УИД 57RS0022-01-2023-001757-12 производство №-2-2063/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«23» ноября 2023 года г. Орел

Заводской районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Щербакова А.В.,

при секретаре Григорьевой Е.В.,

с участием: истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о заключении отдельных договоров об оплате коммунальных услуг,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2, заявив требования о заключении отдельных договоров об оплате коммунальных услуг по тем основаниям, что она и ответчик являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен), при этом, ей (ФИО1) принадлежит 24,6 кв.м., а ФИО2 – 45,9 кв.м. Поскольку между ними не достигнуто соглашение об оплате коммунальных услуг, истец желает производить оплату за себя исходя из принадлежащей ей площади дома, в связи с чем просила заключить с ней и ответчиком отдельные договоры на оплату коммунальных услуг согласно долей каждого собственника.

Судом к участию в деле в порядке статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ресурсоснабжающие организации: муниципальное унитарное производственное предприятие водопроводно-канализационного хозяйства «Орелводоканал» (далее - МПП ВКХ «Орелводоканал»), общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Зеленая роща» (далее – ООО «УК «Зеленая роща»), общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел» (далее – ООО «Газпром межрегионгаз Орел»), общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт») (далее – ООО «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт»).

В ходе рассмотрения дела истец ФИО1 заявленные требования в порядке статьи 39 ГПК РФ уточнила, просила суд заключить отдельные договоры по оплате газа и электроэнергии, поскольку по водоснабжению и вывозу ТБО заключены отдельные лицевые счета.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала по основания, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против раздела оплаты коммунальных услуг.

Третьи лица – представители ООО «Газпром межрегионгаз Орел», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «УК «Зеленая роща», ООО «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт» в судебное заседание не явились. МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт» в суд представили письменные отзывы о рассмотрении дела в их отсутствие. При этом, представитель МПП ВКХ «Орелводоканал» указал, что по жилому дому (номер обезличен) по (адрес обезличен) в (адрес обезличен) открыты разные лицевые счета на ФИО1 и ФИО2 на основании решения суда.

Выслушав стороны, исследовав доказательства, представленные по делу, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

На основании части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно положениям статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

При разрешении спора судом было установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются собственниками жилого дома №(адрес обезличен) по (адрес обезличен) в (адрес обезличен), при этом, ФИО1 принадлежит 246/705 доли, ФИО2 – 459/705 доли, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Вступившем в законную силу решением Заводского районного суда (адрес обезличен) от (дата обезличена) (производство (номер обезличен)) постановлено «Произвести раздел дома №-(адрес обезличен), расположенного по (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен), площадью 70,5 кв.м. в натуре, выделив в собственность:

ФИО2 квартиру №-1, общей площадью 45,9 кв.м., состоящую из комнат: (номер обезличен), площадью 10,1 кв.м.; (номер обезличен); площадью 10,1 кв.м.; (номер обезличен), площадью 9,9 кв.м.; часть переустроенного помещения (номер обезличен), площадью 5,7 кв.м.; (номер обезличен), площадью 10,1 кв.м.;

ФИО1 квартиру №-2, общей площадью 24,6 кв.м., состоящую из комнат: (номер обезличен), площадью 9,8 кв.м.; (номер обезличен); площадью 11,5 кв.м.; (номер обезличен), площадью 3,3 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 на дом №(номер обезличен), расположенный по (адрес обезличен)».

На основании указанного решения суда на совладельцев дома, сторон по настоящему делу ФИО1 и ФИО2, были открыты отдельные лицевые счета по оплате услуг водоснабжения и вывоза ТБО, что не оспаривалось сторонами по делу и следует из письма МПП ВКХ «Орелводоканал».

Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги предусмотрена статьей 153 ЖК РФ, согласно пункту 1 которой граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (подпункт 5 пункта 2 статьи 153 ЖК РФ).

В силу части 3 статьи 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) - пункт 4 статьи 154 ЖК РФ.

В силу части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

На основании части 1 статьи 541 ГК РФ количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

Согласно части 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии.

Частью 2 статьи 539 ГК РФ установлено, что договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (наличие индивидуального прибора учета – электросчетчика).

На основании пункта 28 Постановления Правительства РФ №-442 от 04.05.2012 «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии» в отношении одного энергопринимающего устройства может быть заключен только один договор энергоснабжения.

Между тем, наличие одного договора в отношении энергопринимающего устройства не препятствует выдаче отдельных платежных документов для оплаты за потребленную электроэнергию.

Исходя из анализа приведенных норм права, а также учитывая, что между сособственниками жилого дома соглашение о порядке оплаты за коммунальные услуги по электроснабжению и газоснабжению не достигнуто, суд приходит к выводу, что требования истца о необходимости определить размер участия в расходах по внесению платы коммунальных услуг по электроэнергии и газоснабжению являются обоснованными и соответствующими нормам действующего законодательства. Таким образом, истец ФИО1 и ответчик ФИО2 обязаны производить оплату коммунальных услуг в зависимости от принадлежащих им долей занимаемого жилого дома, а именно, ФИО1 - за 24,6 кв.м., ФИО2 – за 45,9 кв.м.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации суд,

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт (номер обезличен) выдан (дата обезличена)) к ФИО2 (паспорт (номер обезличен) выдан (дата обезличена)) о заключении отдельных договоров об оплате коммунальных услуг – удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт» разделить оплату за коммунальные услуги по жилому дому (номер обезличен) по (адрес обезличен) в (адрес обезличен) и заключить отдельные договоры на оплату с

- ФИО1, исходя из приходящихся на нее 246/705 доли жилого дома, что составляет 24,6 кв.м.;

- ФИО2, исходя из приходящихся на него 459/705 доли жилого дома, что составляет 45,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Заводской районный суд г. Орла.

Мотивированное решение составлено 30.11.2023.

Судья: А.В. Щербаков