Дело № 48RS0001-01-2022-004524-17

Производство № 2-4421/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2022 года город Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Л.А.,

при секретаре Симонян С.В.,

с участием прокурора Шайкиной Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с вышеуказанным иском к ФИО2 заявив спор в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: . Свои требования мотивировала тем, что является собственником 1/3 доли в праве общедолевой собственности на данное жилое помещение на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного с Свидетель №1 После заключения договора купли-продажи квартиры ответчик освободил ее от своих вещей и выехал. Согласно п. 9 договора купли-продажи продавец заверяет, что снимется с регистрационного учета и снимет с регистрационного учета ФИО2, не позднее 30 рабочих дней с момента окончательного расчета, но ФИО2 до настоящего времени не снялась с регистрационного учета по спорному адресу. На основании этого истец и просила суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 и третьи лица ФИО3 и ФИО4 поддержали заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, третьих лиц, показания свидетеля, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и документально подтверждено, что на основании договора купли-продажи квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между продавцом Свидетель №1 и покупателями ФИО4, ФИО1, действующей от себя и как законный представитель несовершеннолетнего , и ФИО3, действующей с согласия своей матери ФИО1 перешла в собственность по 1/3 доли в праве общедолевой собственности ФИО1 и ФИО4, по 1/6 доли в праве общедолевой собственности – и ФИО3

Договор подписан сторонами, и за ФИО1, ФИО4. и ФИО3 зарегистрировано право собственности на , что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 25.12.2021.

Согласно справке с места жительства, выпискам из домовой книги, финансово-лицевого счета собственника по состоянию на 30.08.2022 в названном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО4. , ФИО3 и ответчик ФИО2

Из объяснений истца и третьих лиц в судебном заседании следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вещей ее в квартире нет.

Данные объяснения о непроживании ответчика в спорном жилом помещении нашли свое подтверждение в показаниях свидетеля ФИО7.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (определяющей содержание права собственности) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам….

Согласно ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом вышеуказанных норм материального права и установленных по делу обстоятельств, суд находит требования истца к ФИО2 о признании ее утратившей право пользования и снятии с регистрационного учета подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик была зарегистрирована в квартире прежним собственником, и после перехода права собственности на спорное жилое помещение утратила право пользования им.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ( к ФИО2 ( ) о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

ФИО2 признать утратившей право пользования жилым помещением по адресу: .

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: .

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.А.Гончарова

Полное мотивированное

решение изготовлено 07.09.2022