Дело №
УИД50RS0№-30
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
28 августа 2025 года г. Солнечногорск
Солнечногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Алёхиной О.Г.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Лесные Поляны» об установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к СНТ «Лесные Поляны» об установлении границ земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ:<адрес>, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, СНТ «Лесные Поляны», в районе <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ
В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, <адрес> площадью 402 кв.м. При межевании участка выяснилось, что фактическая площадь участка составляет 800 кв.м, что превышает площадь данного участка по сведениям Единого государственного реестра недвижимости на 398 кв.м.
В судебное заседание истец не явился. Поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором требования поддержал, просил удовлетворить.
Ответчик, в лице председателя правления СНТ «Лесные Поляны» ФИО4, будучи уведомлен надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания, в судебное заседание не явился, в суд поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором согласился с требованиями истца.
Третье лицо ФИО7, будучи уведомлена надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, от третьего лица поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие и согласии с заявленными требованиями.
Третье лицо ФИО8, представитель третьего лица – Управления Росреестра в МО в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.
Проверив материалы дела, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст. 22, 26 и 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.
Государственный кадастровый учет, в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).
Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.
Из материалов дела следует, что истец ФИО2 является правообладателем земельного участка площадью согласно сведений ЕГРН 402 кв.м, с <данные изъяты>, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, СНТ «Лесные Поляны», в районе <адрес>, <адрес>. Указанный земельный участок принадлежит истцу на праве собственности на основании Свидетельства о праве собственности на землю, выданного Администрацией Солнечногорского района ДД.ММ.ГГГГ за №, регистрационная запись №.09-16.2000-257.02 от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно выписки из ЕГРН, указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. Границы земельного участка не установлены.
Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 с целью установления границ и площади спорного участка, следует, что фактическая площадь земельного участка № в СНТ «Лесные Поляны» в районе <адрес> Солнечногорского района Московской области составляет 800 кв.м. Границы участка истца согласованы с владельцами смежных земельных участков. Акт согласования границ земельного участка за земли общего пользования подписан председателем СНТ «Лесные Поляны» ФИО4 (так как участок граничит и с землями общего пользования и увеличение площади участка произошло за счет земель общего пользования) без предъявления каких-либо претензий по поводу площади и конфигурации земельного участка.
Кроме того, в деле имеется выписка из протокола отчетно-выборного собрания членов СНТ «Лесные поляны» от ДД.ММ.ГГГГ, п. 9.9. которого постановлено: разрешить оформление земельного участка с № фактической площадью 800 кв.м.
Таким образом, возражений против установления границ спорного земельного участка не заявлено и таковые согласованы смежными землепользователями и собственниками смежных участков. Площадь земельного участка истца не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.
При таких обстоятельствах дела суд находит иск подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером <адрес> общей площадью 800 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, СНТ «Лесные Поляны», в районе <адрес>ДД.ММ.ГГГГ в следующих границах:
Назв.
X. м
Y. м
длина
н 1
501388,25
2165323,99
23,51
н2
501366,76
2165333,52
30,98
н3
501350,83
2165306,95
0,57
1
501351,31
2165306,64
22,76
н 4
501369,87
2165293,47
3,52
н5
501372,11
2165296,18
1,99
н6
501373,12
2165297,89
14,96
н7
501381,64
2165310,19
2,44
н8
501382,45
2165312,49
3,12
н9
501383,74
2165315,33
9,76
Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости вышеуказанных сведений о земельном участке с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ части описания его границ и указания площади.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Алехина О.Г.