Дело № 2-1578/2023
УИД 76RS0013-02-2023-000378-27
Мотивированное решение изготовлено 19.05.2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Рыбинский городской суд Ярославской области в составе
председательствующего судьи Леоновой Е.С.,
при секретаре Букаревой С.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске Ярославской области 12 мая 2023 г. гражданское дело по иску ФИО2 к АО «Рыбинская управляющая компания» об освобождении от уплаты задолженности,
установил:
ФИО2 обратился с иском к АО «Рыбинская управляющая компания» о списании задолженности предыдущих собственников в сумме 22 864,91 руб., включая пени, задолженности по электроэнергии за период с 03.2017 по 15.09.2022 в сумме 28968,76 включая пени, задолженности за услуги ТКО в сумме 3211,51 руб.
Исковые требования мотивированы следующим: 27.12.2013 истцу подарена комната в 2-х комнатной квартире по адресу: <адрес>. На момент дарения у предыдущих собственников была задолженность перед АО «Рыбинская УК» в сумме 22864,91 руб. Истец в квартире не проживает, счетчиков учета потребления электроэнергии в комнате не имелось. Как выяснилось позже, ежемесячно истцу насчитывалась плата за потребление электроэнергией по среднему тарифу, в результате образовалась задолженность в размере 73614,55 руб. 15.09.2022 истцом установлен счетчик потребления электрической энергии, ежемесячно истец передает нулевые показания. Истец обращался в АО «Рыбинская УК» с заявлением в досудебном порядке аннулировать задолженность за предыдущие годы и сделать перерасчет за период с 11.2019 по 11.2022 применив ст. 196 ГК РФ. АО «Рыбинская УК» отказало истцу в перерасчете задолженности.
В судебное заседание истец ФИО2 не явился, направил в суд своего представителя по доверенности ФИО3
Представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика АО «Рыбинская управляющая компания» в судебное заседание не явился. В суд поступило ходатайство от представителя по доверенности ФИО4 о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования не признала в полном объеме.
Представитель ответчика ООО «Хартия» в судебное заседание не явился, в представленном суду отзыве возражал против списания задолженности, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика ПАО «ТНС энерго Ярославль» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель третьего лица МУП «ИРЦ» в судебное заседание не явился, в представленному в суд отзыве ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель третьего лица Департамента ЖКХ, транспорта и связи Администрации ГО г. Рыбинск в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Поскольку, момент возникновения права собственности определяется по правилам, установленным ст. 223 ГК РФ, а именно в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Ст. 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Из имеющихся в материалах дела документов судом установлено, что 25.12.2013 между ФИО1 и ФИО2 заключен договор дарения 45/100 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности истца на жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН 27.12.2013.
Согласно выписке из информационной базы данных жилищного фонда ГО г. Рыбинск от 25.01.2023 г. ФИО2 с 24.01.2014 зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Согласно информации представленной в отзыве МУП «ИРЦ» от 11.04.2023 года, МУП «ИРЦ» по адресу: <адрес> начисляет плату за четыре коммунальные услуги: «содержание и ремонт жилья», «обращение с ТКО», «холодное водоснабжение и водоотведение» и «Энергоснабжение». В связи с заключением МУП «ИРЦ» отдельного агентского договора с ООО «Хартия» региональным оператором по «обращению с ТКО», начисления платы за услугу «Обращение с ТКО» выведены в отдельный учет и поэтому, начисление платы за названную услугу ведется на отдельном лицевом счете №.
Из выписки из л/с № следует, что по состоянию на январь 2014 «входящая» задолженность, составляет 22864,91 руб. – это задолженность прежнего собственника комнаты.
Согласно выписке из л/с № ФИО2 длительное время не оплачивал начисленные ему как собственнику комнаты коммунальные услуги.
Первая оплата зарегистрирована в сентябре 2022 г. и с ноября 2022 г. ФИО2 частично оплачивает начисленную ему плату за коммунальные услуги.
Плата за электроснабжение в комнате начислялась с марта 2017 г. по ноябрь 2022 г. по нормативу потребления. В октябре 2022 г. ФИО2 установил прибор учета, в ноябре ему сделан перерасчет на сумму 333,60 руб. и с декабря 2022 г. истец предоставляет нулевые показания расхода электроэнергии.
