РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Домодедово 21 февраля 2023 года

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Лебедева Е.В.

при секретаре Хоменко Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО7 к ФИО2, ФИО1 о нечинении препятствий в пользовании земельным участком, суд,

установил :

Истец обратился в суд к ответчикам с требованиями: обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...> не чинить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, мкр. Северный, <адрес>, путем обязания их осуществить перенос канализационный трубы и водопроводной трубы с земельного участка с кадастровым номером №.

Требования мотивировал тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, мкр. Северный, <адрес> является собственником части жилого дома, расположенного на указанном земельном участке. По земельному участку истца проходят коммуникации к жилому строению ответчиков. В связи с тем, что ответчики в добровольном порядке отказываются перенести коммуникации, вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представители истца требования поддержали. Уточнили, что просят ответчиков перенести канализационную трубу и водопроводную трубу. Электрические провода ответчики уже перенесли в добровольном порядке.

Ответчики ФИО2, ФИО1 и их представители в судебном заседании иск не признали.

Эксперты ФИО4, ФИО5 в судебном заседании свое заключение поддержали. ФИО4 пояснила, что перенос спорных коммуникаций возможет, для этого необходимо пройти процедуру согласования с компетентными органами. Перенос является целесообразным.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд находит заявленные требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, является способом защиты гражданских прав.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, истец является собственником земельного участка площадью 450 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, мкр. Северный, <адрес> является собственником части жилого дома, расположенного на указанном земельном участке. Ответчики являются собственниками смежного земельного участка с кадастровым номером №. Также являются собственниками части жилого дома, расположенного на указанном земельном участке.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя ст.304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать, что в силу ст.ст.304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что по земельному участку истца проходят коммуникации, а именно канализационная труба и водопроводная труба, которые присоединены к жилому строению ответчиков.

В соответствии с выводами судебной комплексной землеустроительной, строительно – технической экспертизы ООО «Эксперт-Партнер» техническая возможность переноса коммуникаций имеется.

Оценивая заключение судебной экспертизы, положенное в основу решения, суд не находит оснований сомневаться в верности выводов экспертов с учетом их образования и стажа работы, заключение основано на материалах дела. Суд находит заключение научно обоснованным. Эксперты предупреждены об уголовной ответственности.

Также эксперты поддержали свое заключение в судебном заседании. ФИО4 пояснила, что перенос спорных коммуникаций возможет, для этого необходимо пройти процедуру согласования с компетентными органами.

Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца (п. 47 указанного Постановления Пленума Верховного суда РФ).

Исходя из изложенного, негаторное требование, как один из способов защиты нарушенного вещного права, направлено на устранение препятствий правомочий титульного владельца в отношении принадлежащего ему имущества…..

Факт чинения истцу препятствий в пользовании принадлежащем ему земельным участком материалами дела подтверждается.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к выводу, об удовлетворении заявленных требований истца.

Суд также принимает во внимание, что стороной ответчиков каких - либо встречных требований, в том числе об установлении сервитута, не заявлялось.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО3 – удовлетворить.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...> не чинить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, мкр. Северный, <адрес>, путем обязания их осуществить перенос канализационный трубы и водопроводной трубы с земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий Е.В.Лебедев