УИД 77RS0009-02-2024-016319-34
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 апреля 2025 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при секретаре Харитоновой П.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1518/2025 по иску ГБУ «Жилищник адрес» к фио, фио, фио, фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец ГБУ адрес «Жилищник адрес» обратился в суд с иском, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчикам о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2024 по 30.04.2024 в размере сумма, расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма
Требования мотивированы тем, что ГБУ адрес «Жилищник адрес» является управляющей организацией и предоставляет жилищно-коммунальные услуги многоквартирному дому по адресу: адрес. Собственником квартиры №39 по вышеуказанному адресу является ФИО1, что подтверждается единым жилищным документом, выданным «МФЦ адрес» МФЦ адрес. ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы, и проживают по адресу: адрес. В результате неисполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчики имеют задолженность за период с 01.04.2024 по 30.04.2024 в размере сумма Должники неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности. До настоящего времени задолженность не погашена, на которую начислены пени, что явилось обращением в суд с иском.
Представитель истца ГБУ «Жилищник адрес» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представив письменные пояснения в обоснование доводов искового заявления, в котором просил взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2024 по 30.04.2024 в размере сумма, расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма
Ответчик ФИО1, которая также является представителем фио, в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме. Представила в материалы дела письменные объяснения, в которых указала, что выставленные суммы по ЖКУ оплачивала регулярно, между тем, управляющая компания ГБУ адрес «Жилищник адрес» договор на управление многоквартирным домом не заключала, иной порядок оплаты коммунальных платежей, чем установленный договором, не определён. Таким образом, иной срок предоставления платежных документов собственникам жилых помещений, чем установленный Правилами, жилищным законодательством ответчиком установлен не был.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались, о причинах неявки суду не сообщили.
Суд счел возможным в силу ст. 167, 118 ГПК РФ рассмотреть настоящий спор по существу в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав пояснения лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч.1 ст. 153 адрес кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч.2). Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.3). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4)
Согласно п. 5 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В пункте 66 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» указано, что Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.
Судом установлено, что ГБУ адрес «Жилищник адрес» является управляющей организацией и предоставляет жилищно-коммунальные услуги многоквартирного дома по адресу: адрес, в соответствии с Дополнительным соглашением от 29.08.2022 о замене стороны в договоре управления многоквартирным домом от 01.06.2015 № ЮБ-69.
ГБУ адрес «Жилищник адрес» создано и действует на основании постановления Правительства Москвы от 14.03.2013 № 146-ПП «О проведении эксперимента по оптимизации деятельности отдельных государственных учреждений адрес и государственных унитарных предприятий адрес, осуществляющих деятельность в сфере городского хозяйства адрес».
В соответствии со ст. 192 ЖК РФ деятельность по управлению многоквартирными домами управляющая компания - ГБУ адрес «Жилищник адрес» осуществляет в соответствии с лицензией от 22.03.2015 № 077 000035, выданной Государственной жилищной инспекцией адрес.
Так, ответчик ФИО1 является собственником квартиры № 39, расположенной по адресу: адрес. В данном жилом помещении зарегистрированы, и проживают ФИО2, ФИО3, ФИО4.
В результате неисполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчики имеют задолженность за период с 01.04.2024 по 30.04.2024 в размере сумма Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности в добровольном порядке, ежемесячно предоставлялись единые платежные документы с указанием суммы задолженности, что подтверждается расчетом задолженности, единым жилищным документов, справкой о финансовом состоянии счета, представленные истцом.
Истец представил письменные пояснения, в которых указал, что ответчиками частично оплачена задолженность, и задолженность за период с 01.04.2024 по 30.04.2024 составляет сумма
Исходя из представленного расчета задолженность образовалось за оказание услуг, который соответствует периоду оказание услуги, и тарифам установленным в Москве.
Ответчикам предлагалось погасить задолженность, однако до настоящего времени задолженность им не погашена. Доказательств обратного ответчиками суду не представлено.
Определением от 18.10.2024 мирового судьи судебного участка №402 адрес отменен судебный приказ №02-3161/402/2024 от 11.10.2024.
Кроме того, суд, проверив финансовые документы стороны, пришел к выводу, что задолженность в спорный период в размере сумма, является доначисление за оказываемы услуги, исходя из следующего.
Ответчикам предоставляются жилищно-коммунальные услуги, указанные в оборотной ведомости, с 01.07.2015 г. по настоящее время, оплата за оказанные жилищно-коммунальные услуги вносится ответчиками не своевременно и не в полном объеме, в связи с этим возникла задолженность.
По состоянию на 24.03.2025 года задолженность по всем услугам составляет сумма
Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011г. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах и жилых домов» (далее - Правила) установлено, что собственник/наниматель жилого помещения несет всю полноту ответственности за установленные приборы учета, в частности за своевременное проведение поверки приборов учета, их техническое состояние, а также за своевременную передачу показаний установленных приборов.
В силу постановления Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах) размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным прибором учета, определяется исходя из показаний такого прибора учета.
В жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, установлены индивидуальные приборы учета водоснабжения (далее - ИПУ): ХВС заводской №129130, и ГВС заводской №140207, что сторонами не оспаривается.