Плата за «холодное водоснабжение и водоотведение» ФИО2 начисляется с января 2023 в связи с заключением договора между управляющей компанией и ГП ЯО «Северный водоканал».
Из лицевого счета № следует, что по адресу истца, начисления платы за коммунальную услугу «обращение с ТКО» выполняются с апреля 2020 года.
С апреля 2020 г. по настоящее время (апреля 2023) истец не оплачивал названную коммунальную услугу, в связи с этим образовалась задолженность в сумме 3454,81 руб.
МУП ИРЦ предоставлены выписки по лицевому счету №, №.
В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ моментом возникновения права собственности истца ФИО2 на указанное жилое помещение является момент государственной регистрации его права собственности на это помещение, то есть 27.12.2013 года, в связи с чем бремя содержания жилого помещения истец должен нести с момента регистрации его права собственности на данное жилое помещение.
Судом установлено, что истец не принимал на себя обязательств по оплате имеющейся задолженности по жилищно-коммунальным платежам прежнего собственника, образовавшейся до момента возникновения права собственности ФИО2 на указанное жилое помещение.
На основании изложенного, задолженность образовавшаяся до 27 декабря 2013 года подлежит исключению из платежных документов, как задолженность прежнего собственника.
Из пояснений представителя истца следует, что истец ФИО2 не проживал в указанном жилом помещении. Электроэнергией не пользовался. С марта 2017 по ноябрь 2022 плата за электроснабжение истцу начислялась по нормативу потребления.
Согласно акту от 15.09.2022, потребителем ФИО2 на объекте, по адресу: <адрес>, установлен (опломбирован) прибор учета электрической энергии меркурий №.
Представитель истца ходатайствовал применить срок исковой давности и освободить истца от задолженности перед АО «Рыбинская управляющая компания», образовавшейся до 01 февраля 2020 года по услугам электроснабжения, вывозу твердых коммунальных отходов и начисленных на данную услугу пеней.
В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению решения об отказе в иске.
В силу статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (пункт 24 постановления).
Из приведенных норм и акта их толкования следует, что срок исковой давности в рамках возникшего спора подлежит исчислению по каждому отдельному платежу, в пределах трех лет.
С настоящим исковым заявлением о списании задолженности истец обратился 06.02.2023 г.
На основании изложенного суд освобождается ФИО2 от задолженности перед АО «Рыбинская управляющая компания» образовавшейся по состоянию на 01 февраля 2020 г. по услугам электроснабжения, вывозу твердых коммунальных отходов и начисленных на данную задолженность пеней.
Из выписки по лицевому счетцу № следует, что задолженность перед ООО «Хартия» стала образовываться с мая 2020 г., о есть в пределах срока исковой давности.
Истец является собственником жилого помещении, зарегистрирован в жилом помещении с 2014 года.
В соответствии с чю.1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Поскольку в комнате истца прибор учета на электроэнергию установлен 15.09.2022, до указанной даты плата за электроснабжение правомерно начислялась по нормативу потребления.
Фактическое не использование собственником жилого помещения не освобождает последнего от оплаты коммунальных услуг, плата за которые начислена в соответствии с нормативными актами.
Согласно п. 148(31) «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, расчет размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах) в жилом помещении, являющемся коммунальной квартирой, осуществляется в соответствии с формулой 9(7) приложения N 2 к настоящим Правилам. Одним из показателей данной формулы является количество проживающих в комнате граждан.
В силу п. 148(36) указанных Правил, при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.
Таким образом, фактическое не проживание истца в жилом помещении, принадлежащем ему на праве собственности, не освобождает его от обязанности вносить плату за услугу по вывозу ТКО.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 (паспорт №) удовлетворить в части.
Возложить на АО «Рыбинская управляющая компания» (ИНН №) обязанность исключить из платежных документов, в отношении жилого помещения, по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2, сведения о задолженности, образовавшейся по состоянию на 27 декабря 2013 года и о начисленных на данную задолженность пеней.
Освободить ФИО2 от задолженности перед АО «Рыбинская управляющая компания» (ИНН №), в отношении жилого помещения, по адресу: <адрес>, образовавшейся по состоянию на 1 февраля 2020 г. по услугам электроснабжения, вывозу твердых коммунальных отходов, и начисленных на данную задолженность пеней.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Леонова Е.С.