые счета на свое имя.
Оплату коммунальных услуг и услуг по обслуживанию ФИО4 производит истец, в том числе путем взыскания с нее по судебным приказам через ОСП <адрес>а <адрес>.
На текущую дату согласно имеющимися у истца платежным документам, поступившим в личный кабинет истца через Госуслуги, имеется задолженность в следующем объеме:
- КГУП «Приморский экологический оператор» -12 319,52 руб.
- ООО УК «ОРИОН» - 122 611,57 руб.
- АО «ДГК» - основная задолженность 168 735,64 руб., пени 64 220,35 руб.
- ПАО «ДЭК» - 2 997,57 руб.
- КГУП «Приморский водоканал» - 95 121,87 руб.
- ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных ФИО4 <адрес>» - 31 723,65 руб.
Порядок участия собственников жилого помещения в оплате жилищных и коммунальных услуг по квартире соглашением собственников не определен.
На основании изложенного, истец просит суд разделить лицевые счета и определить порядок оплаты жилищных и коммунальных услуг по жилому помещению - квартиры, расположенной по адресу <адрес> между сособственниками ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/4 доли) и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (3/4 доли) пропорционально долям в праве собственности каждого от общего размера оплаты жилищных и коммунальных услуг, включающих в себя плату за содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.
В судебное заседание истец, ответчик, представители третьих лиц, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке.
Представитель истца в судебном заседании требования изложенные в исковом заявлении поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель третьего лица АО «ДЭК» в судебном заседании возражала против раздела лицевых счетов, пояснила что прибор учета двухтарифный, задолженность по счету за свет отсутствует.
Изучив материалы дела, выслушав мнения сторон, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что собственниками <адрес> городе Владивостоке являются истец ФИО1 (доля в праве 1/4 ) и ответчик ФИО2 (доля в праве 3/4) на основании Определения Первореченского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Право собственности в вышеуказанных долях зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ Данный факт подтверждается сведениями из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
В данной квартире зарегистрированы по месту жительства истица ФИО1, ответчик (бывший супруг) ФИО2 и их сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Ответчик в квартире проживает с ДД.ММ.ГГГГ. В связи с расторжением брака на основании решения мирового судьи судебного участка № Первореченского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истец вместе с сыном выехала из данной квартиры и не проживает в ней. С сентября 2022 года общение с ответчиком прекращено, обязанность по несению расходов на содержание принадлежащего ему имущества соразмерно своей доле ответчик не исполняет.
Лицевые счета в обслуживающих ФИО4 организациях ООО УК «ОРИОН», Краевое государственное унитарное предприятие «Приморский экологический оператор», АО «Дальневосточная генерирующая компания» (АО «ДГК»), ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» (ПАО «ДЭК») в лице Владивостокского территориального отделения Филиала ПАО «ДЭК» - Дальэнергосбыт, КГУП «Приморский водоканал», ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных ФИО4 Приморск эго края» открыты на имя истца. Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ не переоформил лицевые счета на свое имя.
Оплату коммунальных услуг и услуг по обслуживанию ФИО4 производит истец, в том числе путем взыскания с нее по судебным приказам через ОСП <адрес>а <адрес>.
На текущую дату согласно имеющимися у истца платежным документам, поступившим в личный кабинет истца через Госуслуги, имеется задолженность в следующем объеме:
- КГУП «Приморский экологический оператор» -12 319,52 руб.
- ООО УК «ОРИОН» - 122 611,57 руб.
- АО «ДГК» - основная задолженность 168 735,64 руб., пени 64 220,35 руб.
- ПАО «ДЭК» - 2 997,57 руб.
- КГУП «Приморский водоканал» - 95 121,87 руб.
- ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных ФИО4 <адрес>» - 31 723,65 руб.
Порядок участия собственников жилого помещения в оплате жилищных и коммунальных услуг по квартире соглашением собственников не определен.
В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Аналогичные положения содержатся в ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, которая возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.
В силу ч. 1 и п. 4 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения с момента возникновения у него права собственности обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в которые согласно ст. 154 ЖК РФ, включается плата за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным ФИО4, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном ФИО4, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном ФИО4; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых ФИО4 несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Собственник помещения в многоквартирном ФИО4 обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном ФИО4 соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158).
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном ФИО4.
Исходя из содержания указанных норм, собственник обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате коммунальных платежей за оказанные в принадлежащем ему жилом помещении услуги.
Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Поскольку соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг собственниками в соответствии со ст. 247 ГК РФ не достигнуто, суд полагает возможным установить такой порядок пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.
Истцу принадлежит 1/4 доли и Ответчику 3/4 доли в общей собственности на квартиру, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 27.01.2021г.
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части. Оснований для дополнительного возложения обязанности о разделе счетов не имеется, поскольку решение суда об определении порядка и размера участия собственников жилого помещения в несении расходов по оплате коммунальных услуг, за жилое помещение, является основанием для заключения отдельного соглашения с собственниками и выставления отдельных платежных документов всеми организациями, оказывающими услуги по содержанию и коммунальные услуги.
Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2– удовлетворить частично.
Определить порядок оплаты за коммунальные услуги, жилое помещение - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, между ФИО1 и ФИО2, установив доли в размере их оплаты в виде 1/4 доли для ФИО1 и 3/4 доли для ФИО2.
Решение суда об определении порядка и размера участия собственников жилого помещения в несении расходов по оплате коммунальных услуг, за жилое помещение, является основанием для заключения отдельного соглашения с собственниками и выставления отдельных платежных документов всеми организациями, оказывающими услуги по содержанию и коммунальные услуги.
В удовлетворении остальной части - отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий Страдымова А.А.