Дело № 2-323/2023
74RS0002-01-2022-005393-05
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Челябинск 17 января 2023 г.
Центральный районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи М.И. Галюковой,
При секретаре А.С. Емельяновой,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано на то, что ответчик не является членом семьи истца, однако пользуется жилым помещением, находящимся в собственности истца и не оплачивает коммунальные услуги. Истец просит выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Истец и представитель истца в ходе судебного заседания на удовлетворении исковых требований настаивали.
Ответчик в ходе судебного заседания пояснила, что планирует переехать в другой город.
Прокурор дал заключение, в котором полагал возможным удовлетворить исковые требования ФИО1
Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований истца.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>.
Ответчик ФИО2 и несовершеннолетний ФИО3 зарегистрированы и проживают в квартире истца.
17 декабря 2016 года между сыном истца ФИО4 и ФИО5 зарегистрирован брак. 29 июня 2017 года у С-ных родился сын ФИО3
В 2020 году брак между С-ными расторгнут.
Как следует из материалов дела и пояснений сторон, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы и проживают в квартире, добровольно выехать и сняться с регистрационного учета не желают.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственникомсоответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу статьи 292 ГК РФ переход права собственности является основанием для прекращения права пользования жилым помещением для прежнегособственника и членов семьи бывшего собственника.
Ни жилищным законодательством РФ, ни Гражданским кодексом РФ не предусмотрена возможность сохранения за бывшим собственником и членами его семьи права бессрочного пользования жилым помещением в случае перехода права собственности к иному лицу, даже при условии фактического проживания бывшего собственника и членов его семьи в проданном жилом помещении.
С учетом того, что ФИО2 и ФИО3 членами семьи истца не являются, какого-либо договора о порядке пользовании данной квартирой между истцом и ФИО2 не заключалось, а регистрация и проживание ФИО2 и ФИО3 в квартире препятствует истцу в осуществлении прав собственника, они подлежат выселению по основаниям ст.30, 35 ч.1 ЖК РФ, ст.288, 292, 304 ГК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (<данные изъяты>) действующей за себя и в интересах ФИО9, о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить частично.
Выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Челябинска.
Председательствующий М.И. Галюкова
Мотивированное решение составлено 20 января 2023 года