В ноябре 2023 года (для расчета в Едином платежном документе за декабрь 2023 года) жителями данной квартиры переданы показания: ХВС - 1200 куб.м; ГВС- 630 куб.м.
Расход, принят к расчету в ЕПД за декабрь 2023 года составил по холодному водоснабжению 20 куб.м., по горячему водоснабжению 10 куб.м.
Показания индивидуальных приборов учета водоснабжения за январь, февраль, март 2024 года нанимателями данного жилого помещения не передавались.
В соответствии с Правилами, в случае непредставления потребителем показаний индивидуального прибора учета в установленные сроки, плата определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема за последние полгода. По истечении предельного количества расчетных периодов (3 месяца), плата рассчитывается исходя из нормативов потребления, с учетом количества проживающих/зарегистрированных.
Согласно постановлению Правительства Москвы от 28 июля 1998г. № 566 «О мерах по стимулированию энерго- и водосбережения в адрес», норматив потребления составляет: для жилых домов оборудованных водопроводом, канализацией, ваннами с централизованным горячим водоснабжением - 11,68 м3 на 1 человека, в том числе холодной воды - 6,935 м3, горячей воды - 4,745м3 на 1 человека в месяц.
С учетом выше изложенного, начисления по услугам водоснабжения в Единых платежных документах за январь, февраль и март 2024 года производились исходя из рассчитанного среднемесячного объема расхода воды в данном жилом помещении.
В силу пп. «в» п. 7 постановления Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354, принимать от потребителя показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета (далее - приборы учета), в том числе способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета (телефон, сеть Интернет и др.), использовать полученные до 25-го числа расчетного периода показания приборов учета при расчете размера платы за коммунальную услугу за тот расчетный период, за который были сняты показания, проводить проверки состояния указанных приборов учета и достоверности предоставленных потребителем сведений об их показаниях в порядке, предусмотренном пунктами 82 - 85(3) Правил предоставления коммунальных услуг. После присоединения прибора учета электрической энергии к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности) сбор, обработка и передача показаний приборов учета электрической энергии осуществляются в автоматическом режиме с использованием такой системы.
В силу п. 61 постановления Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354, если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниями проверяемого прибора учета, распределителей и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов
Суд учитывает, 22.03.2024г. в ходе проводимой учреждением проверки (показания получены от жителя) зафиксированы показания индивидуальных приборов учета: ХВС заводской №129130 - 2016 куб.м; ГВС заводской № 140207 - 1221 куб.м.
Исходя из снятых 22.03.2023г. показаний ИПУ фактический расход воды в жилом помещении за период с декабря по март 2024 года составил: ХВС - 816 куб.м; ГВС - 591 куб.м.
Истец действуя в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 в Едином платежном документе за апрель 2024 Учреждением произведен перерасчет (доначисление) платы по услугам водоснабжения на основании фактических расходов ответчиков.
Тариф ХВС за 1 куб. в период с января по март 2024 года составлял сумма Итого подлежит к доначислению по холодному водоснабжению: 756,0363 куб.м. * сумма = сумма
Тариф ГВС за 1 куб. в период с января по март 2024 года составлял сумма Итого подлежит к доначислению по горячему водоснабжению: 571,6541 куб.м. * сумма = сумма
Тариф Водоотведения за 1 куб. в период с января по март 2024 года составлял сумма Итого подлежит к доначислению по водоотведению: 1327,6904 куб.м. * сумма = сумма
В жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, Адмирала ФИО5 <...>. в период с ноября 2023 года по март 2024 года были зарегистрированы по месту жительства: ФИО2; ФИО3; ФИО4. ФИО4 пользуется льготами на оплату жилищно-коммунальных услуг как Ветеран труда, что не оспаривалось сторонами.
На основании вышеизложенного, итоговое доначисление по услугам водоснабжения с учетом имеющихся льгот составляет: ХВС доначислено сумма (сумма – льгота сумма); ГВС доначислено сумма (сумма – льгота сумма); Водоотведение доначисление сумма (сумма – льгота сумма). В общей сумме было доначислено сумма
С учетом частичной оплаты, истец предоставляет уточненную детализацию задолженности в размере сумма за услуги ГВС, ХВС, Водотведение, ХВС для ГВС.
Доводы ответчика о неправомерности действий истца как незаконные и необоснованные, и необходимо произвести перерасчет, ответчиками произведена уплата излишних сумм, судом отклоняются как несостоятельные в силу вышеизложенного.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Разрешая требования истца о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, проанализировав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и каждое в отдельности, учитывая установленные в судебном заседании юридически значимые для дела обстоятельства, приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженность в размере сумма, поскольку представленные материалы дела полностью подтверждают наличие и размер указанной задолженности, так как данные требования истца основаны на законе и подтверждены представленными суду доказательствами, при этом, ответчиком суду не представлены доказательства в нарушение ст. 56 ГПК РФ, опровергающие имеющиеся задолженность за жилищно-коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с фио, фио, фио, фио задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2024 по 30.04.2024 в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 20 мая 2025 года.
Председательствующий В.В. Капусто